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03-27 01:20...石家庄首套房商贷利率下限将由3.45%调整为3.75%,恢复到了全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限,多家媒体及众多石家庄网友纷纷确认该通知为真。对石家庄来说,本次上调首套房房贷利率是受新房房价连续上涨3个月的影响,符合差别化住房信贷政策的原则。目前新房房价连续上涨3个月的城市仅有上海、西安和石家庄三座,从全国... 0
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03-24 03:30...2023年12月份至2024年2月份,石家庄市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨。自2024年4月份起,石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限(LPR-20个基点)。据中国人民银行河北省分行此前公告,2022年10月13日至今,石家庄执行的利率下限水平为“LPR-50个基点”。由于3月... 0
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03-22 11:00...河北石家庄因新建商品住宅销售价格同比、环比连涨3个月,预计4月起将首套房贷利率下限由LPR(贷款市场报价利率)-50BP恢复至全国统一水平(LPR-20BP),符合利率动态机制调整规则。广东惠州不少银行也表示,3月以来已将首套房贷利率由3.45%调整至3.6%,分别对应最新LPR(3.95%)-50BP、LPR-35B... 0
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03-20 14:00...不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。该通知发布后,石家庄首套房商贷利率下限便出现调整。2022年10月13日至今,石家庄执行的利率下限水平为LPR-50BP,低于全国首套房商贷利率下限30个基点。2022年12月30日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会再发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动... 0
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03-08 10:30...不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款,仍纳入商业性个人住房贷款管理。“近两年大部分城市首套住房贷款利率政策下限就是当时的LPR,因此下调空间相对有限;而2021年之前贷款的则明显有利,由于LPR推行之初不少城市首套房都有加点,甚至部分商业银行会上浮加点幅度,导致不少20... 0
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03-04 17:30...55%(LPR-40BP),其他23个城市的首套房贷利率在3.60%以上。一线城市中,北京市城六区利率为4.05%(LPR+10BP),非城六区利率为3.95%(LPR),上海市主城区、广州市、深圳市利率均为3.85%(LPR-10BP)。从主流二套房贷利率来看,各城市的差异化比较小,北京市城六区二套房贷利率为4.55... 0
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03-03 22:00...5年期以上LPR则大幅下调25个基点至3.95%。易居研究院研究总监严跃进表示,LPR下调至3.95%,是此前8个月LPR为4.20%的基础上首次下调,说明其为今年宏观经济和货币金融环境的宽松创造了积极的条件。这对于今年经济形势改善和环境优化都具有积极的作用。此外,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预测,今年一次性... 1
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02-24 21:40...75%(5年期以上LPR-20个基点)、4.15%(5年期以上LPR+20个基点),进一步接近历史最低点,部分城市房贷利率已降至历史最低水平。据贝壳研究院监测数据,1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%,较上月降低2BP;二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。截至今年1月中旬,百城中60城首套房贷利率就已进入... 0
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02-23 12:40...有首套资格,先做打算。据吴天略测算,100万元的房贷、30年期等额本息还款,他每月按揭将可减少144元,30年最多可以省下5.21万元利息支出。也有购房者认为即便购房按揭贷款成本优化、首付比例调低等一系列政策出台,房产价格仍然高企,也担忧购入后是否会重演价格下跌的行情。另一位来自杭州的购房者小于(化名)对记者说,即便五... 1
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02-22 15:10...根据资料显示,在此之前,5年期以上LPR已连续7个月保持不变,1年期LPR连续5个月持稳。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准。梳理发现,自2019年8月20日以来,5年期以上LPR利率下调过8次,下调幅度一般为5至15个基点。此次5年期以上LPR一次性下调25个基点,堪称有史以来最大降幅。... 0
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02-22 10:40...是较为罕见的在MLF利率不变的情况下非对称降息。下调后,当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%(5年期以上LPR-20个基点)、4.15%(5年期以上LPR+20个基点),进一步接近历史最低点,部分城市房贷利率已降至历史最低水平,仅个别地区首套房贷利率高于4%。招商蛇口相关负责人表示,此次5年期以上LPR的... 1
