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03-21 19:50...增加国家的财政收入。这里所谓的产权,其实并不是指房子的所有权,而是你对这一土地的使用权,你所缴纳的各种费用,是你买房子的钱,是国家允许你占用这块土地的时间年限。等到产权一到,就衍生出了一系列的问题,对于产权到期之后房子到底归谁?其实我国有明确的法律规定,《城市房地产管理法》中指出,土地使用权到期之后会被自动续费,也就是... 6
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03-12 21:10...中新财经记者多次致电资产处置单位北京市平谷区人民法院,均未能接通。其相关工作人员此前回应媒体称:2%的份额没有对房子的绝对使用权,但在房本上会有所体现。如果搬不进去,可以起诉拥有98%份额的人,要求把那部分权益以现金的形式补上,但这得另诉。权益如何分配?“部分份额”产权的房子此前是否在拍卖市场出现过?中新财经在上述法拍... 0
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03-05 23:30...下面将对其中的四种房子进行详细介绍,并提醒购房者在购房时务必慎重。一、小产权房小产权房建设在集体土地上,没有国有土地使用权证和商品房预售许可证,因此其合法性和安全性存疑。购买小产权房相当于购买了一个潜在的法律风险,你并没有房屋的所有权,只有使用权,而且这种使用权没有法律保护,可能随时被剥夺。此外,小产权房的质量和环境也... 0
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03-02 10:40...出资合同房屋的使用权期限为五十年,并且交付时甲方(福州青洲煜城置业有限公司)向乙方(黄先生)出具《物业移交证》。为何不是商品房买卖合同?黄先生解释称,这是由于这块土地属于青洲村集体产权,开发商只是向村里租借了该地块五十年的使用权,所盖的这栋大楼也就没有产权证,不能按商品房出售。2014年开发商在街边发放的宣传单。黄先生... 0
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02-20 10:30...要求把那部分权益以现金的形式补上,但这得另诉。权益如何分配?“部分份额”产权的房子此前是否在拍卖市场出现过?中新财经在上述法拍平台搜索“份额”等关联词发现,可搜到二百余条相关信息,其中不乏“二十四分之二十二”这类非常细致的份额比例。其中,一则“北京市海淀区永泰园16号楼21层2104的50%份额”的拍卖曾在2022年引... 0
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01-18 21:00...赋予宅基地使用权和农房抵押、转让、退出、置换、租赁、入股等财产权能,让农民闲置的房地资产变成看得见、摸得着的真金白银,夯实了“一个基础”,以确权赋能让农民吃上“定心丸”。在充分尊重农民意愿的前提下,针对不同类别、不同意愿的农民,平罗县探索宅基地使用权、房屋所有权、土地承包经营权全部退出,宅基地使用权、房屋所有权退出,土... 0
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01-18 10:30...在全区率先完成53208宗房地一体不动产确权颁证,赋予宅基地使用权和农房抵押、转让、退出、置换、租赁、入股等财产权能,让农民闲置的房地资产变成看得见、摸得着的真金白银。在充分尊重农民意愿的前提下,针对不同类别、不同意愿的农民,平罗县探索宅基地使用权、房屋所有权、土地承包经营权全部退出,宅基地使用权、房屋所有权退出,土地... 0
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01-12 23:50...这种限制直接带来的结果就是让农民的财产性收入大大降低。如果这种类似的限制,加到城市居民头上会发生什么?你的房子,只能自己住,亲戚朋友不能进入,这就是使用权的限制;你的房子,只能出租给某一种人,不能出租给另一种人,你无法作主,这就是收益权的限制,或是你的房子出租只能租五百一个月,超过就是违法,这也是收益权的限制;你的房子... 0
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07-29 23:20...东英镇美鳌村委会黎安村民小组拿到了全省首本农村集体建设用地使用权《不动产权证书》。在这个红色本子里,详细记录了不动产权利人、坐落、不动产单元号、权利类型和性质、用途、面积等信息。农村不动产登记发证工作是一项事关农村改革发展稳定、乡村振兴和农民切身利益的大事。在此之前,因土地使用权和房屋所有权权属信息并不明确,在推进乡村... 1
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04-23 17:20...竞拍时间为2023年5月18日10时至2023年5月19日10时止(延时的除外)。注:本次评估估价期日设定为2023年2月10日。项目位于大湾港路东、承恩路南。土地使用权面积为16001㎡,地上建筑面积为46402.9㎡,商住比3:7,建筑容积率不高于2.9,建筑密度不高于35%,绿地率不低于25%。城镇住宅(含40%... 1
