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03-29 09:50...在管面积6407万平方米,同比增长19%。尤其是第三方的在管物业面积达3971万平方米,连续两年总占比保持在60%以上。基本完成去地产化早在2006年,卓越商企服务就进入市场化领域。此后经过不断调整,公司逐步完成了“去地产化”,对关联方的依赖度持续下降。对此,公司首席财务官贾杰在业绩会上称,“从2022年下半年开始,到... 0
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03-29 02:00...让党员冬训更接地气、见实效。小物业关乎大民生。近日,新海街道冬训普法课正式开讲。来自海州区人民法院的梁思法官结合街道工作实际和群众需求,为街道、社区党员及物业项目经理详细解读了关于物业费缴纳、小区设施管理养护等频发矛盾的相关法律规定。现场还发放了“物业常见法律知识十问十答”,便于基层党员将法律知识运用于工作实践,依法解... 0
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03-28 10:30...“从保利物业本身来看,基础物管仍然是公司业绩增长的主要驱动力。”保利物业总经理姚玉成在业绩发布会上表示。业绩报显示,2023年物业管理服务收入占保利物业总收入约67.4%,非业主增值服务收入占总收入约13.9%;社区增值服务收入占总收入约18.17%。物业管理服务于2023年的收入达到101.52亿元,同比增长约20.... 0
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03-28 09:20...无论投资者、收租客或是实际用家,有见楼市气氛愈来愈好,纷纷加快入市步伐。据美联物业研究中心综合“一手住宅物业销售资讯网”资料及市场消息,3月首20日一手成交量已录约2800宗,较2月全月268宗大幅高出超过9倍,预期本月一手成交量有望录得4500宗,届时将创自1998年11月后的单月新高。此外,撤辣后二手住宅交投同样显... 0
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03-28 06:50...明确业主、物业使用人消防安全主体责任有的常委会组成人员建议,对业主、物业使用人、物业服务企业等相关主体以及未成立业主委员会的住宅区消防安全责任予以进一步明确。据此,二次审议稿作了以下修改完善:一是明确业主、物业使用人消防安全主体责任,为燃气、电力等相关单位做好入户消防安全检查提供便利,并就房屋租赁情形下出租人和承租人的... 0
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03-28 05:50...物业服务企业的信用得分=企业基础信息得分+企业良好行为信息得分-企业不良行为信息得分。省住房城乡建设主管部门依据企业信用得分,在“陕西省房地产市场诚信评价监管平台——物业服务模块”中,按企业信用得分确定星级,按分值实施差异化标注管理。信用得分在90分(含)及以上的,为AAA级物业服务企业;信用得分在80分(含)以上至9... 0
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03-28 04:40...真的是XXX!3、现在的情况是:大品牌万科中标成为了服务山水名园小区的物业公司,同时他还承诺不涨物业费+所有服务完全自营,那就要让万科物业兑现投标承诺。如果万科物业违约终止合同,会对万科的声誉造成无法估量的损失,也会损失30万的投标保证金。万科这种体量的集团,是不会让这种情况发生的,而且有些私下里的事情是不能被“揭开盖... 0
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03-28 04:30...万科物业收取停车费这么做究竟合不合规?下午记者找到了万科清华园物业服务中心,万科清华园物业服务中心方面表示,收取停车费之前他们进行了公示,但是谭女士表示物业并没有征求过他们的意见,那么这处停车场合不合规呢?记者提出想要看看相关手续。最终万科清华园物业服务中心方面也未提供相关手续,记者提出了采访要求,但是截至发稿前,并未... 0
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03-27 02:50...按企业信用得分确定星级对物业服务企业信用等级评定实行量化评分,确定为AAA、AA、A三个等级。物业服务企业信用信息主要包括:基础信息、良好行为信息、不良行为信息。物业服务企业基础信息分值为50分。物业服务企业的信用得分=企业基础信息得分+企业良好行为信息得分-企业不良行为信息得分。省住房城乡建设主管部门依据企业信用得分... 0
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03-26 23:00...社区、消防、城管、市场监管等部门协调联动,共同开展“物业服务开放周”活动,对住宅小区物业管理“攻坚”行动、物业相关法律法规、消防安全、违规搭建、电梯安全等内容进行宣传,及时收集群众的意见建议,实现“问题收集—未诉先办—跟踪解决”闭环运转,做到事事有回音、件件有落实;同时,物业服务企业收集服务辖区内业主的投诉与建议,对业... 0
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03-26 18:40...实现“100%报事”,确保快速响应诉求,处理结果满足业主的要求。“便民之门开启,在保障小区安全性的同时,也为出行提供了便利。”重庆市万科金域华庭小区改造出一条可以直接通往公交站的人行通道,为居民们缩短了通勤时间。在物业管家的协助统筹下,重庆万科在12个小区升级改造50余事项,投入超1400万元,以完善设备设施、优化园区... 0
