... 2024-04-17 19:20 .. 钢混结构房屋的使用年限为60年。
换句话说,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按剩余使用年限计算,基本无法申请贷款。
而上世纪80至90年代的住房,如果现在购买的话,贷款期限也很短,许多公积金缴存职工的购房需求无法得到满足。
另一方面,本市近年来积极推动老旧小区改造,许多老旧小区的面貌和性能已经焕然一新。
在此背景下,《通知》首先明确了政策支持的范围,市民购买老旧小区住房且该住房完成老旧小区综合整治中节能综合改造、抗震节能综合改造、单项改造和环境整治、危旧楼改建改造项目的,可在申请贷款时予以政策支持。
初步统计,截至目前,已有800余个完成改造的老旧小区可享受政策支持。
对于具体的支持举措,《通知》规定,贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减3年优化为低于剩余土地使用年限减3年。
简单来讲,房屋使用年限通常为50年或60年,而土地使用年限为7 .. UfqiNews ↓ 0
... 10-04 07:14 , 139 , 255 ..
关于提升赚钱能力和买房是两回事.
当然也有纯粹做炒房这份职业发家的,我身边就有很多,从05年只有几十万的积蓄炒到现在2000万的资产.
但这毕竟是少数,而且房地产的门槛将越来越高,杠杆也没有那么大了,有的机会失去了就不可能重来.
不过,从一段较长的时期看,房价的趋势是上涨的,只是城市不同,上涨的幅度也不同.
所以越是没有背景,没有特长,对将来收入预期不乐观的越应该早买房,这会让你以后的日子变得好过.
反而是有背景、有技术,收入稳步向上的倒无所谓,一套房子每年涨个二三十万,对于年收入动辄50万以上的中高收入者来说,就不算什么了.
仅仅作为闲钱投资的一种方式.
但是毕竟没背景、没特长、收入不稳定的人群是一个不小的比例,年轻时买房会让中年以后的日子好过.
中国的金子塔结构决定了底层群众爬上中上层的不会是大多数,就好比创业,10个创业的死了8个,活下来发达了的只有2个,这活下来的2个就被神化了,于是到处流传着创业暴富的故事.
死了的8个是没人知道的.
赚钱能力不是说出来的,要靠背景、技术、真本事, ... 2010年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨前-59 ⟶
关于提升赚钱能力和买房是两回事.
当然也有纯粹做炒房这份职业发家的,我身边就有很多,从05年只有几十万的积蓄炒到现在2000万的资产.
但这毕竟是少数,而且房地产的门槛将越来越高,杠杆也没有那么大了,有的机会失去了就不可能重来.
不过,从一段较长的时期看,房价的趋势是上涨的,只是城市不同,上涨的幅度也不同.
所以越是没有背景,没有特长,对将来收入预期不乐观的越应该早买房,这会让你以后的日子变得好过.
反而是有背景、有技术,收入稳步向上的倒无所谓,一套房子每年涨个二三十万,对于年收入动辄50万以上的中高收入者来说,就不算什么了.
仅仅作为闲钱投资的一种方式.
但是毕竟没背景、没特长、收入不稳定的人群是一个不小的比例,年轻时买房会让中年以后的日子好过.
中国的金子塔结构决定了底层群众爬上中上层的不会是大多数,就好比创业,10个创业的死了8个,活下来发达了的只有2个,这活下来的2个就被神化了,于是到处流传着创业暴富的故事.
死了的8个是没人知道的.
赚钱能力不是说出来的,要靠背景、技术、真本事, ... 2010年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨前-59 ⟶
... 10-02 04:37 , 82 , 251 ..
关于供求关系还是有必要解释一下的一提起供求关系,马上口水就来了,什么空置率啦,闲置率啦,空置我心啦,电表显示6000万套房没人住啦.
实际上供求关系跟空置率和闲置率完全没有关系.
对于具备投资属性的商品,供求关系是指货币与商品之间的关系.
当货币量大于商品供应量时,商品价格就会上涨,即使人为打压也是短期行为,这是铁律.
问:楼主给点意见吧,想在上海市内环内买套二手房,现在出手合适嘛?等等的话可能跌点么?有没有什么风险吗?多谢! 因为首套房可以贷款七成,多谢!!——————————如果手头有钱,又是自住,到不一定非要考虑抄在最底部.
因为钱要贬值是毋庸置疑的,房价在一段较长时期上涨的趋势也是毋庸置疑的.
但短期,波段性的抄底和逃顶是很难把握的,尤其是自住,考虑太多实在没有意义.
持币要冒 ... 2010年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨前-23 ⟶
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实际上供求关系跟空置率和闲置率完全没有关系.
对于具备投资属性的商品,供求关系是指货币与商品之间的关系.
当货币量大于商品供应量时,商品价格就会上涨,即使人为打压也是短期行为,这是铁律.
问:楼主给点意见吧,想在上海市内环内买套二手房,现在出手合适嘛?等等的话可能跌点么?有没有什么风险吗?多谢! 因为首套房可以贷款七成,多谢!!——————————如果手头有钱,又是自住,到不一定非要考虑抄在最底部.
因为钱要贬值是毋庸置疑的,房价在一段较长时期上涨的趋势也是毋庸置疑的.
但短期,波段性的抄底和逃顶是很难把握的,尤其是自住,考虑太多实在没有意义.
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