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04-23 02:50...杭州发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,主要从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。有学区房成交量创近一年新高每经记者注意到,杭州二手房成交出现了显著回暖。据杭州贝壳研究院数据,3月14日-4月14日,杭州市区(含... 0
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04-20 03:10...成交总价低于300万元的房源占比已经超过了70%,成交总价低于200万元的房源占比接近50%。刚需是当前市场的主流,如今的购房者,对价格的敏感度已更上一层楼。另一方面,高端改善市场的行情也逐步走俏。上周申花板块成交量达到50套。受到新政放开二手房限购的影响,以及税费减免政策的松绑,申花板块如沁园、养云静舍等小区二手房带... 0
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04-18 10:40...主要从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。有学区房成交量创近一年新高每经记者注意到,杭州二手房成交出现了显著回暖。据杭州贝壳研究院数据,3月14日-4月14日,杭州市区(含临安、富阳)二手房共成交9000多套。这一个月里,贝... 0
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04-01 20:40...保俶塔实验学校申花校区的学区房西城年华再成交8套,均价59023元/㎡;竞舟二小学区房河滨之城雨澜轩成交6套,均价57888元/㎡;采荷的学区房凯旋新村和夕照新村分别成交了5套,均价分别为37045元/㎡和36543元/㎡;丁桥的云锦城成交6套,均价22567元/㎡。采荷板块,包含采荷一小、采荷二小、采荷三小本月下定量... 0
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03-26 14:10...深圳二手房周录得量呈现六连升,市场正在升温,3月“小阳春”行情已成定势。乐有家成交数据显示,从成交面积段来看,截至3月24日,60~90平方米和90~144平方米的房源成交占比显著上升。在成交价格段方面,300万~500万元总价的房源占比明显增加,反映出市场对中大户型房源的需求增强。“目前市场对购房者有利。”益田村贝壳... 0
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03-21 04:50...“刚开始是有客户来问过,不过有租客看房不方便,我也没那么积极,后来慢慢就没动静了。”阿成说道。到了2023年,眼看着小区的成交价格越来越低,再加上月租金也从3500元降到了3200元,阿成卖房的心情急了起来,直接把价格下调到了205万元,可惜收效甚微。临近年末,他又降到了185万元,这才终于又有反应,不过也就是买家询价... 0
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03-16 02:30...今天中午12点之前共有18组客户预约了办理手续。工作人员还告诉记者,签约中心是从上个周末开始热闹起来的,每天的人流量都与今天差不多。这两天是工作日,客户相对来说会少一些,周末预约单量更多。从数据上来看,进入“金三”,杭州二手房却一直没有“小阳春”的热度。3月前10天杭州市区二手房平均签约量只有169套,直到3月11日起... 0
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03-15 18:40...这也为“小阳春”奠定了基础。但其成色如何,则取决于政策等其他因素。学区房引领成交每年春节后的几个月,商品房成交通常会迎来成交的小高峰。这一方面是由于天气回暖、假期结束、购房需求延迟释放等季节性因素,同时也有学区房交易的带动作用。其中,二手房占据当前北京楼市的成交主流,也被认为最具风向标意义。多家机构的数据显示,从去年开... 0
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03-14 17:20...则取决于政策等其他因素。学区房引领成交每年春节后的几个月,商品房成交通常会迎来成交的小高峰。这一方面是由于天气回暖、假期结束、购房需求延迟释放等季节性因素,同时也有学区房交易的带动作用。其中,二手房占据当前北京楼市的成交主流,也被认为最具风向标意义。多家机构的数据显示,从去年开始,北京二手房的挂牌量便保持相对较高的水平... 0
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03-12 03:20...2024年市场成交高点也可能出现在3~4月。据中原地产统计,3月2日~3日周末两日,北京二手房合计成交量约在1700套,相比上个周末1100套明显上涨,较春节前的周末成交量也普遍多了200~300套。而在刚刚过去的9日、10日周末两日,北京二手房成交合计达到2100套,10日接近1200套。“一线城市限购松绑效应继续释... 0
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01-18 10:10...或者哈尔滨有亲属,才会选择买房置业。现在哈尔滨学区房成交价大概在2万元至3万元/平方米,非学区普通住宅大概在8000元/平方米。”李梅告诉记者。58安居客研究院研究总监陆骑麟表示,该机构统计数据显示,近一周哈尔滨二手房和二手房找房热度相比2023年最后一周都出现了明显上升。首先是旅游热度火爆带动有旅居需求的购房者购房意... 0
