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04-16 18:50...税费在100港元至楼价的4.25%之间。打个比方,若以1000万港元的住宅为例,此前非本地买家需要缴纳150万港元的“辣税”,如今则只需要按照税费梯度缴纳37万港元从价印花税,较原先节省了113万港元。此外,额外印花税被撤销,亦意味着住宅买卖不再设有两年期的转售限制,购入物业后任何时间出售,都不需要再缴交楼价10%至2... 0
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04-10 19:20...同时将大幅度减免内地人赴港购房的税费,内地购房者在港购房,印花税由15%减至4.25%,最低税费仅100港元。以购买一套总价1000万港元的房子为例,此前内地购房者至少要交300万港元的税,伴随着全面“撤辣”之后直接省了300万港元。同样是在2月28日,中国香港金管局上调了住宅物业按揭成数和物业发展项目融资比率上限。当... 0
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04-06 20:10...即撤辣后第2周。中原地产研究部高级联席董事杨明仪分析认为,楼市成交畅旺,CCL连升3周共2.84%,确认楼价已经见底回稳,摆脱撤辣前的143.02点低位,受到指数回升拉动,今年首季CCL跌幅收窄至只有0.09%。她预计,第二季CCL目标上望150点,将较今年3月初的143.02点低位回升约5%,意味今季潜在升幅约1.9... 0
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04-05 21:40...即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地买家或公司买家,在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税,撤辣后只需缴付从价印花税,视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测,香港宣布全面撤辣后,使得楼市出现报复式入市动力,除了香港本地买... 0
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04-05 14:40...在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税,撤辣后只需缴付从价印花税,视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测,香港宣布全面撤辣后,使得楼市出现报复式入市动力,除了香港本地买家外,内地客、公司客都一齐争楼,一、二手交投均显著反弹。从成交来看,新盘成交火热。截至3月... 0
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04-05 06:10...今次撤辣是大好时机的入市;原因其实很简单,内地买家见香港撤销辣招,对香港楼市的未来抱有希望,加上内地楼市表现欠佳,本身已有先天优势的港楼,就成了相对稳健的投资。当然,最重要的是撤辣后内地人购买香港物业,再不用缴付巨额的辣招税(楼价30%),变相成本大减,加上这几年香港的楼价回调了约25%,令他们感觉这时候来港置业,就如... 0
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04-03 12:10...撤辣后只需缴付从价印花税,视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测,香港宣布全面撤辣后,使得楼市出现报复式入市动力,除了香港本地买家外,内地客、公司客都一齐争楼,一、二手交投均显著反弹。从成交来看,新盘成交火热。截至3月28日,撤辣刚好满月。根据中原地产统计,在2月28日至3月26日期间,全港多... 0
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04-03 10:00...6倍至359宗。今年2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》,其指出,即日起撤销所有住宅物业需求管理措施(俗称“辣招”),即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地买家或公司买家,在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印... 0
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04-02 06:10...本月的新盘销售几乎肯定超越4000伙的高位,相信上半年累计新盘销售突破1万伙的机会相当高。各路买家重现楼市撤辣,无论是短炒投资者、收租客、海外买家、内地富豪、上车盘的用家、本地换楼客,以至什么“西饼客”、“饮茶客”,种种不同的买家均把握时机加快入市。撤辣后入市成本减低,加上过去一年多楼市整固,无论新盘定价、二手叫价均有... 0
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03-29 21:40...楼市松绑既能助有需要者上车及换楼、置业安居、改善居住环境;当楼价回稳,有套现需要的业主亦可出货换取资金,并且令负资产宗数回落,稳定金融体系,保障民间财富。再者,撤辣吸引不少新来港的专才入市,增强他们的归属感,在港落地生根。今年一手成交料升至1.8万宗房地产可以成为推动香港经济的火车头,楼市复苏将直接令银行、建筑、律师... 0
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03-29 21:00...BlueCoast首批单位涉138伙,大3房户银码最平为1B座7楼A室,实用面积958方呎,折实2026万元,折实呎价约21148元。入场银码最平为2B座6楼D室,实用面积452方呎,折实877.9万元,折实呎价约19425元。呎价最低单位为2B座6楼E室,实用面积813方呎,折实价1544.5万元,折实呎价约1899... 0
