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04-22 00:10...其他人继续缴纳房租房主没有损失,同时押金也能够得到退还,出租人也能够减少押金损失。但是,根据《合同法》的相关规定,转租也需要注意方法:(1)将房屋转租应当经过房屋的所有权人的同意,也就是房主、房东。转租必须经过房主同意,否则无效。(2)转租的租金不能够高于原租金,如果确实需要提高租金,应当将高出的租金交给房主。(3)转... 0
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04-21 23:20...三、订立租房合同应要注意的问题随着国家调控政策连续出台,许多人将房屋投向租赁市场,改为长线投资,在此情形下,租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要,我们就在订立租赁合同时租赁双方比较关心的几个问题提出了一些参考建议:(一)承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。... 0
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04-20 01:40...并约定了租赁期限、租金标准、违约责任等。合同签订后,明某仅支付部分租金,后续租金等费用未继续支付。因租金问题未能协商解决,2023年3月10日,该公司遂将明某诉至法院,要求解除租赁合同,返还案涉房屋,并支付租金、违约金、房屋占用使用费、空调使用费等。法院经过审理,根据双方合同约定及当地政府发布的抗疫助企促发展相关举措,... 1
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04-17 11:30...后因李某逾期未归还剩余借款,某融资担保公司依据公证处作出的执行证书,向江岸区法院申请执行,要求李某支付剩余款项及利息共计140余万元。该案进入执行程序后,承办法官第一时间向被执行人李某发出执行通知书、报告财产令等,责令其履行义务。同时根据申请执行人提供的财产线索,对涉案房屋进行查封,先后多次实地查看。然而,勘查中发现该... 0
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03-26 14:30...70多岁的市民于大爷承租了姚翔(当事人均为化名)位于道外区北十四道街的门市房,在承租该房屋几个月后,发现房门越来越紧、无法正常开关,由于于大爷年纪较大,房门难以打开已经严重影响了于大爷及家人的正常出行。于大爷因此向姚翔提出了解除房屋租赁合同并退还剩余租金的要求。姚翔则表示愿意承担修理房门的费用,不同意解除房屋租赁合同,... 0
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03-19 20:20...应付承包费的滞纳金42.75万元及至实际履行之日止的滞纳金,另外包括经济损失424.80万元,以上共计2123.18万元,相当于公司2023年营业收入的一半还多。尽管ST美讯去年亏损规模进一步加大,且已陷入负资产境地,但公司近期股价异动明显,在走出一波“五连板”行情后。2月15日,公司股价上演“地天板”行情。房屋转租引... 0
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03-19 08:20...警惕租赁中介企业承诺过高的租金价格,不要将房屋出租给个人“二房东”以及没有在住建部门备案的企业,避免带来不必要的麻烦和损失。《北京市住房租赁条例》于2022年9月1日起正式实施,其中规定,租赁企业承租他人房屋再转租的,预收的租金数额原则上不得超过3个月房租。市住建委再次提示提醒,目前北京租房一般按“押一付三”支付押金租... 0
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03-14 10:40...余文鑫在江西工业工程职业技术学院学习在一次无偿献血过程中他得知捐献造血干细胞可以救助血液病患者就主动留下血样加入了中华骨髓库江西分库萍乡工作站2023年,他以优异的成绩通过专升本考试进入江西财经大学在校期间他成绩优异热心公益、乐于助人经常参与志愿服务活动曾获得国家励志奖学金2023年11月23日江西萍乡市造血干细胞捐献... 0
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03-13 17:40...争取今年6月在北京、香港、兰州、天水等地举行首映仪式。天水市委常委、宣传部部长王文东致辞(央广网发马凯摄)影片《大秦文公》主要讲述了春秋初年秦文公赢硕面对内忧外患,励精图治、开疆拓土、强国兴邦、挺进关中的故事。影片除主要内景拍摄于浙江横店影视城之外,外景拍摄地均在天水市境内,包括马鹿林场驿里沟、素有“秦皇牧场”之美誉的... 12
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03-09 00:30...从第二年起乙每年均应缴纳租赁费550万元。遂诉至法院,请求乙支付第二、第三年欠付租赁费共280万元,以及第四年租赁费550万元。法院生效判决支持甲公司诉请,乙向检察机关申请监督。检察机关认为,在新生产线未建成的情况下,生产能力未发生变化,增加租赁费与交易习惯不符。最终法院支持检察机关抗诉意见。在经营性租赁中,部分租金的... 0
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03-04 19:00...部分出租人主张撤销或变更约定的租金支付方式,有违诚实信用原则。比如,检察机关办理的一起房屋租赁抗诉案件中,2010年,甲公司与乙公司签订租赁合同,约定由乙公司承租甲公司的商业用房开设大型超市,租期20年。前两年为固定租金,每年700万元,从第三年起为抽成租金,标准为乙公司营业额的2.5%。双方洽谈合同阶段,乙公司曾向甲... 1
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02-28 23:30...尽管各个房地产阶层的租金缓慢上涨,但2023年第三季度,无论是低质量公寓还是高质量公寓的租金增长率都低于1%。负担不起已经达到了历史最高水平根据2022年的最新数据,创纪录的2240万个租房家庭将其收入的30%以上用于租金和水电费。这意味着三年内增加了200万户家庭,完全抵消了2014年至2019年期间成本负荷率的小幅... 0
