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04-23 00:40...五指山联社联合共建单位五指山市社会保障卡一卡通中心在五指山市河北西社区长者食堂、五指山安居房小区上线了社保卡新场景应用。五指山联社在河北西社区的教师村日间照料中心(长者食堂)上线了社保卡一卡通智慧就餐应用。长者食堂社保卡一卡通智慧就餐应用依托社保卡实名认证和金融支付功能,贯通食堂充值、订餐、用餐等全流程服务,整合多种支... 0
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04-22 00:10...决定前款第五项和第六项规定的事项(“筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金”“改建、重建建筑物及其附属设施”),应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。三、业主委员会成立条件业主委员会由业主大会... 0
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04-21 23:40...《物业管理条例》第十六条中规定的备案,其意义仅仅是由相关主体向相关行政部门报告,而这种报告对于业委会的成立没有任何的影响。2、业主委员会缺乏“必要的”财产和经费法人应当拥有独立的财产或者经费,作为独立参加民事活动必须的物质基础。而业主委员会显然在这一点上最受人诟病,在这个成为法人的要件上完全不具备条件。业主委员会没有自... 0
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04-21 23:40...物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务,为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业,主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。因此,从本质上说,物业管理公司的“产品”只有一个,那就是服务。物业管理公司的服务是有偿... 0
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04-21 23:30...业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。(二)所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。(三)筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见。(四)筹备组负责确认业主身份及其在首届业主... 0
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04-21 22:50...如果业主将车辆放入房间内部,则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域停放车辆,则是明显的侵占公共区域行为,涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。根据《物业管理条例》第五十条规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖... 0
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04-21 21:40...制定小区管理规约、业主大会议事规则、自治组织工作规则等自治文件。对有意愿、有条件引入物业服务的老旧小区,自治组织应组织业主依法共同决定选择适合本小区的物业服务方式,鼓励居民选用市政服务与物业服务相结合方式、成片引入物业管理方式、街区共享物业服务方式、信托制物业服务方式等,推动老旧小区实现秩序安全有序、环境干净整洁、设施... 0
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04-20 15:20...鼓励业主中符合条件的中国共产党党员通过法定程序成为业主委员会成员。第二十六条业主委员会成员候选人通过下列方式产生:(一)居民委员会推荐;(二)业主自荐或者联名推荐。物业管理委员会应当在街道办事处、乡镇人民政府的指导下,按照法律、法规的规定和业主大会议事规则的约定审查业主委员会成员候选人的资格条件。业主委员会成员候选人确... 0
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04-20 03:00...用法治“良方”破解物业管理难题。据了解,现行的《南京市住宅物业管理条例》(以下简称《条例》)由市第十五届人民代表大会第四次会议制定,自2016年7月1日起施行。《条例》实施近8年来,对规范南京物业管理,维护业主和物业企业的合法权益发挥了重要作用。“《条例》实施过程中积累了不少好的经验和做法,也暴露出一些制度设计上的不足... 0
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04-19 21:50...长安乐·“一带一路”文化艺术中心则以其深厚的文化底蕴和艺术魅力吸引着全球目光,精细化、人性化的物业管理服务为其文化活动的开展增添更多亮色。(长安乐·“一带一路”文化艺术中心实景图)作为物业行业的领军者,华润万象生活深入参与城市空间运营,在设施维护、环境保洁、安全防范、客户服务等多个维度为三大场馆提供全面、精细的物业管理... 0
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04-18 03:20...四、投标人的资格要求1、投标人的基本资格条件:投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人,且应当符合政府采购法第二十二条第一款的规定。2、落实政府采购政策需满足的资格要求:专门面向:中小企业小微企业监狱企业福利性单位强制分包:大型企业应将采购份额的%分包给中小企业。3、供应商特定资格条件:包湖南... 0
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04-17 05:00...如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4、处分:是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心,是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。5、期限:房屋产权有房屋所有权和土地使用权两... 0
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04-17 04:50...通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。三、业主委员会的任职条件业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为... 0
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04-17 04:50...接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设... 0
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04-17 00:30...全省已筹集保障性租赁住房5.57万套(间),发放公租房租赁补贴0.62万户;全省城市危旧房启动改造950间,棚户区改造基本建成6.15万套。全省完成老旧小区改造3个,已开工老旧小区改造76个。同时,安徽还大力启动实施,推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”落地见效。其中,合肥市率先实... 0
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04-16 20:00...以“实干指数”换辖区群众“幸福倍数”。长城中路街道香溪美地小区始建于2010年10月,常住人口2219户4500余人,建成13年来,小区消防设施瘫痪、机动车乱停乱放、绿化斑秃严重、水电基础设施老化等问题不断。为解决香溪美地小区十年“顽疾”,社区党委巧用“诸葛议事会”锦囊妙计,采取群众参与、共治共建方式,化解物业管理服务... 0
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04-11 11:40...长沙蓝凯物业管理有限公司、湖南思居园物业管理有限公司、湖南新楚物业服务有限公司、长沙永续物业管理有限公司、长沙星燕物业管理有限公司5家单位上了黑榜。上述单位均被“市安委办列为重大事故隐患警示约谈单位”,且服务的项目存在“消防系统基本瘫痪”“消火栓管网、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统及防排烟系统均不能正常使用”“未按... 0
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04-08 23:30...为了便于社会公众知晓,精细化拆解政策,山东工商学院房地产与物业管理研究中心主任(副教授)马立强就《实施意见》进行了解读。健全物业管理体系意义重大马力强认为,《实施意见》健全了物业管理综合管理运行机制,建立了“区直部门、街道(园区)、社区”三级物业管理体系,通过纵横两个方面的制度设计将这一管理体系进行具体落地。在纵向管理... 0
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04-05 05:50...我们岳阳融创环球中心业主代表于2023年3月向金鹗山办事处递交小区业委会申请书,得到批准后,我们小区业主代表历尽三个月时间,完成了近90%的业主同意本小区成立业委会的签名。此签名表于2023年6月底交金鹗山办事处保管。此后按程序于2023年7月31日在金鹗山办事处徐主任,社区主任万德勇主持主召开第一次会议,选举业主委员... 0
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01-22 00:10...建议分拆全资附属公司龙湖智创生活在香港联交所主板独立上市。2022年1月7日,龙湖智创生活在港交所首次发布招股书,后在六个月后失效。2022年7月7日,龙湖智创生活再度递表,直至今次二度失效。据一位知情人表述,龙湖智创生活两度递表均通过聆讯,受物业股估值影响并未着急安排上市,还在等候时机。资料显示,龙湖智创生活定位中国... 8
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01-16 08:00...执法检查组实地检查了淮安市世纪景湾小区、润园小区、尚隽花园、悠园新村等居民小区物业管理情况和福田物业服务发展有限公司经营管理情况。24日上午,执法检查组在淮安市召开座谈会,听取市政府及有关部门实施《江苏省物业管理条例》情况汇报,听取各有关方面以及省人大代表、基层业委会协会代表的意见建议。马秋林充分肯定淮安市贯彻实施物业... 4
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01-13 19:20...或者因选举产生的业主委员会委员人数低于业主大会议事规则规定人数下限时决定补选的,可以向区物业管理主管部门申请延长筹备期限一次,但延长时间不得超过九十日。首次业主大会会议应当表决通过业主大会议事规则、业主委员会工作规则、管理规约等文件,选举产生业主委员会委员和候补委员。筹备组长应当对所收集资料的完整性、安全性负责,指定专... 1
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2024-04-24-22:17 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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