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04-22 00:10...其他人继续缴纳房租房主没有损失,同时押金也能够得到退还,出租人也能够减少押金损失。但是,根据《合同法》的相关规定,转租也需要注意方法:(1)将房屋转租应当经过房屋的所有权人的同意,也就是房主、房东。转租必须经过房主同意,否则无效。(2)转租的租金不能够高于原租金,如果确实需要提高租金,应当将高出的租金交给房主。(3)转... 0
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04-10 20:00...以前,租厂房有个约定俗成的规矩,那就是每年递增3~8个百分点,这种累加涨租现在行不通了。不但不涨租,有的承租方还要求在合同中写上随行就市字样,并补充租期内租金只降不涨的条款。在调研中我们还看到,有的租赁合同里明确注明,合同到期后续租,不能产生任何其他杂七杂八的费用,如茶水费、转让费等等。另一方面,房东也要求企业主,在企... 0
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03-27 15:10...房东老板主动提出把租金零头抹掉。最终,双方愉快地签订租赁合同。三是,房东累计涨租的惯性思维要改成随行就市。以前,租厂房有个约定俗成的规矩,那就是每年递增3~8个百分点,这种累加涨租现在行不通了。不但不涨租,有的承租方还要求在合同中写上随行就市字样,并补充租期内租金只降不涨的条款。在调研中我们还看到,有的租赁合同里明确注... 0
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02-27 02:30...西站片区临近几所大医院周边的短租房,年后基本上处于满租状态,说一句一房难求也不为过。德佑中介西站片区客户经理小赵告诉记者。不过,也有部分中介机构表示,租赁市场仍处于一个相对较慢的释放过程,虽然市场需求在缓慢增加,但并没有出现爆发式增长。个体租客难言轻松虽然说全市租房市场迎来复苏小阳春,但对于不少房东而言,却并没有感受到... 1
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02-26 05:30...在浙江杭州实习时遇到84岁房东奶奶,其他地方租金是2000元左右,房东奶奶却只收他600多元租金,还不要水电燃气费和押金,有无线网,冰箱里的食物随便吃,有时做好了饭房东奶奶会喊小伙子来吃。人才的流动为城市带来活力和动力,异乡打拼的人们有着租房需求,房东与租客是房屋租赁的契约关系,但“好房东为城市留人”——“神仙房东”让... 0
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02-22 20:40...要求中介公司和贾某退还房租和押金共15000元,并要求解除其与中介公司签订的《房屋租赁合同》。法院认为,贾某与中介公司签订的是《房屋出租委托合同》,中介公司与孙女士签订的是《房屋租赁合同》,两种合同性质是不同的。从中介公司与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出,中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可... 2
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02-18 18:30...随着国际航线不断恢复、入境便利度进一步提升、入境旅游供应链的持续修复以及各级旅游目的地及市场主体的积极推广,2024年我国入境旅游的恢复前景较为乐观。中国旅游研究院副研究员刘祥艳说。中国出入境游热度攀升,助力国际旅游市场复苏。根据世界旅游组织1月19日公布的《世界旅游业晴雨表》,国际旅游人数有望在2024年恢复到疫情前... 0
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02-18 18:30...获得案涉房屋使用权及收益权,不同于有偿的委托合同中受托人获取报酬的目的。贾某与中介公司之间的合同关系名为委托合同,实则是房屋租赁合同。孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,双方均应按照合同行使权利、履行义务。中介公司作为案涉房屋的承租人,其与... 1
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02-12 08:00...中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可见中介公司的合同目的是通过支付租金,获得案涉房屋使用权及收益权,不同于有偿的委托合同中受托人获取报酬的目的。贾某与中介公司之间的合同关系名为委托合同,实则是房屋租赁合同。孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定... 1
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02-12 05:40...要求中介公司和贾某退还房租和押金共15000元,并要求解除其与中介公司签订的《房屋租赁合同》。法院认为,贾某与中介公司签订的是《房屋出租委托合同》,中介公司与孙女士签订的是《房屋租赁合同》,两种合同性质是不同的。从中介公司与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出,中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可... 0
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02-10 04:10...他们公司有近四成的房源在交易和租赁两边都挂了出来,哪边有客户就先成交哪边,从目前的情况来看,租赁市场是好过买卖市场的。其次,年前租房还有一个优势是价格相对较低,因为房源充足的关系,房东通常不会报高价,如果这个时候租客利用竞争激烈的优势,跟房东签个长约,争取到更优惠的租金,实在是美事一桩。而从劣势来看,年前许多房东要回家... 0
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02-08 06:30...因为许多二手房没有卖掉的房东们,会选择在这个时候将房源从买卖市场转到租赁市场挂牌,南京一家本土中介的负责人告诉记者,今年春节前,他们公司有近四成的房源在交易和租赁两边都挂了出来,哪边有客户就先成交哪边,从目前的情况来看,租赁市场是好过买卖市场的。其次,年前租房还有一个优势是价格相对较低,因为房源充足的关系,房东通常不会... 0
