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03-13 04:00...经过几轮打折、撤销印花税后,如今入手已跌至500多万港元。“一套房子便宜300多万,而且现在基本是现楼(临近交房),马上买、马上就能租。他可能也有钱,就觉得多买几套自己收租,因为那个位置租金也很好。”据该中介所说,上述楼盘周边一套500万港元的房子月租金可达1.8万-2万港元。这意味着该区域租金收益率约在4.32%-4... 0
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03-02 18:20...“就拿附近一个3年前开盘销售的新房,当时售价超过每平方米8万元,而且开盘首日售罄,业主对以后的房价和租金都很有信心,90多平方米的房源月租预计要15000元。不过,业主在房子交付后发现市场发生很大变化,出于不同的原因,目前相同面积的房源月租报价甚至低于10000元。不仅如此,这一年来深圳大量新房开始交付,也给同片区内的... 1
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02-27 02:30...西站片区临近几所大医院周边的短租房,年后基本上处于满租状态,说一句一房难求也不为过。德佑中介西站片区客户经理小赵告诉记者。不过,也有部分中介机构表示,租赁市场仍处于一个相对较慢的释放过程,虽然市场需求在缓慢增加,但并没有出现爆发式增长。个体租客难言轻松虽然说全市租房市场迎来复苏小阳春,但对于不少房东而言,却并没有感受到... 1
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01-24 18:50...此前在土地市场相对活跃央企开发商也趋于谨慎了。从大的方面说,房价持续下跌会加剧经济的信用收缩和价格通缩压力,而且随着市场预期、租金和收入水平的下降,可能形成一个恶性循环。房价下跌导致租金水平和居民收入下降,在这个过程中,租金收益率和房价收入比变化不大,房价仍然会进一步下跌,并再次传导到房租和居民收入上。在这样的情况下,... 0
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01-23 18:20...租金与房价的偏离度缩小。预计在2024市场供求关系有所改善下,房价及租金走势将趋于理性,偏离程度有望进一步缩小。售租比:51.3年通过租金收回买房成本需要51.3年俗来讲,售租比则更能直观地看出居民买房回本的难易程度,往往售租比越高,居民通过出租房屋收回买房成本的时间越长。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年全... 0
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01-15 04:30...住房租赁市场也恢复常态,租金波动呈现明显季节性特征。2023年2~3的春节后“返城季”和2022年7~8月年中“毕业季”是租赁市场传统旺季,租金环比涨幅也相对较高。9月后,租赁市场逐步迈入淡季,住房租赁需求明显下降,50城住宅租金环比涨幅逐渐收窄至转跌。2023年17城住宅租金累计上涨中指研究院称,从城市涨跌幅来看,2... 0
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12-10 02:20...到2024-2025年,全国保租房的筹集规模仍将维持相对高位。中指研究院预计,假设2023年能够完成保租房筹集目标204万套(间),在此进度下,2024-2025年保租房筹集仍剩余超300万套的任务规模,体量依然庞大。“保租房的持续筹集建设,将为各地住房租赁市场的发展带来机会。”随着租赁房源的大量入市,今年内重点城市住... 0
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11-25 09:20...中央政治局会议提出要“规划建设保障性住房”;7月24日,中央政治局会议再次强调“要加大保障性住房建设和供给”。8月25日召开的国务院常务会议审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》。不少业界人士称其为新一轮“房改”。在此次会议上,孟晓苏呼吁,建设保障房,要重新恢复双轨制,推动新一轮房改,惠及工薪收入家庭。据资料显... 0
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08-17 17:30...比如地铁16号线,也节约了通勤时间。这种租赁的区域新选择,导致中心区的租金跌了,这在过去是非常罕见的。根据百城租赁指数,2023年上半年,深圳福田、罗湖、南山等中心区域的租金分别下降了1.41%、3.11%、4.77%,而坪山区、龙华区的租金则分别上涨了2.5%和1.53%,龙岗区租金基本持平。翻看过去的数据,发现20... 2
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08-02 02:50...这意味着第二季度每加仑汽油价格下降1.30美元为消费者节省了1500亿美元,这些钱可以花在其他商品和服务上。雷恩表示,现在如果物价继续大幅上涨,这股顺风可能会变成逆风,并拖累支出。在欧洲,汽油使用量也在反弹,法国、德国、西班牙和意大利的汽油消费量均出现同比增长。与此同时,由于西方对俄罗斯的制裁导致欧洲炼油厂无法获得原油... 0
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07-27 21:00...租金回报率自2020年开始连续4年下滑。由此可以看出我国的租金回报率处于偏低水平并且逐年下降,依靠租金获取收益的价值在逐步缩小。租金回报率跑赢一年期存款利率以及基金市场平均收益率。从收益角度来看,与其他产品投资收益率相比,买房收租的收益要高于短期存银行,并且也略高于购买基金的平均收益率,但是低于2年期以上的银行存款利率... 0