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02-22 20:40...要求中介公司和贾某退还房租和押金共15000元,并要求解除其与中介公司签订的《房屋租赁合同》。法院认为,贾某与中介公司签订的是《房屋出租委托合同》,中介公司与孙女士签订的是《房屋租赁合同》,两种合同性质是不同的。从中介公司与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出,中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可... 2
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02-18 18:30...获得案涉房屋使用权及收益权,不同于有偿的委托合同中受托人获取报酬的目的。贾某与中介公司之间的合同关系名为委托合同,实则是房屋租赁合同。孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,双方均应按照合同行使权利、履行义务。中介公司作为案涉房屋的承租人,其与... 1
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02-12 08:00...中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可见中介公司的合同目的是通过支付租金,获得案涉房屋使用权及收益权,不同于有偿的委托合同中受托人获取报酬的目的。贾某与中介公司之间的合同关系名为委托合同,实则是房屋租赁合同。孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定... 1
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02-12 05:40...要求中介公司和贾某退还房租和押金共15000元,并要求解除其与中介公司签订的《房屋租赁合同》。法院认为,贾某与中介公司签订的是《房屋出租委托合同》,中介公司与孙女士签订的是《房屋租赁合同》,两种合同性质是不同的。从中介公司与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出,中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可... 0
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02-06 13:30...并要求解除其与中介公司签订的《房屋租赁合同》。法院认为,贾某与中介公司签订的是《房屋出租委托合同》,中介公司与孙女士签订的是《房屋租赁合同》,两种合同性质是不同的。从中介公司与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出,中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可见中介公司的合同目的是通过支付租金,获得案涉房屋... 0
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01-28 15:10...2022年6月21日住建部等8个部门联合印发了《住房和城乡建设部等8部门关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》(建发〔2022〕50号),2022年7月26日,自治区住房和城乡建设厅等8个厅局联合印发了《关于转发住房城乡建设部等8部委关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》(宁建(房)发〔2022〕8号)... 11
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01-15 07:20...廖某某因担心房屋甲醛等有害物质超标,并未实际入住,于次日自行委托第三方检测机构对承租房屋进行空气质量检测,并支付检测费用400元。根据检测结果,房屋的甲醛含量明显超过国家规定的安全标准。廖某某遂要求解除租赁合同,租赁公司退还房屋租金、押金及服务费,并赔偿400元空气质量检测费用。在与租赁公司交涉无果后,廖某某遂向法院提... 2
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12-25 04:00...江苏省南京市江宁区人民法院一审查明:被告宏阳公司从事房地产经纪、住房租赁等业务。2021年3月21日,宏阳公司(甲方)与原告江卫民(乙方)签订《房屋租赁合同》一份,约定甲方将位于南京市江宁区X幢X室房屋出租给乙方使用,租期自2021年3月22日起至2022年7月15日止;租金每月1100元,押一付三,首期租金3300元... 2
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12-20 16:30...2、甲方将龙坪镇_号三楼三室两厅,面积123米2的房屋出租给乙方,租金为14000元/年。连租三年,每年一次性付清租金。3、租赁时间从_年5月25日止_年5月25日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作居住使用。租赁期满,乙方应如期搬出。若乙方要求续租,必须在期满前一个月与甲方协商,经甲方同意后重新签订租赁合同。4、租赁期... 2
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12-10 05:50...前承租商业综合体、商务楼宇、专业市场、产业园区、社区商铺等非国有房屋的小微企业和个体工商户,由同级财政在2022年年底前按照3个月租金总额的50%给予补贴,剩余50%按照企业正常缴纳2022年第四季度税费后再由同级财政以税收贡献奖的方式予以返还(对缴税额度不足房屋租金50%的,按照实际缴税额度进行返还;对缴税额度超过房... 10
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