... 2024-04-19 11:00 .. 由于17.2万元/平方米的开盘均价与周边二手房普遍存在4万-5万元/平方米价格差，在“买到即赚到”的心理下，重现“抢房现象”。
安居客房产研究院院长张波告诉中房报记者，高净值投资者对于新房品质和地段要求极高，旨在寻求一二线城市的核心资产。
在豪宅市场的推动下，今年第一季度上海新房成交均价攀升至每平方米7.7万元，而去年同期仅为每平方米6.67万元。
分析人士表示，去年5月的“云锦东方”事件引发上海对豪宅项目上市的短暂限制。
自今年第二季度起，豪宅将扎堆入市。
一季度刚过，就已经推出4批次新房，前三批次目前已经供应了900余套3000万以上的新房，而4月的第4批新房，共计推出近800套3000万元以上的新房。
此前，位于虹口区的风貌别墅项目弘安里，总价6000万元起步，目前还有部分房源在售；位于杨浦滨江板块的翠湖滨江项目，总价3000万元起步。
4月10日，位于上海黄浦区董 .. UfqiNews ↓ 0
我和王利平对这一“共享经济”现象讨论了很久.
最主要的成因是司机从苏州到上海后，返程时不空车，两三百块钱也很满意.
另外，信任机制的建立有助于降低交易成本.
作为乘客一直找某个师傅就好了（他不行也会帮助安排好别的司机），不用每次去想办法.
司机的单次收入没有在机场漫天要价的拉客司机高，但稳定，且刚好是回程.
拉客司机一次可能拉个高价，但没有熟客，天天都要拉新，会产生很多交易成本（如耗费时间和口舌），回程可能空车…… 最终，我又想到了一个原因，就是市场规模（scale），因为一开始就存在着800-1000名有潜在需求的高管，他们之间又有各种联系（社会网络），所以很容易形成基础性的市场需求，从而支持专业分工，让共享经济模式成立.
绕了这么远，想说的道理如下： 1、上海、苏州的经济、人口、人的流动提供了市场机会和市场规模.
2、一定的市场规模让分工有效，支持多方受益的市场化机制的形成.
3、互信 ... 中国经济的希望只是在南方地区？-2 ⟶
05-13 04:22 , 2691 , 168 ..
06 税率结构：大概率采取超额累进税率，各地基于参考区间自行决定 房地产税税率可分为比例税率、定额税率和超额累进税率三种.
比例税率税负较为平衡，但公平性较差，分为单一比例和差别比例，如新加坡统一比例税率为10%，而美国采用的是区域差别性比例税率，各州税率不同，以1.5%居多，大部分地区介于0.8%-3.0%之间；定额税率征管方便，但也难做到公平，如英国对住宅采用分等级定额税率，房屋按评估价格分为多个等级，每个等级实行定额税收；超额累进税率根据房屋价值调节税率，比较公平，但征管难度大，如韩国税基0.5亿以下，超额部分一般综合税率为0.2%；税基0.5-1亿，固定税额10万，超额部分税率为0.3%；税基1亿以上，固定税额25万，超额部分税率为0.5%.
上海和重庆均采用超额累进税率，上海房产税试点适用税率暂定为0.6%，交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格（2018年为28981元/平方米）的2倍（含2倍）的 ... 中国房地产税终于要来了-2 ⟶
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