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07-22 02:20...成都在今年的表现脱颖而出,量价双双上升,导致租金回报率明显下降,通过出租的收益回报来收回买房成本也更加困难。第三部分:售租比居民以出租收回买房成本年限拉长至52.4年。与租售比指标相对应,售租比则更能直观的看出居民买房回本的难易程度,通常来看,售租比越高,居民通过出租房屋收回买房成本的时间越长。根据诸葛数据研究中心监测... 0
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07-18 21:50...通常来看,售租比越高,居民通过出租房屋收回买房成本的时间越长。厦门买房回本速度最慢根据诸葛数据研究中心监测数据显示,高售租比的城市集中分布于长三角和珠三角经济圈。其中,厦门稳居高售租比榜首,靠出租收回买房成本的年限最长,需要80年才能回本。从房价水平来看,2023年上半年房价为49491元/平方米,房价仅次于北上深。在... 0
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06-21 10:30...直接新增40平,完全是高维打低维。所以外地人流向的浦东、闵行,房地产市场最活跃。02当然上海人不缺房子,很多家庭的房本一只手数不过来。有些家庭非常幸运,赶上了拆迁,黄金时代拿了不少房子。九十年代公房转私房,一套两房转让费才几万,很多家庭也把握住了机会。还有一些家庭父母比较拼,20多年前就攒了不少房子。本地人多出的房子拿... 1
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06-18 21:20...房东拿了这笔钱最多可以再买4套新房子。以此类推,这4套房子再租出去,就可以买16套房,再租出去,买64套房......这种裂变式的玩法,使得全国大部分房子集中在少数人手中,楼市越来越热。很多炒房客短时间就可以累积到几十甚至上百套,相当于用房子做抵押,从租客手里贷款,拿到本金然后再去放贷。这是个恶性循环。首尔的面积,是北... 1
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05-24 17:20...杭州的房价又要跌了。一直以来,杭州楼市都有一定“阿里定律”,也就是阿里走到哪里,房价就跟着涨到哪里。所以跟着阿里买房,曾是很多人的财富经。一个广为流传的案例是,2020年11月,蚂蚁集团总部选址杭州之江,消息传出后不久,杭州之江路某小区某房源的挂牌价直接从68万元涨到了186万元,涨幅近100万元左右。尽管后续蚂蚁上市... 16
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05-24 05:50...虽然各个城市房价涨幅的差异性较大,但这些数据表明了澳大利亚房地产市场的低迷期已经过去。除了房价上涨,拍卖成交率也保持在略高于长期平均的水平,这些都证实了澳房地产市场气氛好转。尤其是悉尼,房价自1月份触及低点以来已经上涨了3%。2023年4月,房屋价值的变化数据来源:核心逻辑劳利斯表示,随着越来越多的人预计利率趋于稳定,... 1
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05-21 01:40...随后,由于油价下跌以及房地产市场体量过大,迪拜楼市再次吹灭泡沫,进入长达五六年的下行周期。2020年,疫情袭来,但迪拜楼市却悄然开启了新一轮黄金期。早在2020年年中,迪拜政府采取宽松的防疫政策,签发“黄金签证”,加上全球通货膨胀、俄乌冲突影响等,迪拜成为热门的投资目的地。“很多印度、欧美和埃及的富豪包机来迪拜,躲避本... 1
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03-25 16:00...租金同样上涨明显。58安居客研究院统计显示,距离阿里巴巴云谷园区最近的两个板块(紫金港、三墩),去年10月后的租金基本都在上涨,但紫金港的租金早在9月就出现了明显上涨,涨幅为8.31%,而此前两个月,这个小区的租金其实还在持续下跌。“以此来看,大厂搬迁对周边板块的租金影响确实比较明显。”58安居客研究院研究总监陆骑麟对... 20
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03-21 19:50...房租一路飞涨,涨幅超过50%;距离园区直线距离1.7公里的万科西雅图小区,租金同样上涨明显。58安居客研究院统计显示,距离阿里巴巴云谷园区最近的两个板块(紫金港、三墩),去年10月后的租金基本都在上涨,但紫金港的租金早在9月就出现了明显上涨,涨幅为8.31%,而此前两个月,这个小区的租金其实还在持续下跌。“以此来看,大... 20
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10-24 02:40...美国推出的大规模货币和财政刺激措施刺激股市不断创新高,同样显著推高了房价,一些人口流入地的房价涨幅超100%。美国圣路易斯联储银行经济研究部门发布的数据显示,美国住房均价自2020年二季度以来出现暴涨,截至今年第二季度的累积涨幅达40.05%。房价大涨带来更高民生成本。因购房门槛抬升,不少人选择租房,进一步推高房租价格... 14
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10-22 15:50...6%、伦敦的3.2%、东京的2.8%。租金回报率是住房每年租金与售价的比值,租金回报率低意味着投资房地产的现金贴现率低。根据Numbeo2022年5月数据,在全球主要482个城市中,市中心的静态租金回报率平均值为5.70%,中位值为4.54%,外围区的静态租金回报率平均值为7.46%,中位值为5.29%。其中,纽约市中... 10
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2024-04-19-23:30 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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