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04-24 18:50...请求法院判决确认商品房买卖合同附件三第七条“二楼楼顶平台归三楼住户使用”的格式条款无效。故城县人民法院于2021年4月7日作出民事判决。该院认为某房地产公司不认可其与孙某签订的商品房买卖合同附件三中的第七条是其为了重复使用而预先拟定的,且孙某仅提交了一份商品房买卖合同也不足以证明该条款系格式条款,且该条款也不存在法律规... 0
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04-24 11:50...2023年中央金融工作会议后,中央及地方加快保障性住房、“平急两用”公共基础设施、城中村改造“三大工程”推进力度,积极构建房地产发展新模式。一季度,“三大工程”拉动房地产开发投资0.6个百分点。房地产融资协调机制使房企融资难有一定缓解。住房和城乡建设部、国家金融监管总局推动各地建立房地产融资协调机制,为当地金融机构推送... 0
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04-24 02:50...房地产市场未来走势会怎样?买房的人多起来了吗?价格怎样了?这些问题很多人都非常关心。想买房的希望房价继续跌,觉得还有下行空间,继续观望。想卖房的,自然希望涨价。数据表明,今年一季度,仍有一些房地产相关指标与去年同期相比下降了,但这个下降有去年基数高的因素影响。以房地产销售指标降幅扩大为例。2023年3月起房地产销售迎来... 0
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04-24 02:30...房地产市场未来走势会怎样?买房的人多起来了吗?价格怎样了?这些问题很多人都非常关心。想买房的希望房价继续跌,觉得还有下行空间,继续观望。想卖房的,自然希望涨价。数据表明,今年一季度,仍有一些房地产相关指标与去年同期相比下降了,但这个下降有去年基数高的因素影响。以房地产销售指标降幅扩大为例。2023年3月起房地产销售迎来... 0
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04-23 21:20...优化加装电梯提取政策。大力支持城镇老旧小区改造,进一步扩大加装电梯提取使用范围,将原提取政策中“缴存职工及配偶可提取住房公积金用于支付加装电梯费用,夫妻双方提取金额不应超过个人分摊费用总额”,修改为:“缴存职工及配偶、双方父母、子女可提取住房公积金用于支付加装电梯费用,提取总金额不得超过个人分摊费用。”调整账户留存余额... 0
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04-23 20:50...提出在无锡市梁溪区范围内试行其指定主体回购居民存量二手商品住房,居民可在该房企下属控股在售项目新购商品住房,首批次“以旧换新”名额为200名。“从目前情况看,各地支持‘以旧换新’的方式主要包括两种。”中指研究院市场研究总监陈文静告诉本报记者,一是房地产企业联合经纪机构对旧房优先推售,若在一定期限内售出旧房,则按流程购买... 0
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04-23 09:50...首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按照现行规定执行,实行按季评估、动态调整;二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。明确首套住房贷款认定标准。对已有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。... 0
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04-23 09:50...由区政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房(含住宅、非住宅房源和政府持有房源)的凭证。凭房票可选购的商品房称为“房源超市”,房票记载人可在“房源超市”中自主选择房源,凭房票与“房源超市”房屋权属人(包括房地产开发企业和区行政事业单位)签订商品房买卖合同。4月12日,《广州开发区广州市黄埔区城中村改... 0
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04-23 03:10...全国商品房销售均价为9421元/平方米,同比下降7.6%,房价跌幅总体处于收窄的良好态势,这说明价格下跌以后,其实是有企稳的趋势的,市场信心开始处于恢复的状态。中指研究院市场研究总监陈文静指出,3月以来,中央及监管部门持续释放稳市场积极信号,明确要“进一步优化房地产政策”;北京、杭州等地持续优化限购政策,促进潜在购房需... 0
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04-22 15:40...且离婚不满一年的房贷申请人,如家庭名下在北京市无成套住房,执行首套房信贷政策。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。这是对此前北京取消离婚限购后购房政策的进一步细化。3月27日,北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件废止。该文件是2021年8月5日出台实施的,其中... 0
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04-22 10:20...有效防范商品房逾期交付和烂尾风险,保障商品房、存量房交易资金安全。这是新疆首次印发商品房资金监管协议示范文本。△2023年6月26日,伊宁市正在施工中的建业云境项目。该项目建立了预售资金监管制度,保障资金用于工程建设,预计2024年10月30日交付业主。赵剑摄《自治区商品房预售资金监管协议示范文本》明确了房地产开发企业... 0