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04-08 08:10...甚至一线城市的土地都有流标现象,这是比较罕见的。值得警惕的是,当前房地产开发企业的财务问题并非个别现象。我国房地产开发企业不少采取“三高”(高负债、高杠杆、高周转)经营模式,在土地价格平均上涨速度超过房地产开发企业负债成本增速的前提下,“三高”经营模式可以使公司收益最大化。不过,高财务杠杆使得房地产企业抗风险能力较弱,... 14
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04-01 06:20...甲方:______乙方:____________年______月______日______年______月______日农村房屋买卖合同个人第2篇甲方(转让方):乙方(受让方):甲乙双方就甲方所有的位于转让事宜,经协商达成协议如下:一、标的物该宗房屋位于宅基地。二、房款及支付该宗房屋及宅基地共计作价________元,... 19
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03-16 00:30...土地利用效率非常低,当地的农业要实现规模经营,受到不小的制约。农村闲置宅基地目前可转让的范围局限在同村居民之间,而大量出现宅基地闲置的地方,村民往往只有转出的意愿,没有转入的意愿,拥有闲置宅基地的农村居民,实际上根本“卖不掉”,无法将闲置宅基地或对应的使用权转化成财产性收入。所以应该设计相关机制,让农民在有偿的、自愿的... 0
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03-15 10:50...甚至不少宅基地上面的房子早已倒塌。这种情况,影响是多方面的。在这些地方,土地利用效率非常低,当地的农业要实现规模经营,受到不小的制约。农村闲置宅基地目前可转让的范围局限在同村居民之间,而大量出现宅基地闲置的地方,村民往往只有转出的意愿,没有转入的意愿,拥有闲置宅基地的农村居民,实际上根本“卖不掉”,无法将闲置宅基地或对... 1
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02-06 13:50...有了这样高质量的替代品,很多人认为,房产证即将退出历史舞台,也有不少人开始担心自己拿着房地产证是否存在其他的隐患。对于这点,我们不必太过在意,因为无论后续不动产证会不会替代房地产证,老百姓曾经取得的房产证都是有法律效益的,受到国家相关法律的保护。二、70年并非房子的居住期限对于房子产权这样的事,人们总是十分重视。根据我... 3
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01-09 22:10...早在2020年4月《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》公布,数据作为一种新型生产要素,首次与其他传统要素并列为要素之一。“数据作为新型生产要素,目前已快速融入生产、分配、流通、消费和社会服务管理等各环节。”盘和林表示。关于此次《意见》提出的构建数据基础制度体系,国家发展改革委负责同志在回答记者问时表示,构... 0
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01-04 20:50...北京大学副校长张平文:这个文件有利于推动统一数据要素市场的建设,充分发挥数据作为数字时代战略资源的突出优势,激活数据要素的潜能,释放数据要素的价值,让数据要素活起来、动起来、用起来。与其他生产要素相比,数据具有可复制、非消耗、边际成本接近于零等新特性,打破了自然资源有限供给对增长的制约,对其他生产要素具有放大、叠加、倍... 2
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12-30 03:10...大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权,而是指“土地使用权”。所以,不要再说房子质量不好,只能住70年,真不是这么回事。严格来讲:房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的(即土地使用权)。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为5... 3
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12-25 22:30...新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面推行“交房即交证”。《征求意见稿》明确,正在实施的商品房开发项目,房地产开发企业已取得《商品房预售许可证》且符合“交房即交证”条件,可根据实际情况自愿申请“交房即交证”,鼓励“住权与产权同步”。房地产开发企业应在完成工程竣工验收备案后及时组织交房,在交房前的10个工作日内应向... 2
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2024-03-29-00:51 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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