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04-22 00:10...其他人继续缴纳房租房主没有损失,同时押金也能够得到退还,出租人也能够减少押金损失。但是,根据《合同法》的相关规定,转租也需要注意方法:(1)将房屋转租应当经过房屋的所有权人的同意,也就是房主、房东。转租必须经过房主同意,否则无效。(2)转租的租金不能够高于原租金,如果确实需要提高租金,应当将高出的租金交给房主。(3)转... 0
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04-21 08:40...2租客口才极佳说法振振有词从语言交流上来看,这位黄先生的神智没问题,而且接下来他的一番话,让李老板有点招架不住了。公寓面积确实挺大,有好几个房间,黄先生躲在墙壁后面,质问上次报警的事情。租客黄先生:上次报警是谁报的到底?李老板:我公司报的。租客黄先生:你公司报的,公司是谁报的我问你?李老板:我同事报的。租客黄先生:你同... 0
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03-27 18:40...空置率不到1%;贝壳租房的托管类租赁业务省心租的成交周期仅在15天左右,远低于普租房;今年2月1日刚刚开业入市、总体量315间房源的品牌长租公寓有巢公寓金达南路店,出租锁定率已从春节前的20%上升到目前的73%,新增签约量从春节前的每天1笔-5笔,一度增加到每天11笔,目前稳定在每天5笔左右。两极分化现象愈发明显随着9... 0
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03-26 06:00...64%的受访租客在本次租约到期后计划换租。其中,长租公寓租客的换租原因主要是“收入预期降低,换到更便宜的房子”,而个人房源租客的换租原因主要是工作变动。从换租原因可以看出,目前由于收入预期有所下行,影响到长租公寓租客的租房决策,租房消费短期内恐存在降级倾向。2023年以来,中央和地方继续积极施策,尤其是金融支持方面,住... 0
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03-16 21:00...放进“保险箱”,就能从根源上消除住房租赁企业违规形成“资金池”,防范企业经营风险给租客造成损失。至于市民个人直接出租房屋、通过中介出租房屋或企业出租自持房屋的情况,则不在租金监管之列。在这类模式下,租金要么由租客直接打给个人房东,要么打给作为“房东”的房屋开发商,而非中介机构,风险较小。2022年,《北京市住房租赁条例... 0
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03-10 03:30...更好地进行规范和保障。”专项解决“退押金难”多年来,分散式长租公寓企业频繁暴雷、租金“长收短付”等不健全模式对房东、房客造成了巨大的经济损失,更有不少租客面临被收房和“租金贷”的双重紧逼。《征求意见稿》显示,北京市资金中心应当在中标商业银行中开设押金托管账户。该账户为专用存管账户,不透支;除另有规定外,不支取现金。对于... 0
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03-08 23:00...租客的租金将全部存入租金监管账户。其中,3个月租金部分会在一日内划转至住房租赁企业账户,其余租金按月划转,每次划转金额为一个月租金。当租房合同到期或者解除,租金监管账户内仍有租金剩余时,需要由租赁企业在1个工作日内提出租金退还意见。随后,由租客在退还意见提出后的两个工作日内确认是否同意,如果同意,则按退还意见退还;如不... 0
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03-05 04:20...对于租房的主要原因,大多数人因为工作原因而租房,占比60.8%,有21.6%的人是出于生活便利等原因而租房,15.4%的人是为了子女上学而租房。其中,有孩家庭因为子女上学而选择租房的占比为27.3%。超8成租客希望实现整租自由,两居室成香饽饽58同城、安居客调研显示,更大的私人空间成为租客们的倾向。调研中,有84.4%... 1
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03-03 19:10...希望长期稳定租住的愿望越强烈,有孩家庭选择长租一年以上的占比为56.3%。对于租房的主要原因,大多数人因为工作原因而租房,占比60.8%,有21.6%的人是出于生活便利等原因而租房,15.4%的人是为了子女上学而租房。其中,有孩家庭因为子女上学而选择租房的占比为27.3%。超七成租房者希望月租金控制在3000元以下58... 1
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03-01 21:40...家庭成员越多,希望长期稳定租住的愿望越强烈。对于租房的主要原因,大多数人是因为工作原因而租房,占比60.8%;有21.6%的人出于生活便利等原因而租房;15.4%的人是为了子女上学。其中,有孩家庭因为子女上学而选择租房的占比为27.3%。调研显示,更大的私人空间成为租客们的倾向。有84.4%的人希望整租,选择合租(含同... 0
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03-01 20:30...过半人群更希望稳定长租根据58安居客研究院统计,本次调研面向今年4月份之前有租房需求的人群,接受调研的人群中,有54.1%的受访意向租客希望在春节后(2月份)马上租房,有34.2%的人希望在3月份租房。调查结果显示,多数意向租房人群希望拥有稳定持续的租房房源,希望租住一年以上的意向租客占比达51%,36.9%的租房者意... 0
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03-01 19:40...可通过协商、调解、诉讼、仲裁等途径解决。此外,为加强监督管理,意见稿还就押金托管、租金监管账户查询以及执法监管工作进行了明确。一方面规定承租人可通过合同备案编号等信息查询本人在押金托管、租金监管账户内金额;另一方面规定对于日常监管发现未履行押金托管与租金监管或存在经营风险的,可以暂停向住房租赁企业拨付租金监管账户内的资... 0
