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04-21 00:10...中央空调设备平台和分体式空调外机搁板可同时设置,不大于4.0平方米/户的设备平台不计入容积率和建筑面积等。在当地业内人士看来,依照这一新的规定,如果阳台赠送最高做到套内建筑面积的20%,飘窗出挑宽度做到0.8米,4平方米的设备平台不计入建筑面积的话,该房屋的综合赠送面积最多可达到建筑面积的30%。目前,长沙高层住宅的公... 0
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02-03 11:10...才能拥有房屋的占有、使用、收益、处置的权利。我们拿到房产证之后,一定要检查上面的登记信息是否有误。比如:房子的位置、面积、用途、拥有人、共有情况等等。如果出现遗漏或者错误,一定要及时向不动产登记机构申请补正或者更正。如果房产证上面的信息遗漏或者错误,就会出现和房屋的实际情况不符,容易带来很多的麻烦。如果你不检查房产证的... 0
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01-22 18:50...贷款不成反被起诉单方风险有失公允2017年12月16日,张某某与某公司签订商品房买卖合同及补充协议,约定张某某在某公司处购买商品房一套,成交价802068元,付款方式为首付款402068元,余款40万元办理银行按揭。因不可归责于双方的原因导致张某某未能获得银行贷款,双方愿意继续履行合同的,双方对具体付款方式、期限另行协... 4
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01-20 20:40...9平米,评估总价约为9.33亿元。根据要求,项目有134套已办理网签登记的房产和9套排除执行房产,不在此次拍卖范围之内,纳入本次拍卖范围的房地产评估价约为8.12亿元。本次拍卖的起拍价约为7.31亿元,保证金为7300万元,增价幅度为300万元及其整倍数,拍卖时间为2024年2月19日10时至2月20日10时止,延时除... 4
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01-17 22:40...真正了解清楚实际公摊率、得房率等情况还需要一番精密换算。多数消费者很难弄清开发商是否按合同约定和相关法律规定做出公摊面积,收房要求助专门的商业机构测量,还可能要去有关部门查询备案数据,甚至需要聘请律师。也正是因为多年来有关公摊面积的纠纷频发,取消公摊面积的呼声一直不绝于耳。当前我国住宅建筑基本以建筑面积交易。电梯井、楼... 0
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12-08 23:40...该公司通知张某办理接房手续,但因实际交付房屋未实现一梯一户、电梯入户。于是,张某未接收所购房屋,以补充协议的约定系格式条款,开发商随意变更前期宣传内容构成违约为由向璧山区人民法院起诉,请求判决支付违约金。市一中法院二审认为,补充协议中关于开发商的广告宣传等不属于合同内容,开发商不因广告宣传承担任何义务的条款属于格式条款... 2
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10-10 05:40...不少商品房经营者纷纷进驻电商平台,推出“直播售楼”“线上VR看房”等业务。为此,此次意见稿特别提出,网络交易平台经营者等交易场所提供者应当依法配合市场监督管理部门对平台内(场所内)商品房经营者开展价格监督管理工作,发现其有违反明码标价规定行为的,应当依法采取删除、屏蔽、断开链接、终止交易和服务等必要处置措施,保存有关信... 0
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09-04 22:30...买受人依法对其享有权利,承担责任。这样的做法并非全无道理,如小区内的电梯、步梯、设备间、绿化等共有部分,也需要业主买单,毕竟每个人都不是关起门来过日子,合理使用公共部分可更好地发挥现代住宅小区的优势。但一个不容忽视的问题是,近年来,商品房公摊面积呈扩大趋势——从最初的10%以下,到现在动辄20%、30%,甚至40%。这... 0
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08-27 06:50...四、买预售房要留意总建筑面积的约定在填好暂测总面积时除开要填入建筑面积外,也要填入套内建筑面积和公共分摊面积。五、买预售房要约定拿房标准和期限拿房有双层含意:一层是房屋使用权即商品交付;另一层是房子权迁移即产权产权过户。六、签约时要留意房子产品质量问题购房者在签约时,应用心反复推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明... 0
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08-24 20:20...2001年起施行的《商品房销售管理办法》规定,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人依法对其享有权利,承担责任。这样的做法并非全无道理,如小区内的电梯、步梯、设备间、绿化等共有部分,也需要业主买单,毕竟每个人都不是关起门来过日子,合理使... 1
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08-24 20:00...承担责任。这样的做法并非全无道理,如小区内的电梯、步梯、设备间、绿化等共有部分,也需要业主买单,毕竟每个人都不是关起门来过日子,合理使用公共部分可更好地发挥现代住宅小区的优势。但一个不容忽视的问题是,近年来,商品房公摊面积呈扩大趋势——从最初的10%以下,到现在动辄20%、30%,甚至40%。这与商品房提档升级、增加电... 0
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06-27 18:40...”入户大门掉漆掉皮阳台地板开胶陈女士表示,最让其愤怒的是自家阳台的地板,“地板是类似PVC板的材质,而且周围都开胶翘起来了,用手轻轻一提就能完全扯下来。”其提供的相关照片显示,陈女士所述的阳台地板厚度较薄,在被掀开后露出了白色的一层装修材料。阳台地板厚度较薄地板周围开胶翘起来阳台有泡水痕迹陈女士还表示,在验房时其看到自... 3
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03-21 07:30...《商品房销售扫除“公摊刺客”保障购房者权益来源:2023-03-21近日,有消费者反映,其购买的一处房屋实际面积与合同中的建筑面积相差近半,因此要求退还房款,但开发商工作人员却以公摊面积为由拒绝退款。在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象,然而公摊比例却缺乏统一的标准,而购房者相对于开发商处于信息不对称的地位,因此常常会... 0
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03-12 11:00...距离霸州只有90多公里的天津,超高的公摊面积也不普遍。“我接触的回迁房公摊相对较大,差不多占32%左右,新房普遍公摊面积都在28%左右。”天津房产中介李卓阳告诉「市界」,回迁房的面积一般都不大,户数多,公摊面积相对会增加。北京的情况大同小异。当地有房产中介告诉「市界」,“北京一般电梯房的得房率是73%~76%。我接触最... 0
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03-11 10:50...至于购房人房产证上的建筑面积以及购房成本大小,要根据房产测绘部门出具的测绘报告来衡量。所谓的测绘报告,是根据各地发布的《房产面积测算规范》出具的,而不是《民用建筑通用规范》。目前国内各地的《房产面积测算规范》并不统一,区别主要在于镶贴块料面层、装饰性的幕墙、垛、勒脚等是否计入建筑面积。因此,3月1日正式实施的《民用建筑... 0
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01-18 01:20...行业进入深度调整期,整体负债保持在低水平的国资背景开发商反而获得了相对更大的加杠杆空间,使其得以在行业下行周期中能更好地把握机会,获取更多好项目。据海通证券研报,2020年以来,越秀地产的总借贷规模保持增长的态势,从2020年末的约678亿元增长至2021年末的约755亿元,并进一步上涨至2022年上半年末的约845亿... 10
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2024-04-23-20:43 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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