-
04-19 20:10...港人赫然发现内地的消费原来很低廉,不但吸引眼球,而且消费力亦转移了。其实,内地的消费,从来都是以平价作卖点,只是今时今日各式各样的硬件,例如景点、酒店、商场等都比以前进步,就更加凸显性价比的优势;加上近年港人消费力未恢复,通关后突然多了选择,而往返大湾区的交通十分方便快捷,港人自然就会倾向“平靓正”的消费。香港的零售及... 0
-
04-19 19:20...这种销售速度、数量和高佣金比率都同步升温的日子,堪称是“百年一遇”。大手客重现带动气氛踏入二季度,相信市场仍将处于这种热度之中,原因在于内地买家再次聚焦香港物业,成为市场重要客源。目前香港楼价平均已由高位回落两成半左右,加上内地人毋须再缴巨额的辣招税,此消彼长下,他们就觉得香港的物业非常抵买。此外,香港的物业质素、管理... 0
-
04-05 06:10...今次撤辣是大好时机的入市;原因其实很简单,内地买家见香港撤销辣招,对香港楼市的未来抱有希望,加上内地楼市表现欠佳,本身已有先天优势的港楼,就成了相对稳健的投资。当然,最重要的是撤辣后内地人购买香港物业,再不用缴付巨额的辣招税(楼价30%),变相成本大减,加上这几年香港的楼价回调了约25%,令他们感觉这时候来港置业,就如... 0
-
03-28 03:30...以及《中华人民共和国香港特别行政区维护国家安全法》(香港国安法)的衔接、兼容与互补。香港国安法是全国性法律,纳入了基本法附件三,是基本法的一部分,《维护国家安全条例草案》(条例草案)绝对不能与其冲突,或违反基本法。面对西方国家、媒体虎视眈眈,阻挠、干预立法,作为小组委员会及法案委员会的主席,我需要与立法会主席和政府方面... 0
-
03-28 03:30...而是大幅降至与一般本地买家水平。对他们来说,来港购买物业的成本,好像突然有了非常大的折扣。上述非永久性居民买家,十分愿意投资香港楼市,之前一直在等入市成本降低。当毋须再缴付巨额的辣招税后,新盘市场就涌现大批所谓的“西饼客”,即一次过大手购入不同类别楼盘的买家。内地社交媒体“小红书”亦推波助澜,大量来港置业的资讯,介绍香... 0
-
03-20 20:30...近期成交明显转旺,已印证了这一点。笔者从事地产行业多年的经验所得,敢于在风高浪急时“人弃我取”,在市场始终只占少数;其余大部分人都是抱着“宁买当头起”的心理。当楼价有迹象回升,买家就不会再有太多犹豫、快速入市。当然,选择现在入市,心理上也好过一点,起码入市后不会出现账面身家即时缩水。笔者相信撤销辣招之后,原本被三项辣税... 0
-
-
03-05 02:30...中原地产统计的香港十大屋苑录得25宗二手成交,较之前一周反弹3.2倍,成交量创逾1年新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,全面“撤辣”令香港楼市重回正轨,日前累积的购买力陆续释放,不少仍持观望态度的买家,在新政策公布后纷纷入市。他补充指出,全面“撤辣”后香港楼市一手市场和二手市场气氛都明显转好,预计十大屋苑... 0
-
02-15 10:30...国际调解院总部落户香港,反映了国际社会充分认可“一国两制”在香港的成功实践,以及高度信任香港法律体系和司法制度。大公报记者黄钇淼林定国昨日在社交媒体贴文中透露,《建立国际调解院公约》政府间谈判会议上,各方协商一致作出决定,在国际调解院成立后,东道国为中国,总部所在地为中国香港特别行政区。目前,《公约》谈判正有序推进。待... 0
-
02-15 10:30...只要特区政府能够积极加大力度推动经济及改善民生,我们仍有机会看到昔日的“东方之珠”重新发亮。香港竞争力有增无减事实上,香港到今天仍然有很多优势。做生意方面,香港的低税率及简单税制、运输及物流的便利,有背靠祖国,面向世界的优势、资金进出容易、法制健全及公平等。日常生活方面,香港有先进及安全的基建及公用设施、半小时的生活圈... 6