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02-06 13:30...并要求解除其与中介公司签订的《房屋租赁合同》。法院认为,贾某与中介公司签订的是《房屋出租委托合同》,中介公司与孙女士签订的是《房屋租赁合同》,两种合同性质是不同的。从中介公司与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出,中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可见中介公司的合同目的是通过支付租金,获得案涉房屋... 0
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02-06 13:00...签订合同后,王某、何某向原告支付了定金100元,第一个月租金及押金。合同上亦注明,需在租期第二月底付清全部租金,如违约,则加付一年违约金。2021年5月,在入住了近4个月后,王某与何某支付了第二月租金,便在未与房东协商退租事宜的情形下,搬离租赁房屋,且未归还租房钥匙。之后,房东多次向王某、何某及其法定代理人催要租金,直... 1
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02-04 11:00...中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可见中介公司的合同目的是通过支付租金,获得案涉房屋使用权及收益权,不同于有偿的委托合同中受托人获取报酬的目的。贾某与中介公司之间的合同关系名为委托合同,实则是房屋租赁合同。孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定... 0
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02-04 10:40...中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可见中介公司的合同目的是通过支付租金,获得案涉房屋使用权及收益权,不同于有偿的委托合同中受托人获取报酬的目的。贾某与中介公司之间的合同关系名为委托合同,实则是房屋租赁合同。孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定... 0
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02-04 02:50...并要求解除其与中介公司签订的《房屋租赁合同》。法院认为,贾某与中介公司签订的是《房屋出租委托合同》,中介公司与孙女士签订的是《房屋租赁合同》,两种合同性质是不同的。从中介公司与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出,中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可见中介公司的合同目的是通过支付租金,获得案涉房屋... 0
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02-04 02:20...贾某与中介公司之间的合同关系名为委托合同,实则是房屋租赁合同。孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,双方均应按照合同行使权利、履行义务。中介公司作为案涉房屋的承租人,其与孙女士所签租赁合同系转租合同,孙女士系次承租人,中介公司系该份合同的相对... 0
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02-04 02:10...要求中介公司和贾某退还房租和押金共15000元,并要求解除其与中介公司签订的《房屋租赁合同》。法院认为,贾某与中介公司签订的是《房屋出租委托合同》,中介公司与孙女士签订的是《房屋租赁合同》,两种合同性质是不同的。从中介公司与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出,中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可... 0
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01-23 19:50...来到了朝阳门外大街的一处写字楼聚集区,这一区域内甲级写字楼林立,万庆告诉记者,最近一段时间这片区域的办公室租金降幅明显。万庆带领记者来到了一间200平米左右的办公室,“就这个楼的办公室,两三年前租的话240元/平方米·月起步,现在房东报价150元/平方米·月,而且还有谈的空间。办公室刚刚翻修过,搬进来就可以直接办公。”... 0
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01-20 18:40...租房市场中的个体感受能否反映真实的市场温度?从数据面来看,全国租房价格出现一波普跌,北上广深四个一线城市原本行情最为坚挺,这一轮却出现领跌。根据1月8日中指研究院发布的报告,2023年全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.3%,春节后及毕业季租金曾出现季节性上涨,但第四季度再次转弱。由纬房研究院、贝壳研究院等机构合作的... 0
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01-23 18:50...保租房主要是提供给在城市打拼的年轻人、上班族,为的是缓解他们阶段性的住房压力。这一定位也就决定了,保租房虽然有一定的保障、福利色彩,但总体而言,无论位置、配套还是品质,都是足以和同区域市场化运营的青年公寓、人才公寓、白领公寓拼一拼的。而且,拼下来,胜算非常大。浦东某保租房项目实景按照上海政府的规定,保租房运营方由于可以... 16
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2024-04-24-15:26 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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