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01-16 09:20...贝壳二手房数据也显示,其近九成的成交都集中在总价250万元以下。△贝壳二手房成交总价分布图仅河西一个区,就拿下了全市近五分之一的成交份额。全年成交量高达10445套,位居全市首位。其次是南开,8439套。这两个区都有非常鲜明的学区标签。△2023年贝壳二手房成交排行榜尤其南开的王顶堤、河西的挂甲寺,分别以1647套、1... 0
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01-10 22:40...因为房龄新,靠地铁,挂牌价370万。只是没想到,到访的意向买房人,第一组压价到330万,第二组直接报价320万。我立刻就从平台把房子下架了,同户型去年成交价368万,降48万确实无法接受,我选择等待时机再卖,赌市场不会一直如此。记者也看了这位业主的房子,小高层,邻地铁2号线(在建)、133㎡大套三户型优秀,加之物业不错... 0
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12-21 09:40...都没有在市场上掀起水花,甚至屡屡发生维权。2022年龙湖·天瑄城开售时,记者曾去现场跑过盘。时隔一年多,再次踏上丰收湖板块,看起来除了多了一些住宅楼,整体面貌变化并不大,较前两年,板块的建设进度没有特别明显的加快。以丰收湖为中心,板块核心区被两抹色彩占据。外围是大片的土黄色,分布着大量的安置房、回迁房。而新建的商品房不... 0
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12-06 17:20...各板块各中介均有急售房源在大幅下调价格之后才成交,王珍称之为“捡皮夹”。经过一年来对部分房源的跟踪观察,她反而认为房东降价意愿不强烈,而在新房市场,她认为户型合适的房源几乎没有,“小的太小,大的太大”。11月中旬,有媒体报道上海学区房跌幅达40%。21世纪经济报道记者近期走访了几个学区房板块发现,挂牌房源几乎都已跌破5... 0
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12-03 20:10...也只少于2020年杭州楼市高峰时期破万套(10089套)的成交水平,已经排在近7年同期成交的次新高。我爱我家研究报告称,杭州11月的二手房成交量是一个相当“耀眼”的交易水平,学区房是这一波成交量回暖反弹的主要因素。根据我爱我家数据,杭州学区房“风向标”项目文鼎苑11月份共成交16套,而在10月份之前,文鼎苑一个月成交仅... 1
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11-22 19:00...如今依然退出了限购,说明当前厦门房地产市场确实比较疲弱。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。厦门楼市已经低迷了很长一段时间,包括成交量减少、房价下跌以及市场预期降低。厦门市住房保障和房屋管理局数据显示,2023上半年厦门二手房市场行情较为低迷,总成交量12000套,不到2021年上半年成交量的一半,... 13
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10-03 05:00...‘认房不认贷’巨大利好政策影响低于预期,而且从趋势看,10月网签成交量将比9月出现明显下调,很可能回归1.1万套左右。”张大伟说。张大伟指出,从市场趋势看,北京二手房火热的基础线是单月成交1.5万套,但市场推动主要依赖学区房需求,而学区房过了4月需求就会下降。2023年‘小阳春’很大程度是学区房和前期积压的需求释放,在... 6
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09-28 21:40...2021年初,海淀区热门学区房出现“一夜涨价20万元、30万元”的现象。当年9月份,北京市海淀区房地产经纪协会发布了部分热点小区的二手房指导价,如果超出指导价1%将不允许中介挂牌,且不能通过中介成交,否则吊销中介营业执照。可见,该政策的初衷是抑制学区房过热,防止业主或中介机构故意抬高挂牌价,扰乱市场交易。不过,据了解,... 0
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09-19 22:20...宁波、成都、东莞、合肥、金华、无锡、西安、广州等多个城市纷纷跟进。2021年9月,为了抑制海淀区学区房过热,北京市海淀区房地产经纪协会发布了部分热点小区的二手房指导价,如果超出指导价1%将不允许中介挂牌,且不能通过中介成交,否则吊销中介执照。各地建立二手房指导价政策的初衷是,要求银行、中介等相关机构采取措施,以指导价作... 0
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01-03 20:30...银行贷款只认指导价,业主卖房偏不以指导价卖给你,最后只能让买家妥协,把首付拔高到5-6成。可买家没钱怎么妥协,只能干脆不买,于是才有的二手房成交越来越少,挂牌量越来越多。所以现在13个城市都取消了,松绑一切阻碍二手房成交的桎梏。至于效果如何,还得等待时间验证。现在马上到农历新年了,很多人的心思已经不在买房或者关注楼市上... 2
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09-14 10:30...该做法采用行政手段干预市场价格,不利于释放市场增量。二手房交易对楼市的重要性不言而喻,甚至被视为房地产市场的风向标。多地取消二手房指导价,传递出哪些信号?首先,学区房降温趋势明显。在不少房价上涨过快的城市中,学区房推动作用不容忽视。前些年,炒作学区房风气此起彼伏,在个别城市,一些老旧小区被炒成了天价。对此,部分城市因势... 16
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2024-04-23-14:51 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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