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04-13 01:50...我国多地阶段性取消首套房贷利率下限在青岛市崂山区的一家房屋中介门店,记者发现,新政实施后,咨询量和成交量均有明显上升。青岛市民刘亚男:我是刚需购买婚房,前几天刚定下了一套二手房,当时利率3.75%。现在正好赶上了新政策的实施,实际的房贷利率降到了3.45%,算起来每月可以少还200多元,30年下来一共省了75000多块... 0
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04-11 18:40...5年期以上贷款市场报价利率为3.95%,在新政实施前,青岛首套房贷利率不能低于3.75%。现在取消了下限,也就是说房贷利率在贷款市场报价利率(LPR)的基础上下调多少基点,由市场来决定。记者从青岛多家银行了解到,新政实施后,不少银行首套房贷利率普遍降至3.45%左右,还有部分银行,针对资质较好的贷款人,最低利率降至3.... 0
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04-11 11:40...我国多地阶段性取消首套房贷利率下限在青岛市崂山区的一家房屋中介门店,记者发现,新政实施后,咨询量和成交量均有明显上升。青岛市民刘亚男:我是刚需购买婚房,前几天刚定下了一套二手房,当时利率3.75%。现在正好赶上了新政策的实施,实际的房贷利率降到了3.45%,算起来每月可以少还200多元,30年下来一共省了75000多块... 0
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03-18 03:30...较上月下调25个基点,这是历次LPR调整中降幅最大的一次,成为购房者在龙年迎来的第一个重磅利好。"如果是新购房者,可以立即享受降息利好。"春交会现场,一家商业银行的个贷部工作人员告诉记者,按照大连最新的政策,对于贷款购买住房的居民家庭,我市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限在一季度执行LPR减50个基点,二套住房... 0
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03-12 03:40...一些重点领域,如高新技术、小微企业,绿色低碳、先进制造的贷款增速超过了20%,保险保障能力持续提升,保险赔付支出1.9万亿元,同比增长21.9%,充分体现了保险业的经济减震器和社会稳定器的作用。“一降”主要是指推动社会综合融资成本持续下降,贷款利率已降至历史低位,银行净息差降到20年来最低水平。2023年,国家金融监督... 0
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03-08 10:30...不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款,仍纳入商业性个人住房贷款管理。“近两年大部分城市首套住房贷款利率政策下限就是当时的LPR,因此下调空间相对有限;而2021年之前贷款的则明显有利,由于LPR推行之初不少城市首套房都有加点,甚至部分商业银行会上浮加点幅度,导致不少20... 0
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03-03 22:00...因LPR下调而降低房贷利率适用于所有贷款购房者,包括热点核心城市的二套房购房者。这部分群体此前往往被排除在鼓励刚需的支持性政策之外。比如:本次降息前,北京二手房存量房贷利率仍然保持在5.35%。易居研究院研究总监严跃进认为,中国房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段,但复苏过程需要巩固。降息利好资金成本下调,直接引导房贷利... 0
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03-03 05:50...在考虑要不要留着钱做些理财。而读者邝先生告诉记者,他的房贷利率是3.56%(LPR减39基点),远低于多数购房者,这也让他纠结,有没有必要提前还贷。23日,记者从多家在榕银行获悉,去年存量房贷利率批量下调,不少福州家庭的房贷利率都大幅度下降。按照2月LPR3.95%来算,无论是新增贷款还是存量房贷,福州首套房利率均已步... 0
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03-01 05:00...”在深圳工作的张先生说,原本他是想回长沙后先租房住。不过,此次房贷利率调整政策落地后,根据首套房认定规则,贷款利率将降为3.75%。再加上湘江新区的人才购房补贴等政策,他又有些心动了。政策利好的靴子落地,市场是否有波澜?“房贷利率下降后这一周,来访量和成交略有上升。比如长沙金茂麓景悦上周来访提升了10%,成交提升了30... 0
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02-26 02:50...北京商报记者以购房者身份进行了咨询,多位贷款中介均称可以提供“以贷转贷”服务。一位贷款中介称,“‘以贷转贷’的业务仍在正常办理,一种为将房贷置换为2%左右的经营贷,另一种为置换为3%左右的消费贷”。房贷置换经营贷的方式大同小异,主要面向房贷剩余还款资金较多的客户,借款人首先要结清剩余房贷,然后再将房屋以企业法人、参股人... 0
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02-25 02:20...我国共有8次五年期LPR的下调,但过去下调幅度一般为5-15个基点。而此次一次性下调了25个基点,属于历史上降息最猛的一次。降息之前的LPR已是历史最低水平,本次5年期LPR再次下调,使得全国首套房贷利率开创新的“历史新低”。这对房地产市场而言有助于降低居民购置房产和存量房贷偿付压力,将有效地促进增量购房和其他消费领域... 0
