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04-17 01:20...央行自2019年一季度货币政策执行报告中首次增加个人住房贷款(不含公积金贷款)加权平均利率;在2020年二季度货币政策执行报告中,央行首次披露企业贷款加权平均利率。彼时的报告显示,2020年6月企业贷款加权平均利率为4.64%,比上年12月下降0.48个百分点,梳理数据发现,自2019年6月以来,企业贷款加权平均利率始... 0
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04-14 00:00...新政实施后当地居民购房实际利率水平显著下降,个人住房贷款市场整体定价秩序良好,是广东房贷利率市场化改革做出的有益尝试。2022年12月30日,人民银行、银保监会(现金融监管总局)建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,规定对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷... 0
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04-13 10:00...在取消首套房贷款利率下限政策出台的当月,有关城市首套房贷款主流利率水平环比普遍下降20个BP(即“基点”)以上。如,中山、汕头市分别在2023年1月和7月取消首套房贷款利率下限,新政执行当月两市首套房贷款主流利率均环比下降60个BP;韶关、湛江、潮州3个城市,在新政执行的当月首套房贷款主流利率环比下降40个BP;江门、... 0
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04-12 23:00...与借款人自主协商确定。至此,广东省已有15个符合条件的城市取消首套房贷款利率下限,新政实施后当地居民购房实际利率水平显著下降,个人住房贷款市场整体定价秩序良好,是广东房贷利率市场化改革做出的有益尝试。2022年12月30日,人民银行、银保监会(现金融监管总局)建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,规定对于评估期内新建商... 0
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04-11 22:20...有关城市首套房贷款主流利率水平环比普遍下降20个BP以上。如中山、汕头市分别在2023年1月和7月取消首套房贷款利率下限,新政执行当月两市首套房贷款主流利率均环比下降60个BP;韶关、湛江、潮州3个城市,在新政执行的当月首套房贷款主流利率环比下降40个BP;江门、佛山、东莞等8个城市首套房贷款主流利率在新政执行的当月环... 0
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04-11 20:50...如中山、汕头市分别在2023年1月和7月取消首套房贷款利率下限,新政执行当月两市首套房贷款主流利率均环比下降60个BP;韶关、湛江、潮州3个城市,在新政执行的当月首套房贷款主流利率环比下降40个BP;江门、佛山、东莞等8个城市首套房贷款主流利率在新政执行的当月环比下降20个BP。目前,15个城市首套房贷款主流利率执行水... 0
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03-27 11:30...上述两地首套房贷款利率调整主要是地方根据首套住房贷款利率政策动态调整机制的相关规定进行的自主调节。各地方根据当地房价变化对房贷利率进行调整。从大趋势上来看,多数城市房贷利率可能还是倾向于不变化或下调,尤其是当前房贷利率较高的城市,未来可能还存在进一步下调的空间。房贷利率动态调整河北省市场利率定价自律委员会近日发布的一份... 0
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03-24 06:10...智能化、绿色化产品较快增长。这表明新质生产力在实践中加快培育和壮大,展示出对高质量发展的强劲推动力和支撑力。今年前2个月,规模以上高技术制造业增加值同比增长7.5%,比上年12月份加快1.1个百分点。与此同时,新动能领域投资也保持较快增长。我国产业转型升级成效明显,经济结构的优化、创新动力的激发进入了收获期和稳定发展期... 0
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03-09 01:10...最大下调幅度为15个基点,最小下调幅度为5个基点。本次LPR“降息”为非对称式“降息”,即1年期LPR没有变化,仅5年期以上LPR下降了25个基点。业内人士认为,5年期以上LPR下调,有助于支持刚性和改善性住房需求,减轻居民房贷利息压力。去年以来,主要银行多次下调了存款利率,效果持续显现,叠加本次LPR下调、之前降准及... 0
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03-04 17:30...55%(LPR-40BP),其他23个城市的首套房贷利率在3.60%以上。一线城市中,北京市城六区利率为4.05%(LPR+10BP),非城六区利率为3.95%(LPR),上海市主城区、广州市、深圳市利率均为3.85%(LPR-10BP)。从主流二套房贷利率来看,各城市的差异化比较小,北京市城六区二套房贷利率为4.55... 0
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02-28 22:30...自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商,利率定价方式二选一:也就是固定利率或者浮动利率,即LPR+加点(加点可为负值)。其中LPR报价由央行每个月公布一次,点位由商业银行根据综合情况自行确定。2019年,为提高贷款市场报价利率的代表性,贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业... 0