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04-22 04:40...全面推行新建商品房转移登记全流程线上办理,进一步延伸不动产登记业务网办范围,持续优化购房者办证体验。此前,购房人办理房屋交易、缴纳税费和不动产登记业务时,需要跑不同的窗口,重复填写递交多份材料。此项改革启动后,购房人有多种办证渠道,可选择不再到不动产登记机构窗口申请办理,直接在线上办理新建商品房转移登记业务,购房人和房... 0
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04-22 03:30...梳理最近10年商品房销售数据可以看出,商品房销售从2016年起就保持在每年15亿平方米以上的高位,2018年至2021年更是连续4年销售面积均超过17亿平方米,2021年达到近18亿平方米的高位。2022~2023年连续两年下滑,2023年下滑至11亿平方米,创出10年来新低。理性分析,商品房销售下滑是房地产市场供求关... 0
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04-22 02:50...郑州市住房保障和房地产管理局4月1日发布工作方案,提出2024年全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套;4月2日,无锡市一家房企发布商品房“以旧换新”公告,提出在无锡市梁溪区范围内试行其指定主体回购居民存量二手商品住房,居民可在该房企下属控股在售项目新购商品住房,首批次“以旧换新”名额为200名。“从目前情况... 0
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04-22 00:20...中介口头承诺帮助王小姐可以申请到100万元的贷款,双方与中介公司签订三方买卖合同,并于当天支付定金2万元。7日后,王小姐担心供房压力大,选择解除合同,但想要会定金2万元,再咨询笔者后,认为王小姐可以要回定金,但需尽快通知相关方,在委托笔者后,仅3日时间圆满收取了定金。案例2:马总在汽车展销会上看中了一款棕色“欧歌”四驱... 0
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04-21 23:40...以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。而拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的,房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房,也是拆迁回迁房;但在... 0
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04-21 23:30...三、商品房买卖合同的法律特征商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型,具有如下法律特征:(一)标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。(二)标的物所有权的转移以登记为成立条件。标的物的所有权自标的物交付时起转移,但... 0
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04-21 23:00...该市2024年第二季度计划入市的商品房项目26个,涉及深业上林苑、凌云华府、荔源雅苑、美域蓝湾花园、天时大厦、润璟里等,预计供应房源面积为1049571.97平方米,10539套。西安一季度有398个存量住宅用地项目,总用地面积1829.39公顷4月17日,西安市自然资源和局公布《西安市2024年度一季度存量住宅用地信... 0
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04-21 21:50...对于未按规定将预售资金直接存入监管账户的,不得办理商品房预售合同网签备案。购房人采用分期付款的,开发企业要按照预售资金监管相关规定,确保后续款项全部直接进入监管账户,监管部门要定期跟踪监测分期付款合同的资金到账情况。房地产开发企业委托房地产经纪公司销售商品房的,不得由房地产经纪公司代收预售资金。(二)确保贷款资金全额直... 0
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04-21 21:20...房票腾出来的土地交回政府收储,用于建设保障房或服务产业升级。按照五村七片项目原弃产价格8000元/平方米标准计算,100平方米的安置面积,如果选择房票安置可以多奖励1.6万元。从区位来看,首批城中村改造房票落地的片区坐落于广州北部的知识城,此处位于郊区,距离市中心约50公里,人口密度和开发强度并不大。五村七片改造范围2... 0
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04-21 07:20...按购房面积给予每平方米800元奖励。浙江义乌鼓励集聚建设安置对象将其高层公寓权益面积置换成房票,使用房票的安置对象将在原集聚建设政策15%的补助基础上,再按集聚建设房票面值给予20%的政策性激励补贴,这意味着将原本的实物安置面积置换成房票,再拿房票去市场上购买新建商品住宅,可以获得更多补贴。房票政策成为一些地方的房地产... 0
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04-21 02:30...涉及118万户籍人口、500多万常住人口。其中,黄埔有38个项目纳入全面改造,位居全市之首,远超老城区的天河、越秀、荔湾等地。近期,随着宏观环境、楼市周期和社会预期发生变化,城中村改造难以沿袭过去的旧路,亟待变革。在新的环境下,“大拆大建”的改造模式不合时宜,由央行托底定向放水式的棚改货币化也难以复制,而借助房价上涨助... 0
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2024-04-25-06:36 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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