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04-21 23:30...三、商品房买卖合同的法律特征商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型,具有如下法律特征:(一)标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。(二)标的物所有权的转移以登记为成立条件。标的物的所有权自标的物交付时起转移,但... 0
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12-22 23:40...项规定,因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因此,既然购房者与开发商签订商品房买卖合同的目的无法实现,自然可以要求解除合同了。商品房买卖合同解除之后,按揭贷款合同也必然解除吗?并不是,因为购房者与开发商、购房者与银行之间属于不同的法律关系,前者是商品房买卖合同关系,后者属于金融借款合同关系,二者相互独... 0
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