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02-24 19:00...2月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%,均较上月降低25BP,为2019年以来最大单月降幅。2月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落45BP和75BP。2月银行平均放款周期为18天,较上月缩短3天,为2019年以来最快放款速度。具体来看,2月,一线城市首二套房贷利率分别为3.8... 0
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02-01 20:30...各地主流房贷利率仍在逐步下调。贝壳研究院监测显示,2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%,较上月降低2个基点;二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计,2024年1月一线城市... 1
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01-22 22:10...部分二三线城市再降首套利率,结合低首付政策,有助于促进购房需求的释放,对于市场修复将发挥积极作用。贝壳研究院监测显示,2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%,较上月降低2BP;二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。1月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26BP和50BP。本月银行平均放款周期... 6
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01-18 00:40...本月银行平均放款周期为19天,与上月持平,维持2019年以来最快放款速度。(图源:贝壳研究院)值得注意的是,与去年同期相比,12月一线城市首套、二套利率分别下降48BP、59BP,降幅最大。贝壳研究院指出,一线城市房贷利率的下降主要由京沪带动。12月14日京沪出台降首付、降利率、调整普宅认定标准等新政。调整后,北京城六... 1
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12-27 20:50...12月百城首套和二套房贷利率继续走低贝壳研究院近日发布的报告显示,12月百城首套主流房贷利率平均为3.86%,二套主流房贷利率平均为4.41%,分别较上月微降低1BP、2BP。12月首、二套主流房贷利率较去年同期分别回落23BP和50BP。从城市分类上看,12月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%,较上... 0
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12-21 17:40...二套主流房贷利率平均为4.41%,分别较上月微降低1BP、2BP。12月首套、二套主流房贷利率较去年同期分别回落23BP和50BP。本月银行平均放款周期为19天,与上月持平,维持2019年以来最快放款速度。(图源:贝壳研究院)值得注意的是,与去年同期相比,12月一线城市首套、二套利率分别下降48BP、59BP,降幅最大... 2
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10-27 18:50...本月银行平均放款周期为20天,与上月持平,维持较快的放款速度。具体来看,一线城市中,10月份首、二套房贷利率分别为4.38%、4.88%,较上个月分别降低10BP、7BP;其中深圳分别降低40BP、30BP至4.1%、4.50%,与广州持平;京沪暂未有变化,为全国最高水平。二线城市首套房贷利率维持上月的3.88%,二套... 0
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08-30 16:30...首、二套主流房贷利率较去年同期分别回落42个基点(BP)和25个基点。同时,8月银行平均放款周期为21天,较上月缩短1天,为2019年以来最快放款速度。分城市来看,8月,一线城市首、二套房贷利率分别为4.5%、5.03%,二线城市首、二套房贷利率分别为3.88%、4.81%,均与上月持平;三四线城市首套房贷利率为3.8... 0
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07-29 19:50...贝壳研究院监测的信息显示,截至去年12月,已有近百城首套房商贷最低首付比例可至两成(含部分区域或部分银行执行),其中包括武汉、石家庄、长春、哈尔滨、南昌、贵阳等省会城市。不过,依然有城市首套住房的比例高于三成,例如,北京市、上海市购买首套住房,普通住宅和非普通住宅商业贷款的首付比例分别为35%、40%。贷款利率方面,在... 0
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06-22 12:10...6月贝壳百城银行平均放款周期为23天,与上月持平,维持较快的放款速度。分能级统计,6月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平,清远、宝鸡等个别城市首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.97%,二套利率不变。6月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)... 3
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06-21 15:20...今年以来已有超40城,降低首套房贷利率下限至4%以下。另外,从实际降成本的角度上看,假设以基准利率贷款100万元,还款期30年,房贷利率下降10个基点,按等额本息还款,总利息支出减少约2.1万元。(图源:中指研究院,央广网发)易居房地产研究院的报告中也显示,6月,全国15个代表性城市首套房贷利率均值为4.03%。但具体... 2
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05-25 08:10...肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限,珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已降至3.7%。另据贝壳研究院统计,2023年5月中国百城首套主流房贷利率平均为4.0%,较上月微降1个基点;二套主流房贷利率平均为4.91%,与上月持平。首套住房贷款利率政策与房价变动挂钩。官方数据显示,4月份,70个大中... 3
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05-24 07:00...肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限,珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已降至3.7%。另据贝壳研究院统计,2023年5月中国百城首套主流房贷利率平均为4.0%,较上月微降1个基点;二套主流房贷利率平均为4.91%,与上月持平。首套住房贷款利率政策与房价变动挂钩。官方数据显示,4月份,70个大中... 8
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05-23 10:20...”贝壳研究院分析师表示。据贝壳研究院统计,5月已有37个城市首套、二套房贷利率差达到100BP。“当前部分城市首二套房贷利率差较大,购买二套房的房贷成本较高,而当前改善需求是支撑市场修复的关键因素之一。”上述贝壳分析师指出,部分城市可适当降低二套房贷利率,以促进二套改善需求的释放。分城市能级来看,5月一线和二线城市首套... 1
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01-09 17:10...可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。“在政策公布后,武汉、天津、温州等多个城市首套房贷利率下限降至4%以下,部分城市取消利率下限,利率执行截至2022年12月31日。本次政策出台,意味着部分城市的首套房贷利率有望延续此前水平或有望进一步下调。”中指研究院指数事业部市场研究总监... 14
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11-09 08:10...3%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按10月20日5年期以上LPR计算为4.9%)。另按照今年5月15日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市... 13
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10-27 04:30...这也意味着首套房贷利率下限可突破4.1%。不过,在业内人士看来,央行明确仅房价过冷的城市可运用上述工具,即主要针对的是房地产市场疲软的城市。按照要求,此次允许下调新发放首套住房贷款利率的城市主要针对2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。根据易居研究院智库中心提供的数据,国家统计局70个大中... 20
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10-26 08:30...二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按10月20日5年期以上LPR计算为4.9%)。另按照今年5月15日,中国人民银行、保险监督管理委员会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20... 6
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10-25 09:10...石家庄首套房贷利率降至3.8%。利率变化方面,本月石家庄、兰州首套房贷主流利率下调幅度最大,达到30BP。而除了二线城市,部分三四线城市也早已行动起来,其中广东清远、湛江等地在国庆节前就已火速作出调整,清远首套房贷利率最低已经触及3.7%的低点。据中指研究院不完全统计,截至10月17日,在阶段性调整新政出台后下调首套房... 18
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10-23 01:50...对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。根据易居研究院智库中心提供的数据显示,国家统计局70个大中城市房价指数数据中,至少有23个城市符合此次央行新政要求。其中二线城市有8个,分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、... 17
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10-22 20:20...较去年最高点分别回落162BP和109BP。分城市线来看。一线城市房贷利率最高,首套平均为4.60%,二套平均为5.13%,与上月持平。二线城市首套利率最低,平均为4.08%。三四线城市首套房贷利率平均为4.11%。值得注意的是,三四线城市房贷利率同比降幅最大,首套、二套利率同比降幅分别为169BP和116BP。以首套... 10
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10-22 14:30...自10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%,第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。此项政策在北京等地已正式落地。此外,南京、杭州、湖州、嘉兴、宁波、东莞、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌等多个城市也陆续宣布调整住... 14
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