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02-21 19:30...45%的商贷利率已经接近3.1%的公积金利率;而首套房贷已结清购买二套房的商贷利率3.45%已经低于公积金利率的3.575%。从2023年11月1日起,洛阳公积金开始执行“认房不认贷”新政。申请人家庭名下已拥有一套住房的,购买第二套住房时,无论是否首次使用住房公积金贷款,个人住房公积金贷款均按有关规定利率上浮,即5(含... 0
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02-21 19:00...这是自去年8月一年期LPR下调10个基点之后,已有近半年按兵不动的LPR迎来下调。2023年8月,当时1年期LPR下调10个基点,5年期以上LPR维持不变。2023年全年,1年期LPR累计下调20个基点,5年期以上LPR下调幅度为10个基点。此次调整,力度较大。不过需要注意的是,LPR调整后,用户的房贷利率并非立即调整... 3
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02-21 18:30...中指研究院市场研究总监陈文静表示,此次央行降息,是较为罕见的在MLF利率不变的情况下非对称降息。下调后,当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%(5年期以上LPR-20个基点)、4.15%(5年期以上LPR+20个基点),进一步接近历史最低点,部分城市房贷利率已降至历史最低水平,仅个别地区首套房贷利率高于4%... 0
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02-21 06:00...城六区内首套房与二套房利率分别调整为4.05%、4.55%。中指研究院市场研究总监陈文静表示,此次央行降息,是较为罕见的在MLF利率不变的情况下非对称降息。下调后,当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%(5年期以上LPR-20个基点)、4.15%(5年期以上LPR+20个基点),进一步接近历史最低点,部分城... 0
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02-20 22:40...主要影响房贷的商贷部分利率。除了市区,在临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区,二套房贷款利率降至4.15%。北京亦有银行同步相随。工行相关工作人员向记者证实了房贷利率的调整。其中,北京“城六区”(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)首套房房贷利率为4.05%,二套房为4.55%;非城六区首套房房贷利率为3.... 0
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01-26 02:30...分别在6月和8月公开市场逆回购和中期借贷便利中标利率分别共计下降0.2和0.25个百分点,带动贷款市场报价利率(LPR)继续下行。基于此,央行也继续落实首套房贷利率政策动态调整机制,8月底又及时调降了二套房贷利率下限40个基点,引导银行降低存量首套房贷利率。根据统计,宣昌能表示,去年超过23万亿元的存量房贷利率完成下调... 3
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01-22 23:10...中国人民银行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核,根据考核结果调整了LPR报价行,调整后新增中信银行和江苏银行。调整自1月22日起实施。谈及此次LPR未做调整的原因,中国民生银行首席经济学家温彬指出,1月份中期借贷便利(MLF)利率维持不变,LPR报价的定价基础未发生变化。加之,年初银行息差面临较大压力,主动... 0
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01-18 00:10...政策调整后,全市普宅占比提高至七成左右。58安居客研究院院长张波告诉记者,从调整后的北京普通住宅标准来看,在北上深三城中,仍是最为严格,不仅限定了单套面积,也限定了单价,虽然对价格的上限进行了更为清晰的界定,但也突出了对“房住不炒”基调的坚持。张波表示,由于北京的大量新增供应都在5环外,这一调整本身更有利于外围区域新房... 0
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12-30 03:40...全国重点103个城市中有74个城市执行首套房贷利率低至4.25%、二套房贷利率低至5.05%的下限标准。而2022年11月监测的103个重点城市,主流首套房贷利率平均为4.09%,二套平均为4.91%。对比来看,无论是当时还是现在,无论是首套房还是二套房,小金报出的利率都极具诱惑性。在好奇心的驱使下,且本身有购房的打算... 1
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11-22 01:20...多部委出台政策稳楼市、释放利好背景下,未来住房信贷政策有望进一步宽松。“‘金融16条’提到,在全国政策基础上,地方可合理确定当地个人住房贷款首付和贷款利率政策下限,这代表地方政府在需求端政策获得了更多优化空间,未来房贷利率下限有望进一步下降。各地进一步加大了对改善换房需求的支持,在此背景下,局部城市二套房贷利率有望突破... 13
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11-14 07:40...按最新LPR利率,房贷适用的五年期利率4.3%计算,即首套利率4.1%,二套4.9%。至此,二套利率已低至启动LPR前的首套基准利率。在此之前,今年6月以来,杭州首套房贷利率一直维持在4.25%左右、二套房房贷利率维持在4.95%左右。今年5月,央行允许房贷利率可在同期LPR的基础上最高下调20个基点,按8月以来4.3... 2
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