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04-23 09:50...关于“滨江集团或被国资接盘”的传闻并非凭空出现。年初至今,滨江集团及该公司主要控股股东杭州滨江投资控股有限公司(下称滨江投资控股)的法定代表人相继发生变动,这一系列重要的人事调整,成为引发业界和市场对该公司格外关注、猜疑不断的关键因素之一。2024年2月,滨江集团召开董事会议,审议通过《关于法定代表人变更的议案》,该公... 0
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04-07 12:50...随着行业调整和再平衡,这一模式显然难以持续。不少房企主动削减债务规模。万科提出,未来两年削减付息债务1000亿元(人民币,下同)以上。中国海外发展副总裁郭光辉说,公司把现金流管理放在重中之重的首要地位。2023年实现经营净现金流入352.8亿元,并大额提前还款。还有企业明确“以销定投”,拿地时不再盲目追高。绿城中国行政... 0
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03-31 14:10...这个毛利率水平在行业中处于一个什么位置呢,我们拿几个已经发财报的房企对比一下。2023年,同为地方龙头国企的越秀地产,综合毛利率为15.3%。央企华润置地综合毛利率为25.2%,招商蛇口为15.89%。混合制的金地集团,单单房地产业务结算毛利率,仍还有16.16%。民企龙湖集团综合毛利率16.9%。不论放在哪个类型的企... 0
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03-30 23:00...2024年的策略是首先要保证现金流安全,把规模往后放。以提高负债的方式迅速扩大企业规模曾经是中国房企发展的“金钥匙”。不过,随着行业调整和再平衡,这一模式显然难以持续。不少房企主动削减债务规模。万科提出,未来两年削减付息债务1000亿元(人民币,下同)以上。中国海外发展副总裁郭光辉说,公司把现金流管理放在重中之重的首要... 0
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03-14 04:10...而这也将体现在今后的房企市场规模和市占率中。目前积极拿地的主要有三类房企。一是以华润置地、招商蛇口为代表的国央企巨头。从2024年的新增货值排行就可见一斑。二是“建筑系”地产公司。今年前2月的拿地十强榜单中,就有中建壹品、中建信和中铁建三家公司上榜。房企不拿地以后,作为工程承包方的建筑系公司,开始走向前台,自己拿地接项... 0
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03-11 02:40...现在的房地产行业,有个比较明显的现象是大家形成了普遍的悲观预期。这个现象值得重视。达哥记得,2014年的时候,对房地产也是这种普遍的悲观预期。但2014年之后,房地产行业发生了什么,大家应该都看到了。当然,达哥看到了房地产行业出现的一些积极现象,但最为稳妥的做法还是等待销售数据的回暖,尤其是对准备买房的朋友而言。不过,... 0
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02-06 12:00...杭州则在1月开启了年内首次集中拍地。1月中旬,北京出让了4宗地块,其中有2宗地触顶摇号,溢价率达15%,拉动平均溢价率至8.9%。这期间,叠加各大城市取消土拍最高限价,有效提高了成交溢价率,推动市场预期的改善。据中指研究院统计,截至目前,22城中已有18城落实取消土地限价,近来不少城市的溢价因此明显提高。1月下旬,杭州... 0
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01-27 23:10...广州市白云区金沙洲AB3702045地块、天河区黄村三联路AT1007015地块进行限时竞价出让,因无有效竞买人,两地块均流拍。白云区金沙洲AB3702045地块规划为二类居住用地(R2),挂牌起始价约为34.8375亿元。天河区黄村三联路AT1007015地块规划为二类居住用地(R2),计容建筑面积约为58244.1... 1
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01-27 22:30...地方国资占比42%,民企占比仅16%。中证鹏元在一份研报中分析称,城投公司到土地市场上拿地大概有两种情形:一种是被动入局,一种是主动选择。对于被动入局的情形,城投公司主要是受地方政府之托去拿地,而非出于自身发展需要去拿地。具体原因包括稳定当地的土地市场及楼市、缓和当地的财政收支矛盾、促进房地产投资并拉动经济增长。对于主... 0
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01-23 19:50...战胜y车型!”1月23日,消息称零跑汽车联合创始人、总裁吴保军现已离职,零跑汽车将不再设总裁岗位。对此消息,零跑汽车暂未回应。知情人士称,吴保军已经一年时间没有参与零跑的经营,这一年他主要负责战略和政府事务,离职对公司的经营不会产生影响。据小鹏汽车官微消息,P7i鹏翼性能版钜惠5万,全系20.89万元起。记者获悉,特斯... 0
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01-21 21:10...而第二大股东持续1年左右尝试减持股份值得后续关注。资料来源:Wind2023年1-12月,公司商品房权益合同销售面积9.21万平方米,较前一年同期的11.57万平方面,同比下降20.40%;商品房权益合同销售金额为32.75亿元,前一年同期销售金额为47.04亿元,降幅为30.38%。经计算,合同销售的均价为3.56万... 1