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02-24 21:40...手里有闲钱要不要提前还贷,最直接的是和投资收益对比。当存款、理财产品等无法覆盖房贷利息,购房者们往往选择了降杠杆、减轻负债压力。例如程先生,他刚刚到期了一笔三年期大额存单,年利率4%出头,高于房贷利率,近两年一直是“以存养贷”。随着银行密集调整存款利率,目前的三年、五年大额存单利率甚至到不了3%。“比来比去还不如房贷利... 0
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02-24 07:00...重新置换低息产品”……不少贷款中介在社交媒体上打出口号。对此,北京商报记者以购房者身份进行了咨询,多位贷款中介均称可以提供“以贷转贷”服务。一位贷款中介称,“‘以贷转贷’的业务仍在正常办理,一种为将房贷置换为2%左右的经营贷,另一种为置换为3%左右的消费贷”。房贷置换经营贷的方式大同小异,主要面向房贷剩余还款资金较多的... 0
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02-23 13:20...重新置换低息产品”……不少贷款中介在社交媒体打出口号。对此,北京商报记者以购房者身份进行了咨询,多位贷款中介均称可以提供“以贷转贷”服务。一位贷款中介称,“‘以贷转贷’的业务仍在正常办理,一种为将房贷置换为2%左右的经营贷,另一种为置换为3%左右的消费贷”。房贷置换经营贷的方式大同小异,主要面向房贷剩余还款资金较多的客... 0
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02-23 12:40...有首套资格,先做打算。据吴天略测算,100万元的房贷、30年期等额本息还款,他每月按揭将可减少144元,30年最多可以省下5.21万元利息支出。也有购房者认为即便购房按揭贷款成本优化、首付比例调低等一系列政策出台,房产价格仍然高企,也担忧购入后是否会重演价格下跌的行情。另一位来自杭州的购房者小于(化名)对记者说,即便五... 1
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02-22 20:10...目前广州施行的首套住宅房贷利率为基准LPR-10个基点,二套为基准LPR+30个基点。这也意味着,随着此次LPR报价的调整,广州首套住宅房贷利率下调至3.85%,二套下调至4.25%。记者简单测算,若按100万元贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,此次降息后购房者月供大约可以减少150元。易居研究院发布的《20城房贷... 0
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02-22 15:20...我国共有8次五年期LPR的下调,但过去下调幅度一般为5-15个基点。而此次一次性下调了25个基点,属于历史上降息最猛的一次。降息之前的LPR已是历史最低水平,本次5年期LPR再次下调,使得全国首套房贷利率开创新的“历史新低”。这对房地产市场而言有助于降低居民购置房产和存量房贷偿付压力,将有效地促进增量购房和其他消费领域... 0
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02-22 15:10...根据资料显示,在此之前,5年期以上LPR已连续7个月保持不变,1年期LPR连续5个月持稳。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准。梳理发现,自2019年8月20日以来,5年期以上LPR利率下调过8次,下调幅度一般为5至15个基点。此次5年期以上LPR一次性下调25个基点,堪称有史以来最大降幅。... 0
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02-21 19:30...此次降息后购房者月供大约可减少1500元左右,总成本降低54万,确实有助于进一步促进房贷申请和消费,促进后续购房市场的活跃。不过,对于已经在供楼的购房者来说,本次降息带来的利好,要到“下一定价日”之后,也就是2025年之后才能享受。也就是说,这个政策选择在开年之后出,而不是2023年底,目的也是刺激新入市者,而对于诟病... 0
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01-18 15:00...在中行申请提前还款,审批时间两周,一月初就还款成功了。没有出现难预约的情况,全程手机银行操作。”据部分购房者反映,中国银行的提前还款额度较为充裕,目前申请提前还贷需要等待一个月。购房者选择提前还房贷,其中一项重要原因是出于节省利息、降低机会成本的理性选择。2022年初,深圳市场主流房贷利率是首套最低4.9%(5年期LP... 3
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01-12 21:20...1—4.3%。与之相比,于2021年左右,以5.6—5.87%的贷款利率,当时购买了首套住房的刚需购房者,无疑是站在了“山岗上”。马忠科以贷款150万元、30年期举例,同一套房,以5.6%与4.3%不同利率计算,每月月供多还1200元,一年多还1.44万元,30年下来,累计多还43.2万元,这对辛辛苦苦攒钱甚至“掏空六... 18
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01-04 06:10...不论是今年新购房和已经在还贷的购房者都将享受到去年LPR下调带来的利好。不过由于每位购房者的实际房贷利率会不相同,贷款期限也有差异,实际减少的利息也会各不相同。如果房贷族选择的是固定利率,剩余贷款期限内的利率不会随着LPR的变化而变化。1月1日一早,北京市民李女士惊喜地发现,去年月供为9063元,这个月开始降到了877... 5
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2024-04-19-01:14 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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