-
01-15 16:50...纵使去年很多事情都未如人愿,但笔者深信“明天会更好”。既然已进入了新一年,就要为未来日子拚搏,重新好好计划一下,期望2024年可以事事如愿。对于新一年的期望,笔者从事地产代理的生意,自然是专注于地产市场。如果今年市场顺利出现以下两个情境,2024年势必能收复失地。其一当然是与息口变化有关。如果美国能够在短期内决定减息,... 0
-
12-28 18:20...香港的息率亦跟随高企,市民自然倾向将资金存放入定期存款,宁愿稳稳阵阵收高息。资料显示,银行的定期存款由2022年1月份逾5.6万亿元,飙升至2023年10月份约9.1万亿元,这反映大家都不愿意在风高浪急的环境下贸然去作投资。这些定期存款的资金,只要有一成投放在房地产市场,几乎已经足够这两年成交金额的总和。所以根本不存在... 0
-
11-24 07:00...亦可以计及旧楼重建地盘,甚至是农地等,每种物业的用途、投资价值及回报率等都不一样。当然,普罗市民最关注的,莫过于住宅物业。大部分人对住宅都有刚性需求,如增添家庭成员、结婚、生儿育女等,都有需要增加居住空间。现今不少人喜爱过单身自由生活,或者与情侣共居等,亦同样带来新的居住需求。在香港,这些需求无时无刻都存在,所以不论楼... 0
-
-
11-24 04:40...将会提早一年释放大量放盘,供应增加为楼价更添压力。其次,他们也认为买家印花税(BSD)税率由30%减至15%,对外地人入市没有太大的诱因,之前愿意入市的外地人,已经会透过购买公司持有的物业来免除相关税项。此外,新住宅印花税(NRSD)虽然由原先的15%减至7.5%,但他们认定市民不会在这个高息环境下去作投资,宁愿将现金... 0
-
10-21 17:00...造成二手楼价出现“超现实”的跌幅;楼市也逐渐出现恐慌,甚至盖过了现实。事实上,香港经济虽然缓慢前行,但仍有不少利好消息,例如从内地输入的人才渐渐到位;部分产业,例如航空及旅游业等,已经渐有起色。内地来港的游客数量已经回复高峰期的七至八成。这些内地客的消费虽然未及疫情前水平,但相信再过一段时间,慢慢回复以往的消费额度。此... 0
-
09-30 02:40...美国加息周期亦已近尾声,明年息口会因大选年而回落。另一方面,内地持续大力稳经济、救楼市,相信会逐渐见成效。在本港,特区政府已成立专责小组,研究增加股票的流动性。此外,吸纳的人才和劳工逐步到位,可缓解劳动力不足问题,特区政府亦研究活化夜市,刺激消费意欲;而下月发布的施政报告相信会有刺激措施。加上近期发展商愿意减价,推动楼... 0
-
08-31 04:50...将带动其他发展商都参考这个销售策略,令新盘市场重新热闹起来。不过,二手市场又可能是另一回事。皆因二手市场内,大部分都是持有一或两个物业的个别业主,并非每个会如发展商般,以“平爆价”出货,除非是个别业主因为自身的财务问题,或者是打算趁淡市换楼,实行“平买平卖”,才会将价钱调低,与新盘市场争客。市场上不少人将亲海駅低价发售... 0
-
01-19 09:20...当然还包括豪华会所等,特别是在宣传及包装方面更加不惜工本,令人感觉拥有这些物业就是身份的象征。当然,笔者亦认同这些项目绝对是豪宅之列,但是传统对豪宅的定义,有一点共识历久不变,就是“地段”,亦即是我们经常挂在口边的“LocationLocationLocation”。物以罕为贵,传统的低密度地段,因为供应较少,兼且很多... 22
-
-
-
本页Url:
-
2024-04-23-15:10 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
-