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04-19 21:50...3月整体土地成交热度较2月回升,3月全国重点65城总计成交各类土地508宗,总规划建筑面积4203.6万平方米,成交规模环比回升48%。据诸葛数据研究中心监测数据,今年2月,全国主要地级市土拍溢价率为5.88%,环比上升2.2个百分点;流拍率较上月小幅回落0.12个百分点至14.49%。多城出现高溢价地块的背后是供需两... 0
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04-17 00:10...今年土地市场整体热度将在去年的基础上有所回升,市场对一二线城市保持较高期待。春节后,各地正式开启2024年的土地供应,安居客研究院数据显示,3月整体土地成交热度较2月回升,3月全国重点65城总计成交各类土地508宗,总规划建筑面积4203.6万平方米,成交规模环比回升48%。据诸葛数据研究中心监测数据,今年2月,全国主... 0
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04-16 03:20...市场对一二线城市保持较高期待。春节后,各地正式开启2024年的土地供应,安居客研究院数据显示,3月整体土地成交热度较2月回升,3月全国重点65城总计成交各类土地508宗,总规划建筑面积4203.6万平方米,成交规模环比回升48%。据诸葛数据研究中心监测数据,今年2月,全国主要地级市土拍溢价率为5.88%,环比上升2.2... 0
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03-08 18:40...以成交楼面价22400元/平方米、溢价率31.76%将其收入囊中。这是成都土拍第三高的成交单价。值得注意的是,自2月2日土拍信息发布起,该地块就引来众多房企关注,不仅抢先报名,部分企业还早早就开始看地、做产品定位。该地块所在的林家坝TOD片区是锦江区土拍热门板块,2023年该片区3宗纯住宅用地均是熔断成交,如2023年... 0
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01-30 19:40...处于相对低位。热度方面,1月平均溢价率3.7%,较上月上升0.2个百分点,止住了连续大半年的下行趋势,若计入月末土拍数据,全月溢价率指标或进一步上升。分城市来看,仅北京、上海、杭州、长沙、郑州等少数重点城市部分热点地块能保持一定热度,其余大部分城市仍以底价成交为主。房企拿地来看,土地市场仍以央国平为主,民营企业拿地积极... 1
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09-12 20:10...环比小幅上升1.86%;成交楼面价为6474元/平方米,同比上涨59.85%,环比上涨17.84%;土地出让金为2399.59亿元,同比上涨14.41%,环比上涨20.08%。本月土地市场成交规模虽然较上月上升,但仍处于低位运行,土地市场信心仍有待进一步提振。另外,从当前披露的拍地计划来看,多城将于下月持续出让,预计9... 0
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08-11 10:40...法拍房数量上升并不等于断供的情况也大量出现。”记者在社交平台上以“断供房”为关键词检索发现,一些断供经历绝大部分是自称法拍房中介对经手房屋的介绍。当记者以购房者的身份询问,有法拍房房产中介表示,“断供导致房子被司法拍卖这个理由最能被接受,操作法拍房的中介多数会借这个名义让购房者更关注法拍房,其实是他们找客户的一种办法”... 0
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08-08 14:10...7月土地市场成交动力明显下降,而且,从地块性质来看,住宅、综合及商办用地成交同环比均呈下滑态势,其中,住宅用地降幅相对较小,成交量价环比降幅均低于15%。展望后市,近期中央及多个高层会议重磅发声支持加快推出利于房地产市场平稳健康发展的政策举措,销售端复苏有望加快,房企拿地信心也将随之上升,下月土地成交有望显露出回稳向好... 0
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08-06 21:10...地块周边的深业新岸线、高发西岸花园的二手房单价大概在9至10万元/平方米左右,也有少部分房源的单价为8万多/平方米,而地块的楼盘价封顶也才41385元/平方米,怎能不引发争抢。此外,在当下冷却的市场中,西部的宝安新房卖得最好。7月份深圳新房销量中的一半以上,由宝安区贡献。来源:深圳住建局同时,7月份深圳11个区中10个... 0
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07-27 22:00...房企融资政策优化,房企的资金紧张度有所缓解,加之地块出让节奏“少量多批”及各种土拍政策的优化,也降低了房企入市的门槛。因此今年4月份以来热门城市核心地段地块遭遇房企争抢的现象频出,导致了较多地块出现触顶成交,直接拉高了溢价水平。3、全国宅地收金1.13万亿,北京、杭州超千亿从全国土地出让金走势看,和出让总量趋势相同,2... 0
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07-05 22:40...其中二线城市成交面积同比降幅较小,三四线城市土地市场进一步承压。需求方面,50家代表房企1—5月拿地销售比为14.6%,较去年全年下滑明显(2022年拿地销售比22.5%),较去年同期下降4.2个百分点。同时,上半年TOP100企业拿地总额5920亿元,拿地规模同比下降10.2%;TOP100门槛值为17亿元,较上年同... 1
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07-03 21:20...楼市成交复苏暂不稳固,房企拿地信心或多或少受到一定影响。展望后市,土地成交端若想实现持续向好局面还需有去化动力增强、土地供应质提等利好信号的发出。从地块性质来看,6月涉宅及商办用地成交量呈现全员下滑态势,且住宅用地环比缩减最为显著,降幅超30%。成交楼面价方面,住宅及商办用地双双呈现上涨态势,则综合用地上涨动力相对不足... 1
