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03-27 18:40...空置率不到1%;贝壳租房的托管类租赁业务省心租的成交周期仅在15天左右,远低于普租房;今年2月1日刚刚开业入市、总体量315间房源的品牌长租公寓有巢公寓金达南路店,出租锁定率已从春节前的20%上升到目前的73%,新增签约量从春节前的每天1笔-5笔,一度增加到每天11笔,目前稳定在每天5笔左右。两极分化现象愈发明显随着9... 0
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03-18 00:50...全国重点10城长租市场成交量同比去年增长约5%,连续两年保持平稳增长,长租市场实现率先回暖。在租住产品选择上,租客呈现出明显的品质化整租需求倾向。数据显示,今年春节后长租整租成交量同比增长11%,其中,北京、武汉、广州整租成交量同比增长均超15%。环比春节前来看,“小阳春”氛围更足,北京、上海等一线城市春节后两周成交量... 0
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03-16 21:00...放进“保险箱”,就能从根源上消除住房租赁企业违规形成“资金池”,防范企业经营风险给租客造成损失。至于市民个人直接出租房屋、通过中介出租房屋或企业出租自持房屋的情况,则不在租金监管之列。在这类模式下,租金要么由租客直接打给个人房东,要么打给作为“房东”的房屋开发商,而非中介机构,风险较小。2022年,《北京市住房租赁条例... 0
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03-10 03:30...更好地进行规范和保障。”专项解决“退押金难”多年来,分散式长租公寓企业频繁暴雷、租金“长收短付”等不健全模式对房东、房客造成了巨大的经济损失,更有不少租客面临被收房和“租金贷”的双重紧逼。《征求意见稿》显示,北京市资金中心应当在中标商业银行中开设押金托管账户。该账户为专用存管账户,不透支;除另有规定外,不支取现金。对于... 0
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03-08 23:00...租客的租金将全部存入租金监管账户。其中,3个月租金部分会在一日内划转至住房租赁企业账户,其余租金按月划转,每次划转金额为一个月租金。当租房合同到期或者解除,租金监管账户内仍有租金剩余时,需要由租赁企业在1个工作日内提出租金退还意见。随后,由租客在退还意见提出后的两个工作日内确认是否同意,如果同意,则按退还意见退还;如不... 0
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03-05 04:20...对于租房的主要原因,大多数人因为工作原因而租房,占比60.8%,有21.6%的人是出于生活便利等原因而租房,15.4%的人是为了子女上学而租房。其中,有孩家庭因为子女上学而选择租房的占比为27.3%。超8成租客希望实现整租自由,两居室成香饽饽58同城、安居客调研显示,更大的私人空间成为租客们的倾向。调研中,有84.4%... 1
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03-03 19:10...希望长期稳定租住的愿望越强烈,有孩家庭选择长租一年以上的占比为56.3%。对于租房的主要原因,大多数人因为工作原因而租房,占比60.8%,有21.6%的人是出于生活便利等原因而租房,15.4%的人是为了子女上学而租房。其中,有孩家庭因为子女上学而选择租房的占比为27.3%。超七成租房者希望月租金控制在3000元以下58... 1
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03-01 21:40...家庭成员越多,希望长期稳定租住的愿望越强烈。对于租房的主要原因,大多数人是因为工作原因而租房,占比60.8%;有21.6%的人出于生活便利等原因而租房;15.4%的人是为了子女上学。其中,有孩家庭因为子女上学而选择租房的占比为27.3%。调研显示,更大的私人空间成为租客们的倾向。有84.4%的人希望整租,选择合租(含同... 0
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03-01 20:30...过半人群更希望稳定长租根据58安居客研究院统计,本次调研面向今年4月份之前有租房需求的人群,接受调研的人群中,有54.1%的受访意向租客希望在春节后(2月份)马上租房,有34.2%的人希望在3月份租房。调查结果显示,多数意向租房人群希望拥有稳定持续的租房房源,希望租住一年以上的意向租客占比达51%,36.9%的租房者意... 0
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03-01 03:40...6%的人出于生活便利等原因而租房;15.4%的人是为了子女上学。其中,有孩家庭因为子女上学而选择租房的占比为27.3%。调研显示,更大的私人空间成为租客们的倾向。有84.4%的人希望整租,选择合租(含同住一间)的人仅15.6%。在快节奏的城市生活中,拥有独享空间成为租客提升居住幸福感的重要因素,渴望实现“整租自由”的人... 0
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02-28 23:10...将租金和押金监管起来,放进“保险箱”,就能从根源上消除住房租赁企业违规形成“资金池”,防范企业经营风险给租客造成损失。至于市民个人直接出租房屋、通过中介出租房屋或企业出租自持房屋的情况,则不在租金监管之列。在这类模式下,租金要么由租客直接打给个人房东,要么打给作为“房东”的房屋开发商,而非中介机构,风险较小。2022年... 1
