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04-17 05:50...上海办公楼市场在供应持续攀升和企业降本意识增强的态势下,市场竞争将进一步加剧。三月份的全国两会传递出‘加快发展新质生产力’及‘继续放宽制造业、医疗和电信服务外资准入’等内容,势必对于写字楼主力行业租户金融业、数字经济及生物医药等行业将带来利好。预计下半年借助政策显效和产业驱动,将推动办公楼市场需求走出低迷态势,助力存量... 0
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04-17 01:50...全市租金面价环比下调1.0%,至每月每平方米143.3元,跌幅环比收窄1.1个百分点。图一:写字楼新增供应与净吸纳量表现图二:2024年第一季度市场租赁需求来源分析(按租赁面积)世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示:“2024年全市还有10个项目,共计78万平方米的办公面积即将投入市场,超过七成的面积... 0
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04-16 23:20...截止2023年底,广州仓储物流业务空置率仅为2.5%,创历史新低。同时也是四座一线城市中表现最佳。多个独立信源向界面新闻证实,这背后的大宗成交,是当下火爆的跨境电商巨头拼多多旗下的Temu,以及出自广州的跨境快时尚品牌希音Shein。《时代财经》曾于2023年11月报道,2023年二季度以来拼多多就在广东清远、中山等地... 0
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04-11 22:10...一季度,北京写字楼市场业主发力维持租户稳定性,在租金和软性服务等方面提供多重激励举措以提升续租的成功率。面对市场对优质租户的激烈竞争,部分标杆楼宇希望通过降租获得更大的主动权,使得甲级写字楼租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级。租金的加速下降促进了租赁活跃度的提升。仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示,受益于一系列稳增长政... 0
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04-11 16:20...却仍然无法扭转租金下行的趋势。同期,两家机构统计的北京写字楼市场空置率均在20%以上,为近年来的较高水平。过去几年,北京写字楼市场迎来大量新增供应,在高峰期的2019年和2021年,北京写字楼市场每年新增供应超过100万平方米,远超同期的净吸纳量。受此影响,2019年北京写字楼市场的空置率攀升至两位数,此后又不断走高,... 0
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04-10 19:20...一季度,北京写字楼市场业主发力维持租户稳定性,在租金和软性服务等方面提供多重激励举措以提升续租的成功率。面对市场对优质租户的激烈竞争,部分标杆楼宇希望通过降租获得更大的主动权,使得甲级写字楼租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级。租金的加速下降促进了租赁活跃度的提升。仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示,受益于一系列稳增长政... 0
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03-22 12:40...但排名出现小幅变动。仍居首位的金融业在过去三年内稳步扩张,需求占比增加2个百分点。近年来,西安在国内金融中心城市中排名的不断上升带动西安金融中心地位的持续提升,由此吸引了更多金融机构、企业和投资者的关注。同时,在数字人民币的试点、政府引导基金发展等的政策红利引导下,金融科技类、基金等细分行业占比出现显著增加。房地产建筑... 0
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03-04 23:00...高技术制造企业对研发设计、营销服务以及管理支持岗位的强劲需求正在成为写字楼租赁的新势能。世邦魏理仕预计,2024年一线城市及杭州、成都、武汉、西安等高技术行业集聚的二线城市租赁活跃度将保持领先。报告显示,2024年全年全国写字楼市场新增供应超800万平方米,年末整体空置率将攀升至26%左右,但一线城市核心商务区高品质楼... 10
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03-03 04:10...全国写字楼市场净吸纳量有望达到400万平米,与2019年相当。其中,金融行业的租赁需求主要来自证券、保险等非银机构,科技互联网行业中的人工智能领域将持续高速成长。产业升级浪潮下,高技术制造企业对研发设计、营销服务以及管理支持岗位的强劲需求正在成为写字楼租赁的新势能。因此,该机构预计2024年一线城市及杭州、成都、武汉、... 2
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03-03 03:50...全国写字楼市场净吸纳量有望达到400万平米,与2019年相当。其中,金融行业的租赁需求主要来自证券、保险等非银机构,科技互联网行业中的人工智能领域将持续高速成长。产业升级浪潮下,高技术制造企业对研发设计、营销服务以及管理支持岗位的强劲需求正在成为写字楼租赁的新势能。因此,该机构预计2024年一线城市及杭州、成都、武汉、... 13
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03-01 11:50...在企业寻求平衡成本和品质的房地产解决方案的前提下,一线城市新兴商务区有望成为今年租赁升级需求流入的活跃区域。具体来看,金融行业的租赁需求主要来自证券、保险等非银机构,科技互联网行业中的人工智能领域将持续高速成长。产业升级浪潮下,高技术制造企业对研发设计、营销服务以及管理支持岗位的强劲需求正在成为写字楼租赁的新势能。世邦... 2