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06-12 06:50...认为下一步银行的信贷支持会推动市场复苏。今天我就来针对以上问题一一为嵩山论市的听众们做解答。-为什么个别城市土拍火热其实是幻象主持人:专家您提到的第一个幻象,是个别城市土拍复苏幻象。可是我们也确实看到,北京、杭州、西安、合肥,东南西北许多大城市的土拍热度明显提高。您为什么觉得这种热度是一种幻象呢?在我看来,诚然,杭州、... 26
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05-25 12:30...环比、同比分别下滑18%和47%,成交规划建面1229.93万平米,环比、同比分别下探9%和42%。58安居客研究院分析师许之静指出,3月份以来重点一二线城市都开启了土拍序幕,部分城市,如合肥、杭州在5月份即将分别进入今年的第三、第四批次拍地,而点状升温并没有带动全国土地交易规模的上涨。通过对今年部分重点城市供地计划的... 8
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05-21 06:10...宁可集中精力投资确定性更高、韧性更强的优质地块,也好过花时间和成本去培育远郊区域市场。毕竟,周转更快、去化率更高的地块才能保证房企的现金池蓄水良好。从需求端而言,拿地房企出现分化现象,头部房企仍是拿地主力军,但民营房企投资积极性在复苏。以今年首轮上海土拍为例,参拍的50余家企业中有近20家民企。从结果而言,民营房企回归... 5
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05-04 03:30...这说明,坚持量入为出,聚焦核心城市、核心区域进行差异化投资,已成房企共识。在这些房企掌舵人眼中,非理性扩张时代已过,宁可集中精力投资确定性更高、韧性更强的优质地块,也好过花时间和成本去培育远郊区域市场。毕竟,周转更快、去化率更高的地块才能保证房企的现金池蓄水良好。从需求端而言,拿地房企出现分化现象,头部房企仍是拿地主力... 14
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05-03 00:40...这与稳健型央企国企的资金状况相对较好有直接关系。而在民营企业中,坤和集团占据了杭州市拿地金额榜首。与此同时,以今年首轮上海土拍为例,参拍的50余家企业中虽然有近20家民企,但19宗地块中有14宗均被国企和地方国资竞得。此外,截至4月底,2023年北京住宅用地央企国企拿地金额占比近七成;民企中,京东、大华获取地块,民企拿... 40
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04-21 03:00...2022年5月,万柳华府北街一套房产曾拍出1.09亿元的价格,单价达到36.46万元/平方米。不过,在今年4月18日,同样位于万柳华府的房产则是以单价14.9万元/平方米成交,总价为6963万元,面积为467.25平方米。与去年成交单价相比,降幅不小,这其中不排除住宅产品的差异影响着单价的走势。在北京即将开拍的高端项目... 0
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02-11 21:30...“少量多次”的供地模式一是可降低房企面对集中供地时所要承担的资金压力,有助于提高房企的参与度;二是便于地方政府灵活安排供地计划,完成年度土地出让计划;三是有助于维持土地市场稳定表现,避免流拍率太高导致市场情绪进一步降温。第二个明显变化是“每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月,给市场主体充足的时间预期预判... 26
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02-04 10:30...更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。集中供地政策始于2021年。彼时在构建房地产长效机制方面,调控端逐步深化“一城一策”的认识,金融端也已建立“三道红线”“五档分类”的制度,而从“稳房价、稳地价、稳预期”的角度来看,为避免因信息不对称引发无序竞争和资源浪费,让市场主体做出理想判断,土地供应端也随之... 27
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02-03 12:00...要因域施策安排计划总量,凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市。应当控制商品住房用地供应规模。其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市,应当从严压缩计划规模直至暂停供地。3、进一步淡化“集中供地”要求(六)详细清单内的地块,在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发市出让公告,有序... 14
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01-09 10:30...而值得关注的是,曾经手握重金参与法拍房竞拍囤积房源的投资客也被“套牢”,手中房子出不了手。不过即使面对如此情况,也有资深业内人士向《华夏时报》记者透露,针对法拍房市场的限购政策不会放开。上海法拍市场冷清“我手上还有两套房子,都是2019年左右从内部获得的法拍房源,准备捂几年再出手。没想到三年疫情下来,数千万资金只出来了... 2
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2024-04-25-16:45 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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