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02-27 18:20...大多数人表示对“保租房”有所了解,其中有59.2%的租房者表示需要进一步熟知“保租房”的政策和信息。春节后换租热度高,过半人群更希望稳定长租本次调研面向今年4月份之前有租房需求的人群,根据58安居客研究院统计,接受调研的人群中,有54.1%的受访意向租客希望在春节后(2月份)马上租房,有34.2%的人希望在3月份租房。... 0
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02-27 02:30...西站片区临近几所大医院周边的短租房,年后基本上处于满租状态,说一句一房难求也不为过。德佑中介西站片区客户经理小赵告诉记者。不过,也有部分中介机构表示,租赁市场仍处于一个相对较慢的释放过程,虽然市场需求在缓慢增加,但并没有出现爆发式增长。个体租客难言轻松虽然说全市租房市场迎来复苏小阳春,但对于不少房东而言,却并没有感受到... 1
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01-08 02:00...万科泊寓、龙湖冠寓、魔方公寓、乐乎集团、百瑞纪集团开业规模继续保持领先优势,稳居开业榜前五位。瓴寓国际、华润有巢等住房租赁企业积极推进新项目上市,四季度新增开业规模明显增长,且新开长租公寓项目以大型综合租赁社区为主。瓴寓国际聚焦上海、杭州、南京三个核心城市,四季度开业9个新项目,入市房源超1.2万间;华润有巢积极推进与... 0
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01-04 22:40...服务商却在租客不知情或者未对租客进行充分地风险提示的情况下为租客办理了“租金贷”服务,具有较强的蛊惑性、欺诈性。2、违法类型较多。少数服务商及其高管涉嫌职务侵占、挪用资金、诈骗等多种违法违规行为。3、存在潜在较多的租赁合同纠纷,涉及面广。租客和房东存在损失资金的风险,容易产生租赁合同纠纷。一旦长租公寓中介服务商资金链断... 0
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10-22 11:00...因为目前集体用地发行REITs的通道尚不畅通。目前,只有上海的R4地块是完全符合REITs要求,且跑通了投、融、建、管、退闭环的,赵然介绍,这也使得上海出现了大规模的新建保租房。为什么今年会迎来新建类保租房的集中入市期?赵然解释,上海从2017年开始出让R4地块,按照从建设到入市运营2年半至3年的周期,很多项目应在20... 0
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08-17 17:30...比如地铁16号线,也节约了通勤时间。这种租赁的区域新选择,导致中心区的租金跌了,这在过去是非常罕见的。根据百城租赁指数,2023年上半年,深圳福田、罗湖、南山等中心区域的租金分别下降了1.41%、3.11%、4.77%,而坪山区、龙华区的租金则分别上涨了2.5%和1.53%,龙岗区租金基本持平。翻看过去的数据,发现20... 2
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07-20 08:10...却出现了分化(来源:城市资管服务云平台)1、只有大户型3房租金在涨,小户型1房、2房租金都在跌2、租金跌幅最大的是1房产品,尤其是内环内1房和郊外环1房,租金跌幅比较大3、所有产品里跌幅最小的是内中环、中外环的3房,需求依然坚挺背后的原因是,二手市场由售转租的房源增多,加上今年保租房和长租公寓的影响,短期内刚需租赁的房... 1
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07-12 21:00...保障承租人居住安全和提升居住质量是《条例》的重要取向。对于威胁承租人居住安全的群租问题,征求意见稿明确规定,“按照规划设计的套、间出租”;“住宅的起居室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等不得单独出租用于居住”。这意味着当前仍存在的住房租赁企业通过“打隔断”增加房间数量,以及客厅等区域出租住人等情况将不被允许。曾引起高度关注... 0
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06-25 15:50...一经推出便成了“抢手货”。“公寓共有50个房间,除一个房间刚刚退租外,其余全部在租。”负责谯城区长租公寓项目运营的谯城区金地商业管理有限公司项目负责人慕玉告诉记者,每间公寓面积30多个平方米,月租金600多元,低于市场价,但配套高于市场上的同类房屋,而且租期可长可短,租期一个月也可以租;租金可以选择年付、季付或月付,“... 2
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06-25 05:30...租住房屋地段首选靠近地铁站或公司。暑期到来前,部分毕业生选择提前入市,错开租房高峰。报告显示,3-4月份,有37.6%的受访者表示已经开启了毕业后的第一次租房。进入6月,大学毕业生将成为租房主力军,迎来传统旺季。58安居客研究院统计显示,计划租房的时间在5-6月份的比例最高,比例为44.1%。多数毕业生目前租金源自父母... 1
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06-20 18:20...毕业生租房主要的关注因素包括租房合同的正规性与房屋安全性,占比分别为53.1%与51.4%。调查显示,受访的毕业生中有33.3%正准备租房,19.6%的人已经租房,其租房的主要途径是网站平台和中介门店,占比分别为54.2%与38.9%。租房时,通勤是否方便也是毕业生非常关注的因素,靠近公司、地铁站/车站成为他们在房源位... 2
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2024-04-19-01:02 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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