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03-01 03:40...6%的人出于生活便利等原因而租房;15.4%的人是为了子女上学。其中,有孩家庭因为子女上学而选择租房的占比为27.3%。调研显示,更大的私人空间成为租客们的倾向。有84.4%的人希望整租,选择合租(含同住一间)的人仅15.6%。在快节奏的城市生活中,拥有独享空间成为租客提升居住幸福感的重要因素,渴望实现“整租自由”的人... 0
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02-29 02:30...这份条例聚焦了住房租赁市场的哪些痛点、难点?如何促进住房租赁市场健康发展?有多少房租会被纳入监管?又将如何监管?北京新规,因何而出北京市住建委城研中心房屋租赁管理室主任胡清福介绍,《北京市住房租赁条例》第三十六条对押金的托管和租金的监管做了原则性规定,而此次发布的《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)... 1
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02-28 23:10...将租金和押金监管起来,放进“保险箱”,就能从根源上消除住房租赁企业违规形成“资金池”,防范企业经营风险给租客造成损失。至于市民个人直接出租房屋、通过中介出租房屋或企业出租自持房屋的情况,则不在租金监管之列。在这类模式下,租金要么由租客直接打给个人房东,要么打给作为“房东”的房屋开发商,而非中介机构,风险较小。2022年... 1
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02-27 18:20...大多数人表示对“保租房”有所了解,其中有59.2%的租房者表示需要进一步熟知“保租房”的政策和信息。春节后换租热度高,过半人群更希望稳定长租本次调研面向今年4月份之前有租房需求的人群,根据58安居客研究院统计,接受调研的人群中,有54.1%的受访意向租客希望在春节后(2月份)马上租房,有34.2%的人希望在3月份租房。... 0
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02-27 09:50...国家金融监督管理总局北京监管局会同市住房城乡建设委加强对承担押金托管和租金监管相关工作商业银行的监管。北京房地产中介行业协会承担押金托管、租金监管中纠纷调解、协调租赁当事人押金或租金退还等相关工作。押金托管:租赁企业应在租期结束一个工作日内,提出押金退还意见文件显示,北京市资金中心应当在中标商业银行中开设押金托管账户。... 0
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02-27 02:30...西站片区临近几所大医院周边的短租房,年后基本上处于满租状态,说一句一房难求也不为过。德佑中介西站片区客户经理小赵告诉记者。不过,也有部分中介机构表示,租赁市场仍处于一个相对较慢的释放过程,虽然市场需求在缓慢增加,但并没有出现爆发式增长。个体租客难言轻松虽然说全市租房市场迎来复苏小阳春,但对于不少房东而言,却并没有感受到... 1
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02-26 05:30...在浙江杭州实习时遇到84岁房东奶奶,其他地方租金是2000元左右,房东奶奶却只收他600多元租金,还不要水电燃气费和押金,有无线网,冰箱里的食物随便吃,有时做好了饭房东奶奶会喊小伙子来吃。人才的流动为城市带来活力和动力,异乡打拼的人们有着租房需求,房东与租客是房屋租赁的契约关系,但“好房东为城市留人”——“神仙房东”让... 0
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02-24 06:40...且租金相对市场出租房屋要低,受到新市民和青年人的青睐。《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》明确提出,本市将在“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套(间),占新增住房供应总量的40%。保障性租赁房的租金管理也有待进一步规范。在租金标准的确定方面,《征求意见稿》拟明确,保障性租赁房租金应低于同地段同品质市场... 0
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02-22 20:40...要求中介公司和贾某退还房租和押金共15000元,并要求解除其与中介公司签订的《房屋租赁合同》。法院认为,贾某与中介公司签订的是《房屋出租委托合同》,中介公司与孙女士签订的是《房屋租赁合同》,两种合同性质是不同的。从中介公司与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出,中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可... 2
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02-18 18:30...获得案涉房屋使用权及收益权,不同于有偿的委托合同中受托人获取报酬的目的。贾某与中介公司之间的合同关系名为委托合同,实则是房屋租赁合同。孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,双方均应按照合同行使权利、履行义务。中介公司作为案涉房屋的承租人,其与... 1
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2024-04-24-12:38 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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