↖  “先验后收保维修”新模式让购房者告别“开盲盒”..


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... 2023-05-27 03:00 .. 最后才是拿钥匙看房。
    被动验收,业主收房如同“开盲盒”,由此引发的纠纷也频频见诸报端。
    而现在,情况发生了变化。
    近日,在青岛市李沧区大崂路海信东山府组织的业主开放日活动中,200余户业主经历了一场“贵宾级”的预交房体验。
    对比以前的收房经历,已经是第二次购房的袁先生对现在“预验收”流程感到意外和惊喜。
    “交房之前,建设方、物业方、施工方三方全程陪同,开发商带着《验房清单》逐项教我们验房。
    尽管过程中发现了一些瓷砖磕碰、柜门不齐的小问题,但是开发商非常重视,承诺全部整改完后再交房,真是感觉非常贴心,很尊重业主.”
    这样的变化源自“青岛住宅+”模式的推行。
    为改变业主“先缴费才能看房”的不平等局面,彻底打破行业潜规则,近年来,青岛在全国首创并大胆探索试行“先验后收保维修”的新模式,保障老百姓的参与权、知情权和监督权。
    青岛市建筑业协会会长孙涌说:“这种新的交付模式,在短短两三年 .. UfqiNews 22

...青岛市自然资源和规划局联合多部门召开了推进“带押过户”专题工作会,会议明确常态化开展“带押过户”服务.
    市不动产登记中心通过不动产登记“全市通办”服务,以“公证资金提存监管”+“双预告模式”为基础,仅用1个工作日完成了不动产转移及抵押预告登记、双预告登记转本登记的受理与审核.
    4月17日,买方赵先生顺利领取到不动产权证书.
    “双预告模式”下的“带押过户”是指先由存量房交易双方申办不动产转移预告登记;买方以按揭方式支付部分交易款项,同时与后手抵押权人办理不动产抵押预告登记;待提存资金全部到位后,将预告登记转为本登记,并注销原抵押登记,从而完成转移登记.
    与之前办理途径相比,卖方不需要先“筹款还贷”办理抵押权注销登记,再与买方一同办理房屋交易、登记业务,减少了交易双方多处奔波,简化了房屋交易、登记流程.
    同时,该模式以公证机构提存监督为保障,切实增强资金安全性,防范交易风.. 05-07 19:00 30

...张阿姨一家就面临着这个问题——想要解放家人,和老伴一起去住养老院,却一直找不到既有认知症照护能力,又具备高品质生活条件的机构,直到他们来到青岛“融爱家”藏马山颐养社区.
    数据显示,当前全球认知症患者数量正不断增长.
    但由于认知症照护的特殊需求,多数养老机构并不面向认知症长者开放.
    融创美邸国际康养中心引入了国际领先的“自立支援介护”,为类似张阿姨一家的认知症长者家庭提供更专业、更安心、更高品质的认知症照料.
    融创美邸国际康养中心院长大久保幹男表示,康养中心里的每一处设计,都将满足适老助老需求,并重视长者的情绪心理需.. 11-19 23:50 28 ..UfqiNews

春缓花开风景如画:春风又绿江南岸

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