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04-20 03:00...用法治“良方”破解物业管理难题。据了解,现行的《南京市住宅物业管理条例》(以下简称《条例》)由市第十五届人民代表大会第四次会议制定,自2016年7月1日起施行。《条例》实施近8年来,对规范南京物业管理,维护业主和物业企业的合法权益发挥了重要作用。“《条例》实施过程中积累了不少好的经验和做法,也暴露出一些制度设计上的不足... 0
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04-18 12:00...极目新闻记者来到凯乐花园小区,在王女士的带领下查看了其所在楼栋的电梯情况。该楼栋共21层,有两部电梯,其中一部电梯在正常运行,另一部则停运中。王女士介绍,4月13日晚上,她和邻居发现两部电梯有漏水的情况,随即报告给了物业。物业虽然派人来修理,但速度较慢,14日一整天两部电梯都无法使用;时间又恰逢周末,住户出入频繁,给大... 0
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04-17 00:30...我省除了加强电动自行车停放区域管理,规范电动自行车停放行为和充电行为,还要求各地按小区制定专项方案,并对合肥、淮北、宿州、蚌埠等地开展物业管理安全检查。在加强老旧电梯维修更新改造方面,省住建厅会同省市场监管局成立了老旧电梯更新改造工作专班,制定《加强住宅老旧电梯维修改造更新的意见》和《关于开展全省住宅老旧电梯维修改造更... 0
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04-16 21:20...我省除了加强电动自行车停放区域管理,规范电动自行车停放行为和充电行为,还要求各地按小区制定专项方案,并对合肥、淮北、宿州、蚌埠等地开展物业管理安全检查。在加强老旧电梯维修更新改造方面,省住建厅会同省市场监管局成立了老旧电梯更新改造工作专班,制定《加强住宅老旧电梯维修改造更新的意见》和《关于开展全省住宅老旧电梯维修改造更... 0
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04-09 20:00...故障原因为顶部钢带处磨损,需要更换才能正常使用。嘉园华府小区物业告知业主需使用大修基金对电梯进行重修,但这引起了业主的质疑。“与其他楼相比,5号楼交房最晚,为什么电梯就坏到不能用了?此前在电梯质保期间内,消防栓曾走水进电梯,物业未进行更换和赔偿,现在为啥就直接动用大修基金了?”陈先生称,业主们认为电梯的损坏与此前的进水... 0
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04-04 20:20...只见表中详细记录了16号楼电梯发生故障的原因及维修记录。“今年1月至2月,16号楼东单元两部电梯共发生5次故障,其中有两次故障是因为16号楼1单元24层和23层管井内供热管道漏水,影响电梯运行;另外两次故障是因为装修垃圾挡门和地坎石子卡门导致电梯不关门故障;还有1次是因为装修上货时长期挡门,导致一层锁梯件感应故障。”赵... 0
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04-04 16:20...2016年8月份,辽宁沈阳某小区的高层住户就曾反映,该小区针对无电梯卡市民实行按次(指一个来回)收费,坐电梯成了一件奢侈的事情,不少业主都觉得不合理,家里亲属来做客每次光电梯就都要花1.2元。本来,居民购房入住小区,都会缴纳房屋维修基金。从目前的运行实践看,用于电梯的维修管护费用,已经成为维修基金支出的大头,这也使得物... 0
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04-02 08:20...归集物业维修资金6亿元,完成老旧小区改造项目238个,既有住宅加装电梯200部。打造人才公寓“郑州模式”规划建设保障性住房,抓好保障性住房需求调查,确保完成1.5万套保障性租赁住房年度任务;进一步完善管理制度,强化公共租赁住房后期管理,全面提升公租房利用效率;抓好人才公寓工作,继续加大房源筹集力度,加快回购房源装修进度... 0
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03-29 18:30...“两个电梯坏了一个,导致每天上下班时间都要长时间排队等电梯,十分不方便。”记者了解到,陈先生家住西安市未央区嘉园华府5号楼二单元,于2010年竣工交付。2023年7月,单元楼内电梯发生故障暂停使用。经电梯维保单位检查,故障原因为顶部钢带处磨损,需要更换才能正常使用。嘉园华府小区物业告知业主需使用大修基金对电梯进行重修,... 0
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03-26 18:20...“我们电梯是2018年投入运行的,一直是我们居民自管,但我们年纪慢慢大了,维保的事情早晚都要交给别人来做,所以我们今天就想来听听,了解下当前的维保模式都有哪些。”1号楼居民屈阿姨告诉记者。“保险+维保的方式很新颖,听起来也很省力,但是价格比我们现在的物业托管贵,我们回去要和楼内的居民商量商量。”7号楼居民陈阿姨说道。2... 0
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03-23 18:20...3月21日下午,纵览新闻记者来到石家庄高新区长江街道想象国际北区一探究竟。想象国际北区安装的电梯控制设备。王思宁/摄“我们高新区从2022年下半年开始安装‘电梯控制设备’,目前已为辖区内高层小区电梯安装了2677台,正常运行状态下可以实现100%阻止电动车上电梯。它智能的地方还在于只有电动车会被‘阻止’,自行车、婴儿车... 0