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03-25 03:50...楼价已由高位下跌逾两成多,年内息率有机会回落,定存息开始下降而租金回报率靠稳,吸引一些潜在买家有意趁低吸纳收租物业。然而,由于是次按揭放宽并未包括非自用物业的供款占入息比率以及二套房按揭的收紧措施,故此买多层楼人士需留意有关供款及审批要求,以下用例子说明之。供款占入息比率上限40%若然买家现时未有按揭在身,准备买一个连... 0
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03-24 18:30...期限为截至2057年8月6日止40年(作商业、旅游及娱乐用途)及截至2067年8月6日止50年(作综合或其他用途)。根据合作协议,广州兴承思被视为已向项目公司提供资金31亿元,而广东中为同意就该项目提供进一步资金合共约28亿元,以换取(其中包括):于合作协议日期起计60天内获得项目公司的1%股权(即第一次建议出售事项)... 0
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03-24 03:30...为防范住宅小区电动自行车自燃,3月20日,海口市综合行政执法局秀英分局联合秀英区应急管理局、区住建局、区消防大队等多部门到和谐路泰达天海国际三期小区开展综合查一次活动,发现该小区存在违建、消防隐患较突出等问题,决定对该小区物业进行多项处罚。据悉,本次检查重点围绕住建规划、排水排污、安全管理、垃圾分类等事项展开全面体检。... 0
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03-22 23:00...明确维修资金在物业小区消防安全管理工作中的使用范围、申请主体以及切实履行职责、加强消防应急指导监督的相关要求。市房保中心明确,维修资金可以用于超过保修期、物业服务合同承担责任以外的消防设施设备的维修、更新和改造以及安全防范设施的补建等(包括电动自行车的停放场所和充电设施)。维修资金的适用应当遵循方便快捷、公开透明、受益... 0
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03-22 22:30...小小的支点撬动三方大治理2021年,全国各地探索出‘区—街道—社区—网格’的治理模式,通过社区网格员的管理,将服务触达每一户家庭,为群众办实事、解难题,但基层治理人员面临工作任务繁琐、工作量倍增,对网格内群众的了解不足等诸多痛点。物业作为离居民最近的组织,已经成为补齐基层治理短板的创新力量,以管家为核心,配合社区网格员... 0
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03-22 20:10...被破坏的信任基础如何修补?物业公司不愿意接手,近400人的居住小区日常管理停滞,接下来的工作怎么干?新物业入驻后焕然一新的长青苑小区经过多方了解,记者得知该小区的过往情况和复杂性,相关部门通过公开选聘和业主自荐的形式确定了安徽龙诚物业服务有限公司(下称“龙诚物业”)作为新一任的物业管理方。龙诚物业管理过天地花园、甲天下... 0
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03-22 20:00...去年以来,海南将省物业管理协会列入首批行业组织赋权试点的行业协会之一,赋予行业组织更大自主权,充分发挥示范引领作用。当天,与会的工作人员走进海口琼山区红城湖国际广场小区、秀英区大华锦绣海岸城一期小区,观摩学习了该2个示范小区在物业管理服务方面的具体做法,并进行探讨交流。数据显示,截至2023年底,海南共有住宅小区629... 12
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01-02 12:50...主要负责监督并领导集团的战略规划、业务发展、管理及运营。于澳大利亚房地产行业拥有逾14年经验。在成立VIMG之前,羌毅曾任Austar集团旗下一间公司的董事总经理。彼其后透过不同项目实体参与多个物业开发项目,并于2011年创立VIMG。在物业开发业务方面,VIMG开发住宅或零售单位供出售,并集中于悉尼、墨尔本及布里斯班... 1
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01-02 10:30...购买力不断积压,不少准买家已摩拳擦掌等待入市;香港封关已有三年,内地客的购买力同样受压抑。现时无论楼市及零售市道,均恍如“压弹弓”一样正积累能量,向下抑压的力量愈强,往后反弹的力度将会愈劲,随着内地与港正常通关在即,相信会吸引大批内地客于新春期间访港,同时带旺本港经济与楼市气氛,所以预期楼市购买力明年初将会“报复式”反... 1
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12-31 21:20...在抓党建促基层治理能力提升专项行动中,汇丰街道积极探索实施“五大模式”,推动党建资源、管理权限、服务力量向居民小区下沉,实现“红色物业”从“有形覆盖”到“有效覆盖”的转型升级。“志愿+物业”助推管理服务升级。街道通过设立志愿服务队、党员先锋岗,加快推进红色物业志愿服务体系建设。特别是疫情期间,街道党工委面向辖区“红色合... 9
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12-30 23:50...看到好行情又跃跃欲试。借着涨势,一些房企还硬气地在出售协议上添上了不少附加条件。一场失败的自救去年冬天物管行业第一轮出售潮,是房企集体爆雷前夜的挣扎。当时融资环境未见实质性好转,很多囊中羞涩的房企,面临一波美元债即将到期,又无力支付的窘况。如果逾期,可能会引起交叉违约、股价大跌,甚至是失去境外融资能力。当时的行业还不流... 1
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