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04-23 00:40...超八成毕业生租房首选长租机构对于刚步入社会的毕业生来说,因为缺乏租房经历,租房和居住过程中的很多“套路”都难以避免。首先,房源信息的筛选就是一大难题,毕业生往往需要花费大量的时间和精力去筛选合适的房源,还要警惕可能存在的虚假房源和诈骗风险。同时,毕业生在租房时还可能面临合同条款不明确、押金退还难等问题。毕业生群体缺少经... 0
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04-22 21:00...毕业生倾向选择专业长租机构,多方共同探讨如何降低新市民安居成本近年来,在一线、新一线等重点城市中,越来越多的新市民及青年人群体选择通过租房来解决居住问题。但毕业生群体往往缺乏实际租房经验,面对鱼龙混杂的租房市场,时常会遭遇乱收费的“黑中介”、不负责任的“二房东”、展示房源与实际房源不符等租房市场乱象。入住后的房屋安全、... 0
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04-19 15:00...致力于构建一条以“住”“职”“娱”“医”“养”等空间资产组成的链条。在各项业务中,长租公寓-冠寓无疑是发展最为成熟的。数据显示,截至2023年底,冠寓已在全国一二线高量级城市累计开业超过12万间,管理规模近16万间,出租率95.5%,实现租金收入29.3亿元,同比增长13%,延续积极向好的势头。也为逍遥洲资管的其他业务... 0
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04-17 01:20...6个月及以上房源出租率达96.4%,租金收入五年复合增长25%,2023年较2022年同比增长13%。招商蛇口表示,集中商业、长租公寓和产业园区将是其今年的战略重点。年报中长租公寓亮眼的业绩正是2023年行业长足发展的写照。2023年,在住房租赁支持政策持续发力的背景下,住房租赁企业积极加码长租赛道,不断拓展业务规模。... 0
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04-03 22:00...陆续有住房租赁企业表示已实现盈利,如龙湖冠寓、招商伊敦、华润有巢等。华润年报显示,其长租公寓业务轻重并举,截至2023年底累计在管项目60个,管理规模5.6万间,期内实现营业额7.0亿元,按年增长9.5%。龙湖的年报则显示,其长租公寓已开业房间数达12.3万间,期末出租率达95.5%,6个月及以上房源出租率达96.4%... 0
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03-31 17:30...二手房平均价格已连续22个月环比下跌。融资层面,2023年80家房企新增融资总额同比下降28%,仅为2020年融资额;同时,房企全年发行债券金额同比下降31%,2023年债券到期规模为发行规模的2.3倍,发行规模远小于到期规模,这意味着房企资金持续净流出。土地供给层面,2023年全国土地成交金额连续3年收缩,全国新开工... 0
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03-27 18:40...空置率不到1%;贝壳租房的托管类租赁业务省心租的成交周期仅在15天左右,远低于普租房;今年2月1日刚刚开业入市、总体量315间房源的品牌长租公寓有巢公寓金达南路店,出租锁定率已从春节前的20%上升到目前的73%,新增签约量从春节前的每天1笔-5笔,一度增加到每天11笔,目前稳定在每天5笔左右。两极分化现象愈发明显随着9... 0
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03-27 00:30...即经营性现金流为正、有息负债规模稳步下降、开发业务之外的经营性收入及利润稳步可持续增长。龙湖管理层在业绩会上表示:“希望通过这三个动作,能够让龙湖成功穿越周期。”仅过了一年时间,龙湖两个运营航道商业和长租公寓都实现了经营性现金流为正,意味着这两个航道不再需要集团或者地产或者融资现金流的支持,可以通过自身经营现金流驱动自... 0
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03-26 23:50...住房租赁领域“私募基金+信贷支持+公募REITs”的金融闭环逐渐形成。在各项政策的支持之下,住房租赁市场蓬勃发展,企业紧抓机遇积极拓展规模,同时通过优化产品服务和运营策略,不断提升综合竞争力。在此背景下,中指研究院启动“2024中国住房租赁企业综合实力研究”,以发掘行业中综合实力强、成长潜力大、运营能力强的住房租赁企业... 0
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03-19 19:20...实现签约销售金额2936.35亿元。2023年,招商蛇口累计获取55宗地块,总计容建面约590万平方米,总地价约1134亿元,公司需支付地价约为867亿元。截至报告期末,招商蛇口管理范围内集中商业在营项目38个,总经营建筑面积约216万平方米;在建及筹开项目44个,总经营建筑面积约309万平方米。2023年公司集中商业... 0
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03-18 00:50...全国重点10城长租市场成交量同比去年增长约5%,连续两年保持平稳增长,长租市场实现率先回暖。在租住产品选择上,租客呈现出明显的品质化整租需求倾向。数据显示,今年春节后长租整租成交量同比增长11%,其中,北京、武汉、广州整租成交量同比增长均超15%。环比春节前来看,“小阳春”氛围更足,北京、上海等一线城市春节后两周成交量... 0