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03-18 02:00...潘火街道居民议事员、尚诚社区党委书记李赟在日常走访和座谈会中,时常听到居民有类似吐槽。如何让老旧小区焕新?社区召集社区、物业、业委会共商社区治理。在项目实施过程中,为了有效推进项目早日落地实施,小区骨干们组建工作群,多次召开物居业三方联席会议、居民代表会议等,提高居民议事的参与度。去年12月,业主达成共识,小区65部电... 0
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03-17 02:20...杭州特种设备检测院来到新金都城市花园,给电梯做了一次“体检”,建议“电梯大修或更换”。小区业委会和物业,通过查看物业维修资金账户,发现小高层的余额恰好可以覆盖7部电梯的更换费用。但是,如果把物业维修资金用完,以后小区出现需要应急维修事项时,就没法及时维修了。根据杭州市物业维修资金管理办法,小区物业维修资金本金余额不足3... 0
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03-16 19:50...浦口区住房保障和房产局供图浦口区住房保障和房产局日前制发了《全区行业消防隐患集中除患攻坚大整治工作方案》,对属地各住宅小区进行全面排查。会上要求,要围绕消防设施、疏散通道、违规充电、管道竖井、消防通道、私搭乱建、电气线路、值班巡查八个方面,对住宅小区进行着重检查、整改,对楼道堆物、消防设备缺失、违规安装防盗窗、天井杂物... 0
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03-09 19:20...但是还要广泛听取其他群众的意见,毕竟老楼加装电梯会影响到采光、震动、噪声,以及原有楼体的安全问题。电梯加装以后,有的是平层,出了电梯直接到自己的单元;有的可能是错层,出电梯也可能在上半层或者下半层,也没有解决最后一米的问题。但是从总体效果来看,加装电梯还是方便了楼上的居民,特别是老年居民,所以整个政策导向,是按照“谁受... 4
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03-07 04:00...怎么花却成了问题,因为有业主担心资金的监管问题。2022年,新金都城市花园的业委会想到了用续交物业维修资金的办法来筹款,并由物业维修资金使用的流程来完成电梯更换,这一想法立刻得到了全体业主的支持。2022年11月,由文新街道、新金都社区、金都物业和新金都城市花园业委会四方组成的监督小组成立,小区的电梯更换也正式拉开帷幕... 0
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03-01 03:30...现在差不多快两个月了,不知道具体原因,有说零部件坏了,跟物业说了之后他们一直催催催,也没给我们个答复。”青岛西海岸新区星韵城小区业主刘先生告诉记者。李先生还告诉记者,因为地产这边跟电梯公司有点纠纷,需要两边两个协商才能修。“现在主要是装修问题,现在没法装,上下运料没法运,只有从隔壁走。”刘先生说。电梯外面没有按钮确实很... 0
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03-01 03:00...而且违规充电还会产生消防安全隐患。2020年10月,和顺家园智慧云梯阻梯系统正式投入使用,覆盖了小区40部电梯。一旦有居民将电动自行车推进电梯轿厢,就会被系统自带的摄像头捕捉识别,电梯就会即刻暂停运行。与此同时,电梯内会自动响起语音提示:电动自行车入梯属于不安全乘梯行动,存在巨大的安全隐患。为了您和他人的安全,请将电动... 0
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02-29 19:50...各物业服务企业要对电动车违规停放及充电行为集中开展专项排查和整治,物业管理区域内禁止在不符合消防安全条件的室内场所以及疏散通道、安全出口、楼梯间、人员密集场所停放电动车;禁止违反用电安全要求私拉电线、插座给电动车充电;禁止在电动车集中充电场所存放易燃、可燃物品;禁止携带电动车及其电池进入电梯轿厢。物业工作人员发放公告各... 1
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02-20 22:10...三湘都市报记者赶赴小区采访得知,经过连夜抢修,当日5时小区已恢复供电,停电原因要等待正式调查报告。■全媒体记者杨洁规小区最多一天停电7次19日上午,记者来到滨江·君悦香邸小区,尽管凌晨已恢复供电,提起小区用电问题,居民们情绪仍很激动。居民江大爷表示,入住小区10多年,头一回碰上频繁跳闸停电。小区2月15日起出现频繁跳闸... 1
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02-06 14:30...102人次我要咨询最快3分钟获得解答相关咨询以上内容均为用户自主发布,本平台仅为传递更多信息之目的,不代表本平台观点,亦不代表本平台赞同其观点或证实其内容的真实性。物业只收钱不办事,业主和物业协商无数遍,他们装看不见听不见。所有电梯检测为不合格也不解决,消防栓里什么都没有,完全把业主的生命当儿戏。2024-02-061... 1
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02-05 19:20...电梯维修价格是电梯承保单位出具的,报告里详细说明了每项配件的报价,居民可到维保单位进行查证。另外,由于历史原因,该小区没有住宅专项维修资金,且物业费欠缴率高,目前欠额高达1000余万元。电梯出故障后,物业公司只能要求业主集资。对此,小区业主表示,自2015年该公司入驻小区以来,物业人员与业主摩擦不断,小区里时常出现垃圾... 1
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2024-04-25-12:38 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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