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02-18 19:00...我们可以看到的是女性导演独有的视角。在《你好,李焕英》里,母亲并不是一个单薄的角色。我们可以看到李焕英是一个对女儿充满爱意的妈妈,同时她有着自己的小理想、小追求,李焕英不仅是一个母亲,她还是她自己,在做自己的时候是可爱天真的。这是我们都爱李焕英的原因之一,因为我们看到的是一个立体并不偏颇的女性角色,她不是永远在付出的、... 0
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02-18 19:00...2023年前三季度,西安数字经济核心产业增加值占GDP比重超过9%,超额完成年初目标。其中,工业互联网领域的大数据、人工智能、云计算等持续发力,带动软件系统开发类需求占比不断攀高,占比40.0%。消费互联网则以非盈利性质及在线职业、素质教育等线上教育机构的新设立需求为主。此外,年内录得多宗科技互联网类企业降级至乙级或其... 0
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01-18 11:40...广州零售物业市场的空置率连续三个季度下跌,按年下调了2.9个百分点至年末的8.3%。2022年全市的空置率一直在12%、13%左右徘徊,如今重回10%以下,证明市场需求有一定回升。需要关注的是,空置去化还有一个重要因素:商场租金下调。世邦魏理仕数据显示,2023年广州首层租金下调2.8%,租金降幅在下半年逐步收窄,至第... 1
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01-12 13:40...“伴随各类投资机会的相继涌现,交易双方对于资产价格认知逐渐趋同,2023年上海物业投资市场呈现先抑后扬态势,投资型交易占比更是达到2020年以来峰值水平。”报告称。标的物业类型方面,以商务园区、厂房及长租公寓为代表的新经济资产自2023年初以来投资热度颇高,交易金额占2023年全年投资总额34.8%。其中,长租公寓物业... 0
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01-12 11:10...企业利润低速修复,市场观望情绪仍浓。”世邦魏理仕华东区办公楼部负责人张越表示,部分竞争压力较大的子市场业主只能采取更为灵活和激进的租赁策略,致使租赁进一步下行。据仲量联行数据,其中,中央商务区租金环比下降2.8%,同比下降5.6%;非中央商务区租金环比下跌3同比下降7.6%。图片来源:仲量联行行业需求方面,金融业以占比... 0
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01-11 22:20...因受企业整合、经营和租赁策略调整等因素所导致的面积缩减腾退的影响,2023年第四季度,北京写字楼净吸纳量环比回落至2.4万平方米。全年累计净吸纳量13.3万平方米,较2022年的低基数有所增长。市场格局两极分化体现了租户的升级需求:乙级写字楼净吸纳量连续第二年录得负值;而甲级写字楼市场成为需求主要释放地,全年净吸纳量达... 0
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01-11 21:50...而经营模式落伍的项目也将持续出清。"核心商圈代表项目仍为品牌布局首店的首选标的,非核心商圈优质项目逐渐增多,也为地缘客群的社区消费需求提供更充盈、更高品质的选择。"宋津楼表示,尽管去年下半年开始客流量回暖,但激烈的市场竞争以及消费方式的转变,将一定程度上挤压品牌盈利空间和业主租金溢价空间。同时,2023年第四季度,北京... 0
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12-11 19:10...主导产业以小麦、玉米、花椒、中药材、设施蔬菜为主。2018年,夏县县委、县政府在长兴村规划建设移民搬迁后续产业园,主要种设施蔬菜,以辣椒、西红柿为主。现在产业园已建有43个日光温室大棚,占地100多亩。长兴村也逐步形成了“山下抓蔬菜、山上玉米套种药材”的特色主导产业格局,2022年年底,全村人均可支配收入达1.3万元。... 0
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10-22 01:00...从行业需求来看,消费品制造业需求提速明显,升至首位,占比15.9%,其中以服饰及汽车相关企业的租赁需求占比最为突出;金融行业需求位居第二,其中保险及投资等类别的需求占比较高;TMT行业位居第三,占比15.2%,主要以软件科技企业的租赁需求为主;第三方办公服务进一步布局,租赁需求稳中有升;生物医药行业和专业服务业的需求占... 0
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10-16 19:30...“新商场中,有4个位于五环以外,其余两个则均为次级商圈的更新改造项目。”世邦魏理仕研究人员介绍,今年三季度,北京零售物业市场的新增供应与净吸纳量均破历史纪录,6个商场体量总计达到了86.5万平方米。走进这些商场,市民会发现新业态的体验感更强,更加聚焦娱乐文化与精致家庭生活,以亲子娱乐、地域美食、宠物友好等为主要招商理念... 0
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10-15 17:30...其余两个则均为次级商圈的更新改造项目。龙湖、万达以轻资产模式分别布局朝阳北苑和海淀五棵松,此外万达另有一座新开发项目落子朝阳东坝。新开业项目多聚焦娱乐文化与家庭生活,以亲子娱乐、地域美食、圈层社交、宠物友好等为主要招商理念吸引众多餐饮、零售及生活方式品牌。整体来看,总新增需求中餐饮业态以25%的新店占比持续领跑,其次是... 0
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2024-04-24-02:40 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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