... 2024-04-17 19:10 .. 全市新建商品住宅成交套数和成交面积环比数据均略有提升,但依然维持在1000套之内。
近10周全市商品住宅成交量周度走势数据来源:青岛锐理从各区市的环比成交数据情况来看,表现出一定程度的分化。
其中,市北区成交30套,环比下跌16.67%;胶州市成交201套,环比下跌23.28%。
上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计数据来源:青岛锐理除此之外,其他区市均呈现环比持平或上涨态势。
其中,市南区成交3套,与前一周持平;李沧区成交42套,环比上涨55.56%;崂山区成交37套,环比上涨117.65%;黄岛区成交202套,环比上涨36.49%;城阳区成交149套,环比上涨136.51%;高新区成交56套,环比上涨80.65%;即墨区成交70套,环比上涨27.27%;平度市成交61套,环比上涨38.64%;莱西市成交23套,环比上涨35.29%。
上周楼盘搜索量排名统计数据来 .. UfqiNews ↓ 0
...山东省纳入统计的济南、烟台、济宁三城新房价格“涨跌”各有不同.
其中济南5月新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比依旧上涨2.9%;烟台市5月新建商品住宅价格则环比下降了0.6%,同比下降1.9%,是5月山东四城中唯一一个新建商品住宅销售价格同比环比“双降”的城市;济宁5月新建商品住宅价格虽然环比上涨0.1%,同比下降0.3%.
“红五月”青岛新房市场上各类产品中,环比来看价格涨幅最大的是90-144㎡的中等户型,5月环比涨价幅度为0.3%,除了中等户型之外,90㎡以下的小户型与144㎡以上的大户型5月份销售价格都是环比走跌的,跌幅也相同,都是0.1%.
不过同比来看,则是大户型“增值”属性最佳,5月份青岛144㎡以上的大户型新房销售价格同比上涨了2.2%;其次是90㎡及以下的小户型,销售价格同比上涨幅度为2.0%;90-144㎡的中等户型新房5月份销售价格同比上.. 06-19 12:40 ↓ 29
...4%,涨幅比上月略扩0.1个百分点.
今年市场的复苏是从热点一二线开始的,尤其是一线城市的市场复苏更是在土地层面得到双重体现,4月的上海土拍成交总额成为今年1-4月全国最高,大型品牌房企的积极参与,导致热门地块争夺更为激烈.
在此背景下,一二手房的市场交易保持了一定热度,虽然成交量环比3月一定下滑,但房价依然保持了坚挺.
一线城市的房价未来波动会呈现振幅小、向上趋势不变的态势.
2、二线城市的分化在持续.
4月新房销售价格环比上涨0.4%但涨幅回落.
包括成都、重庆、海口、武汉等在内的二线城市在4月依然保持了房价的持续上涨,尤其是成都的一二手房价都保持了相对高的上涨幅度.
值得关注的是东北的长春、沈阳等城市呈现出一手房涨二手房跌的情况,这也显示出用户心态的变化,更多的新盘促销带动入市节奏提升,但二手市场的温度依然难提升,市场的复苏呈现胶着化.
3、三四线城市的市场复苏总体依.. 05-19 12:00 ↓ 24 ..UfqiNews
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