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02-25 18:30...从历史来看,我国共有8次五年期LPR的下调,下调幅度一般都在5-15个基点进行。根据中国人民银行山西省分行发布的《2019年以来山西省首套房商业性个人住房贷款利率下限》,山西省首套房商业性个人住房贷款利率下限于2022年5月18日下调至LPR-20BP,此外,太原市首套房商业性个人住房贷款利率下限在2023年1月6日调... 0
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02-22 04:00...5年期以上LPR仅下降了10个基点,从历史来看,我国共有8次五年期LPR的下调,下调幅度一般都在5-15个基点进行。根据中国人民银行山西省分行发布的《2019年以来山西省首套房商业性个人住房贷款利率下限》,山西省首套房商业性个人住房贷款利率下限于2022年5月18日下调至LPR-20BP,此外,太原市首套房商业性个人住... 0
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02-20 18:20...房贷利率也会跟着下降。目前海南各银行更新利率了吗?海南的首套房贷利率是LPR的基础上再减20个基点,所以从今天开始执行首套房最低3.75%。海口一家股份制银行的信贷经理对记者表示。记者从多家国有银行和股份制银行了解到,确实已经按最新贷款利率执行,贷款利率跟LPR报价相关,LPR一旦下调我行的贷款利率也自动下调。接受咨询... 0
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01-26 05:30...东莞大部分银行首套利率下限为LPR-20BP,即4.1%,现在取消首套房利率下限,意味着东莞房贷利率有进一步下降的空间。本次新政出台对东莞购房者来说利好信号明显。目前,东莞首套房(无贷款)最低首付为20%、利率下限为4.1%,现取消首套商业性个人住房贷款利率下限将使房贷利率降低,这将降低购房成本,利好购买首套房的刚需住... 0
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01-22 10:20...考虑到MLF为LPR的决定性指标,MLF未变,也意味着LPR大概率不变。但是,LPR未降并不意味着按揭利率不会下降。事实上,2021年底以来,按揭利率一直处于下调的态势。贝壳研究院监测显示,2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%,较上月降低2BP(基点);二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。1月首... 0
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01-18 14:40...他称:对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的,要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的,原则上不支持,就是不给投机炒房者重新入市留有空间。为了鼓励买房,早在2021年下半年,央妈就启动了下调房贷利率,同时进入2022年以后,也... 3
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01-11 04:40...形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》发布以来,对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱,更好支持刚性住房需求,促进房地产市场平... 3
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01-10 17:20...但在5日央行、银保监会发文后,又取消了上述通知,仍然执行LPR减40个基点。和天津情况类似的还有武汉。尽管房产中介称武汉房贷利率从3.9%上涨至4.1%又下调至3.9%,但工商银行武汉某支行的工作人员表示,这是中介为了促进购房者尽快签合同给出的说法,实际上从去年12月底至今,该行首套房贷款利率一直维持在3.9%水平。另... 14
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01-10 00:50...住建部重申降首套房利率,与央行“建立首套住房贷款利率政策动态调整机制”是一致的,就是要创造出政策红利,引导和改善市场的预期,降低购房消费的门槛,尽快让楼市需求端能稳定下来。动态调整利率更灵活2022年9月29日,央行、银保监会便曾发布通知,明确指出符合条件的城市,在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利... 22
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12-30 00:40...为定价基准加点形成。即:住房商贷利率=LPR+一定的基点。以北京地区为例,目前银行执行的房贷利率为:首套房商贷利率=5年期LPR+55个基点=4.85%二套房商贷利率=5年期LPR+105个基点=5.35%对于正在还贷的存量房贷,按照合同,要得到重定价日才执行新利率。若重定价日是每年的1月1日,下月起月供就能省一笔了。... 1
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11-22 01:40...促进房地产市场平稳健康发展。首先,精准性体现为“首套房”利率变化,直指刚需群体,并不涉及二套房利率调整。此前,首套房利率下限为“不低于5年期以上LPR(贷款市场报价利率)减20个基点”,即4.1%。尽管新政策对利率下限调整的表述为“自主决定维持、下调或取消”,但市场普遍认为“下调”的概率较大,因为近期银行业已普遍下调了... 16
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