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03-12 04:20...下面就是长沙湾BelgraviaPlace项目的现场照片:启德维港一号的现场▼一个联系多年的经纪人对我说:我感觉苦逼的日子终于要结束了,如果行情能保持现状,三月份的收入突破10万港元没有悬念(大意)。他继续对我吐槽:我们吃土好久了,很多月份都只是拿一个底薪。现在情况突然反转,还有点不适应,因为信息和电话都回不过来了。我... 0
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03-12 04:00...香港楼价(以中原地产领先指数来表征)在2019-2021年中基本横盘,2021年四季度开始进入下行通道,截至今年2月末楼价较2021年高点已累计下行21%。应对方面,港府从2023年中就开始结合人才引进进行一些住房需求政策的优化调整,但收效有限。而本次政策调整由于幅度较大且态度坚决,已开始起到对短期市场趋势的明显扭转作... 0
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03-05 20:50...重上500组水平。同时看房量也已实现成交转化。根据中原地产的监测数据,中原地产十大屋苑周末录得25宗成交,按周反弹3.2倍,成交量创逾1年新高,其中,新界区成交占比达64%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,楼市撤辣后首个周末,十大屋苑成交量重上20宗水平,创逾1年来同期新高,上一次录得高位还是2023年1月... 0
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03-05 17:20...同时密切留意市况,确保目前和未来几年房屋供应都充足,相信市民“捱楼价飞升”的苦况不会再现,特区政府政策是乐见住房市场平稳发展。大公报记者彭子河陈茂波昨日出席一个电台节目时,谈及本港楼价在2007至2016年期间上升2倍。特区政府在新一份财政预算案宣布全面撤销楼市辣招后,楼市交投有复苏迹象。被问及会否担心楼价再次急升,... 0
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03-04 16:20...中原地产十大屋苑在撤辣后首个周末预约看楼量录得约510组,按周上涨34.2%,已连升3周,并创出去年3月后11个月新高,重上500组水平。同时看房量也已实现成交转化。根据中原地产的监测数据,中原地产十大屋苑周末录得25宗成交,按周反弹3.2倍,成交量创逾1年新高,其中,新界区成交占比达64%。中原地产十大屋苑周六周日成... 0
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03-04 09:00...中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,楼市辣招撤销后的首个周末,十大屋苑录得25宗成交,按周急升近3.2倍,创去年1月中后的逾一年新高。反映买家由之前的观望楼价或再下跌,转为“怕迟买会贵”心态,加快入市决定。嘉湖山庄占11单买卖美联物业住宅部行政总裁布少明表示,撤辣令积压的购买力即时爆发,换楼客、投资客及内地客重... 0
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03-03 21:00...地价收入占到香港政府财政收入约20%的水平。高峰时,该比例一度达到了36%。除了地价之外,围绕着楼市,香港政府不仅直接或者间接设置了多种税项,还可以获得物业以及投资收入。像与居民相关的从价印花税、买家印花税、额外印花税、租约印花税、物业税、土地租金、差饷等。还有一手房的空置税、以及地产开发商的溢利税等等。这里讲下其中的... 0
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03-02 07:40...久违了的贺岁盃足球赛亦于年初四上演,相信今年香港肯定龙腾虎跃、龙年大吉。不过,近期的楼市气氛一如天气般乍暖还寒,气温回暖几日又再次急降,这情况正好形容目前新盘市场的销售情况。去年12月在大型新盘登场的刺激下,单月新盘销售突破1400伙的近9个月高位,奈何上月新盘销售又急降至430伙的近月低位,刚过去的农历新年长假期,新... 13
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03-02 03:20...一名地产自媒体人也告诉《证券日报》记者,这两天来找她了解香港房产事宜的人非常多,她为此建了个群,不少有购房意向的人士在群里相互交流购房经验。“从投资角度来看,香港置业是很划算的,1000万港元左右的物业月租金大概能到3万港元,非常好租。”上述中介人士称,目前内地购房者只需准备一年完税证明、3个月银行流水和3个月薪资单证... 0
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02-29 20:10...香港放大招据央视新闻刚刚报道,2月28日上午,香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。陈茂波表示,经审慎考虑当前的整体情况后,特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。陈茂波表示,在继续维持银行体系... 0
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01-13 23:40...最新报158.23点,按周升0.64%,为2022年10月以来最大单周升幅,3周共涨约1.19%。本周指数主要反映2022年12月19日至12月25日时市况,虽然当月本港大型银行再次上调最优惠利率(P)0.25厘,是年内第3次加P,但特区政府逐步放宽防疫措施,加上通关消息,一批看好后市的用家趁圣诞周末积极入市,购买力回... 3
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2024-04-19-23:58 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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