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01-17 23:00...9个百分点至22.9%。这与供地模式的调整不无关联。今年以来,全国多地对集中供地制度进行优化,改为集中公示拟供应清单,一次或多次进行出让的模式。以北京为例,今年北京共发布4个批次拟供应商品住宅清单,每一批次的地块均在指定时间段内分多次出让。业内认为,提前公示拟出让信息以及调整出让节奏,有利于房企更好地掌握及消化地块信息... 5
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01-14 02:30...保利发展再现凶猛的拿地势头,以220.42亿元高居权益拿地金额首位,于保利置业而言,拥有一定规模及优质的土地储备是重要的发展基础,故此保利发展积极积累优质土储来确保行业竞争力。中海地产权益拿地金额168.06亿元位居第二,中海凭借在一二线城市的投资布局和稳健的经营策略,以及对高利润率的坚守,这是中海能做到逆周期拿地的关... 12
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12-30 04:40...9个百分点至22.9%。这与供地模式的调整不无关联。今年以来,全国多地对集中供地制度进行优化,改为集中公示拟供应清单,一次或多次进行出让的模式。以北京为例,今年北京共发布4个批次拟供应商品住宅清单,每一批次的地块均在指定时间段内分多次出让。业内认为,提前公示拟出让信息以及调整出让节奏,有利于房企更好地掌握及消化地块信息... 0
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12-26 18:20...最终该地块由华润和华发组成的联合体以总价约89亿元竞得,成交楼面价30015元/平方米,溢价率5.32%。此次供地中,华润斩获的两幅地块总价超过114亿元,持续加仓上海。此前三年,华润因违规事件被禁止在上海公开市场拿地,而今年解禁后,华润在上海的扩张之心昭然若揭。在上海今年首轮供地中,19宗出让地块,华润一口气报名了1... 1
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12-26 11:20...“今年是扩张年”据克而瑞统计,2023年1-11月,TOP10房企的销售操盘金额门槛同比降低2%至1499.8亿元,TOP20门槛降低21.7%至561亿元。TOP30和TOP50梯队房企格局变动加剧,门槛分别同比降低18.8%和19.7%,至352.6亿元和217.7亿元。而TOP100房企的销售操盘金额门槛则较去年... 0
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12-23 00:00...当属南海最“显眼”。今年南海区共成交13宗地块,合计成交金额约186.2亿,占全市成交金额的54%。三水今年的土拍成绩也相当不错,全年累计成交7宗地块,数量仅次于顺德、南海。此外,禅城今年也出让4宗地块,揽金37.1亿;高明则成交了2宗地块,成交金额仅3344万元。如果再细分到镇街的话,谁又是今年的“吸金大户”呢?从楼... 0
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12-19 22:30...华润置地、保利发展、建发房产、中海地产等央国企拿地节奏保持稳健,前7月份拿地金额分别为479亿元、468亿元、372亿元和371亿元,与去年同比均保持微增。首开股份、中国金茂、伟星房产等企业增幅较大,其中,()与去年相比增幅达135%,前7月拿地金额为94亿元。此外,虽然北京、杭州、苏州多个热点一二线城市在7月份继续进... 14
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12-16 16:10...成交楼面价30015元/平方米,溢价率5.32%。此次供地中,华润斩获的两幅地块总价超过114亿元,持续加仓上海。此前三年,华润因违规事件被禁止在上海公开市场拿地,而今年解禁后,华润在上海的扩张之心昭然若揭。在上海今年首轮供地中,19宗出让地块,华润一口气报名了12幅宅地。但可惜运气欠佳,只斩获了1宗地块,即以30.1... 0
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12-02 20:10...同比降幅依然高达22%。各梯队的门槛值均同比下跌,10强门槛值降幅最小,同比下降13%,50强门槛值降幅最大,同比下降32%。值得一提的是,虽然门槛同比整体下降,但降幅较10月末有小幅度缩窄。在新增土地储备总量方面,1-11月房企新增货值、总价和建面百强的总额分别为27114亿元、13009亿元和10806万平方米,拿... 4
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01-18 01:20...行业进入深度调整期,整体负债保持在低水平的国资背景开发商反而获得了相对更大的加杠杆空间,使其得以在行业下行周期中能更好地把握机会,获取更多好项目。据海通证券研报,2020年以来,越秀地产的总借贷规模保持增长的态势,从2020年末的约678亿元增长至2021年末的约755亿元,并进一步上涨至2022年上半年末的约845亿... 10
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01-05 13:10...2022年上半年,越秀地产未结算货值规模约为5496亿元,参照2022年销售目标1235元估算,未计算货值可覆盖销售规模为4.45年,凭借充足的可售资源和区位分布优势,未来越秀地产将继续维持销售规模增长的态势。此外,在下行周期中,越秀地产深耕大湾区的同时不断加大上海、杭州等核心城市投资力度。广发证券在报告中指出,越秀地... 2
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2024-04-24-18:58 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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