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03-18 00:40...长租机构托管先回暖、快回暖的背后,既有“过年晚”导致业主群体“着急房子租不出去”的市场情绪因素,也有近年来受卖房市场影响,租房市场供大于求、品质升级加速,个人业主普遍遇到招租难的市场竞争因素。《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》调研显示,受二手房回流、保租房入市等原因影响,个人出租或传统中介出租的周期变长,这使得房屋... 0
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03-16 21:00...放进“保险箱”,就能从根源上消除住房租赁企业违规形成“资金池”,防范企业经营风险给租客造成损失。至于市民个人直接出租房屋、通过中介出租房屋或企业出租自持房屋的情况,则不在租金监管之列。在这类模式下,租金要么由租客直接打给个人房东,要么打给作为“房东”的房屋开发商,而非中介机构,风险较小。2022年,《北京市住房租赁条例... 0
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03-15 21:10...如何确保租房人群切实享受到品质租房体验?对此,范小云提出,持续坚持保障性租赁住房与机构化长租房“两条腿走路”的发展思路。保障性租赁住房作为福利性政策住房,应发挥民生居住的“兜底性”“补充性”作用。机构化长租房应按照市场化原则,逐步成为市场主力,在一定程度上承接并盘活“购买型”“自有型”存量住房,通过标准化改造出租,使存... 0
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03-14 17:20...结合市场供应、客户需求、配套政策的变化,多家长租公寓运营商近年来都在持续提升企业客户的占比。以万科泊寓为例,其在主流青年公寓的基础上,根据企业和城市人才的需求,推出了家庭式公寓、服务式公寓等不同定位的产品,精装标准可实现租户拎包入住,满足全年龄段企业员工的居住需求。比亚迪就是泊寓的客户,2020年开始,比亚迪在深圳一家... 0
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03-14 04:20...机构化长租房应按照市场化原则,逐步成为市场主力,在一定程度上承接并盘活“购买型”“自有型”存量住房,通过标准化改造出租,提升存量房租住效率,进一步回归居住属性。秦荣生进一步建议,鼓励专业租赁企业参与保租房建设及运营,通过联合运营、委托运营、包租运营和投资改造等方式投入保租房市场建设,增加租房市场供给。全国人大代表、天津... 1
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03-13 17:40...与发达国家50%~60%的平均水平仍有差距。此外,尽管有些城市和地区也尝试建立了房屋租赁市场信用体系,但在全国标准层面,缺少统一的评价标准,在执行标准、操作流程、应用技术和政策支持等方面都会有所区别,影响租赁市场的统一性和协调性。全国人大代表、天津大学管理与经济学部教授张水波(受访者供图,央广网发)针对上述问题,全国人... 0
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03-12 11:00...在一定程度上承接并盘活购买型自有型存量住房,通过标准化改造出租,提升存量房租住效率,进一步回归居住属性。秦荣生进一步建议,鼓励专业租赁企业参与保租房建设及运营,通过联合运营、委托运营、包租运营和投资改造等方式投入保租房市场建设,增加租房市场供给。全国人大代表、天津大学管理与经济学部教授张水波在接受《经济参考报》记者采访... 0
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03-12 10:30...但仅2023年,我国大学毕业生就达1158万人,归国留学生超过100万人,再加上其他新就业人员,保租房的数量远不能满足新市民、青年人群住房需求。”与此同时,市场化机构化长租房占比较低,租客权益和房东权益都难以得到切实保障。因此,多位代表委员认为,应鼓励多种形态扩大租赁住房供给,提高机构化长租房占比,加快形成保障性租赁住... 0
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03-12 04:00...同时预计今年整体利润回正。在此之前,房企系租赁企业中公开宣布实现盈利的仅有招商伊敦和龙湖冠寓。除了盈利能力,截至2023年末,泊寓业务布局全国32个城市,管理运营房源达23.6万间,开业约18万间。由此看来,无论是市场规模还是盈利水平,万科泊寓的资产属性整体尚优。更重要的是,目前租赁行业大有可为,布局多年的万科或许不会... 0
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01-23 18:30...这意味着,在长租公寓领域早有布局的万科,将在金融巨头的加持下继续开疆拓土。而此次百亿基金的成立,也代表着资本重新杀入了长租公寓领域。万科是最早开始布局长租公寓的房企之一,2008年就有了试水项目“万汇楼”,2016年万科整合旗下长租公寓项目统一为“泊寓”品牌。此后,长租公寓业务一直被万科被摆在重要位置,并成为继地产开发... 1
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01-12 22:20...2022年整体市场新增供应充足,全年新增供应量达1154万平方米,同比增长41.6%。在高端住宅市场,去年第四季度共有5个新项目合计1067套住宅入市,环比增长35.9%,新项目平均售价在12.5万-14.5万元/平方米区间内。按照仲量联行的数据,一手住宅限价松动之下,去年四季度高端一手价格环比小幅上涨1.4%至129... 5
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2024-04-23-20:49 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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