-
04-14 13:50...也赢得了监管层和银行的信任和支持。”据财报显示,2023年龙湖经营性物业贷净增174亿元,平均融资成本不到4%。龙湖管理层提到,2024年初以来,随着整个新政的放开,龙湖整个存量项目经营性物业贷置换增额达到110亿以上。截至目前,龙湖大概有110座的重资产,还有40座左右可以用于后续的融资。洞悉需求、升级产品高端产品力... 0
-
04-11 18:50...这种变化背后,是供求关系等多种因素共同发生作用所致。随着城市化率、人口等要素转变,开发市场规模下行,压力之下,部分头部房企的综合毛利率已从高光时刻的30%以上降至2023年的15%左右。但这不意味着未来不会反弹。长远来看,在新的市场框架下,房地产比拼会从“规模”转向“质量”,未来几年行业综合毛利率有望逐步恢复到20%以... 0
-
04-03 10:10...个别头部房企ROE也从超过20%降至约5%。当然,这种变化背后,是供求关系等多种因素共同发生作用所致。随着城市化率、人口等要素转变,开发市场规模下行,压力之下,部分头部房企的综合毛利率已从高光时刻的30%以上降至2023年的15%左右。但这不意味着未来不会反弹。长远来看,在新的市场框架下,房地产比拼会从“规模”转向“质... 0
-
04-03 09:30...而多数房企均面临销售难、资金难、交付难等多重难题,经营性收入和利润下降较为普遍。面对一段时间以来的市场形势,政策持续发力,企业努力自救,多方合力积极化解房地产领域风险。各地和有关部门出台了促进房地产市场企稳回升的政策措施,随着这些举措的落地见效,一些城市销售有望继续呈现回升态势,有助于企业销售回款。同时,企业也通过房地... 0
-
03-31 21:20...4%,净负债率55.9%,现金短债倍数2.25,平均融资成本4.24%,债务情况和短期偿债能力均优于上市房企样本均值。债务结构上,龙湖同样做到了“洁身自好”,将融资品种严格限制在:国内的开发贷、经营性物业贷、信用贷,海外银团和债券,其中银行融资占比77%;同时通过严控合作方和融资选择,龙湖的表外项目也做到了净现金的状态... 0
-
03-24 12:30...始终把债务安全放在第一位龙湖更为看重的是长期稳定发展。几年前,“稳”就是龙湖管理层反复强调的字。2018年度业绩发布会上,时任龙湖集团董事长吴亚军说:“水大鱼大、蒙眼狂奔的时代注定一去不返”。“我们判断未来房价不会爆发式上涨,这种情况下,龙湖选择了精准、适宜。”时任龙湖集团执行董事兼首席执行官邵明晓说。多年来,龙湖一直... 0
-
-
03-24 09:20...龙湖的运营及服务业务收入为248.8亿元,同比增长5.7%,对集团整体收入的贡献占比,提升至13.8%。利润方面,龙湖集团以商业、长租公寓构成的运营业务的毛利率已经达到75%,服务业务中,物业管理、龙湖龙智造未来也将维持30%的毛利率水平。运营及服务业务在2023年内,对扣非后的归母净利润贡献率已经超60%,这也是龙湖... 0
-
03-15 20:50...住宅竣工面积72433万平方米,同比增长17.2%。作为交付主体,房企在2023年内将保交楼视为要务。中指研究院企业研究总监刘水指出:“提高交付力一方面可以加快房屋交付进度,更快地回笼受监管的资金,提高资金利用效率。另一方面,交付力的提高可增强企业信誉,强化品牌形象,赢得更多购房者的信赖和选择,为企业的长期发展打下坚硬... 0
-
03-12 03:50...92%,"20万科06"涨幅9.76%,"21万科04"涨幅8.5%,"20万科04"涨幅8.42%。也是在同一天,龙湖集团提前兑付商业资产支持专项计划(CMBS)的消息也在地产圈引起了热议。据了解,此次提前兑付的CMBS总规模为46.1亿元,证券代码为"20天祥优""20天祥次",提前9个月完成兑付。一位接近龙湖人士... 0
-
03-11 19:20...受此消息影响,3月8日当天,万科多只债券收涨,最高涨幅达23%。也是在同一天,龙湖集团提前兑付商业资产支持专项计划(CMBS)的消息也在地产圈引起了热议。据了解,此次提前兑付的CMBS总规模为46.1亿元,证券代码为“20天祥优”“20天祥次”,提前9个月完成兑付。一位接近龙湖的人士向北京商报记者透露,龙湖此次提前兑付... 0
-
12-14 15:50...碧桂园连同万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、美的置业、金辉集团等12家房企与工行以“总对总”方式签订战略合作协议时,后者就提到将提供除6550亿元授信以外其他层面的支持。事实上在“总对总”合作模式下,银行对特定企业的帮扶,在涉及最基础的意向性融资额度同时,借助于境外市场帮助房企融资是多元化服务的重要方向,也是多家... 2
-
-
-
本页Url:
-
2024-04-23-15:19 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
-