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04-22 22:40...有别于撤辣前本地用家主导市场的情况,撤辣后客源扩阔至四方八面,新客源包括内地或海外人士、买多层楼人士、投资物业人士、公司名客户等,银行或需重新衡量评估个案及所需证明文件,亦有机会延长有关按揭审批时间。申请急增审批需时1.5个月现时银行审批时间因应人手规模及个案复杂程度有所不同,但大致上不少按揭审批时间已由2至3星期,延... 0
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04-19 22:40...铜陵丹皮主要出产于义安区顺安镇、钟鸣镇,其中顺安镇凤凰山地区所产的丹皮,被历代医药实践证明药效最佳,《中药大辞典》曾记载:“安徽省铜陵凤凰山所产丹皮质量最佳”。据悉,2006年铜陵凤丹入列国家质监总局《地理标志保护产品》,制作技艺2014年入列安徽省第四批非物质文化遗产名录,2023年义安凤丹栽培系统成功入列第七批中国... 0
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03-25 03:50...楼价已由高位下跌逾两成多,年内息率有机会回落,定存息开始下降而租金回报率靠稳,吸引一些潜在买家有意趁低吸纳收租物业。然而,由于是次按揭放宽并未包括非自用物业的供款占入息比率以及二套房按揭的收紧措施,故此买多层楼人士需留意有关供款及审批要求,以下用例子说明之。供款占入息比率上限40%若然买家现时未有按揭在身,准备买一个连... 0
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03-10 21:40...基于现时加息周期已见顶,未来走势将逐步回落,现时暂停实施压力测试无疑是合适的。然而,市场上有些人查询,取消压力测试是否等于入息要求不设特定限制?甚至有人问是否不用提交入息证明?笔者在此厘清一下计法。首套房供款不超入息一半为确保按揭借款人有足够还款能力,按揭银行一向需评估借款人的入息水平,当中需提交相关入息证明,这个基本... 1
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02-16 08:50...“住在这里的多是半失能、失智的老人,他们更需要陪伴!”刘美凤笑起来,一张圆脸眉眼弯弯,她说年三十大家一起吃了年夜饭,跟在家里一样热闹、温馨,“这里就是我们共同的新家。”大关街道乐龄家养老园属于社区嵌入式养老服务设施,规模不大,园里满员是12张床位,现在住着10位老人,平均年龄超过80岁,很多是半失能、失智的老人。失能老... 1
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02-02 04:50...本港最优惠利率(P)仍较大机会先横行一段时间,未必可即时跟随美息掉头回落,原因主要是:1.)这次加息周期,本港最优惠利率累计加幅仅0.875厘,对比美息加幅5.25厘,港P加息幅度少于美息达4.375厘,当美国减息,以港P现时水平未必有即时跟随下调需要。事实上,在过往加息周期,当美息升至现时逾5厘,本港最优惠利率已达8... 0
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01-14 20:50...25厘,2023年加息步伐放缓,加息共4次合计达1厘。至于本港2022上半年在银行体系结余处于逾3000亿元的高度充裕水平下,银行同业拆息上升步伐明显落后于美息;在加息期历程下,随着美息持续上升、港美息差拉阔,2022年下半年银行体系结余逐步回落,拆息则持续上升,遂令银行于9月启动上调最优惠利率(P),2022年银行加... 0
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01-10 19:50...雷清梅、兰小燕、雷美娟、雷素禄四位畲族双音歌手以其富有感染力的嗓音,深情演绎了这首民歌。歌声如山间清泉般纯净,又如茶园中的芬芳般清新,将观众带入了一个美丽的畲族山村,感受独特自然风光和人文风情。“很荣幸受邀参加这次节目的录制演出,这几年以畲族‘双音’为代表的畲族文化受到了社会各界更加广泛的关注,畲族文化有了更好的展示窗... 0
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01-01 06:20...而买楼则以当刻价钱入市,当刻是否入市时机亦属重要考虑。事实是,没有人能预知何时楼价见底,睇楼当刻亦未能掌握是否可立时找得合适的单位,置业作为自用的买家,较重要的是衡量自身是否有足够及持续供款能力,以及拟入市的单位是否在市场合理价格水平。当然,买楼除了作自用,亦是一个投资的决定,故此买家当然希望持有物业能够升值又或长远抗... 2
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12-18 21:30...把破难题、促发展、办实事、解民忧作为现场办公的重要内容,推动党员领导干部直接联系服务群众。目前共深入宣传党的路线、方针、政策24场,开展调查研究159次,回应群众关切、帮助解决群众困难诉求29件,用心用情守护民生福祉。二是领导干部下访“察民意”。县处级领导、各基层党组织负责同志大力弘扬“四下基层”作风,主动到困难多、群... 0
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12-18 21:30...5厘逐步升至现时4.125厘,加幅达2.6厘,用家享有十多年长期超低息环境后,需时适应息率正常化水平,现时之按息回升至与30年平均按息水平4.2厘相若。今年楼价先升后跌,全年计楼价跌幅较去年收窄,当中除了加息周期已近见顶,息率因素逐步淡化外,市场上亦有多项利好因素作平衡,包括全面通关、调低印花税率、放宽按揭成数、放宽按... 1
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12-15 21:10...回家探亲数日后又将远涉重洋。她姑娘爱吃糍粑,惜别之时,父亲便给她做。”父亲一锤一锤将爱女深情打进软糯清香的糍粑之中。女儿接过畲家美食,热泪盈眶,朝父母深深躹躬。“以前都是过年过节,家里才会打糍粑。现在游客比较多,我们平日里也会打一些糍粑卖给游客,或让游客体验打糍粑。如今生活越来越好,子女在外也放心。”说到猴盾的现状,雷... 0
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11-24 04:30...亦重点为外来人才优化原本是“先征后退”的置业印花税安排,改为实施“先免后征”,即是原本外来人才在买入物业时需先付新住宅印花税(NRSD)及买家印花税(BSD),居港满7年及成为香港永久居民后才获退还税项差额,由今年10月25日签订的买卖合约起,改为先免收上述税项,外来人才可先与港人看齐,为首置物业缴交较低税率之第二标准... 0
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11-23 20:50...“之前岛民很辛苦,主要以打渔为生,住的也基本都是毛坯房,做生意主要以摆摊为主。”永兴社区居委会委员梁定虎向记者介绍道。设市之后的十余年里,永兴岛发生了翻天覆地的变化,渔民住进了小别墅,绝大部分已转产,有的在渔民村经营农家乐,有的和梁美凤一样开起了小超市,还有的售卖南海捕捞的海鲜干货。渐渐地,梁美凤成了永兴岛上比较有代表... 0
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11-08 00:50...在法治轨道上推进生态环境治理,依法对生态环境违法犯罪行为严惩重罚,等等。奉法者强则国强、奉法者弱则国弱。今后5年是美丽中国建设的重要时期,必须统筹推进生态环境、资源能源等领域相关法律制度修订,实施最严格的地上地下、陆海统筹、区域联动的生态环境治理制度,全面实行排污许可制,完善自然资源资产管理制度体系,健全国土空间用途管... 0
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11-08 00:50...按保物业必须属于自用性质,自用物业的非按保按揭成数则高达七成;而出租物业的按揭成数仅限于五成。若果借款人申报物业作自用,但却私下将物业出租,除了违反按揭条款(甚或有机会构成虚假声明/诈骗),亦碍于现行按揭成数规限需将按揭成数下调至五成。过程中若未能达至解决方案,最终业主亦有机会被CallLoan终止贷款。按保物业出租属... 0
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11-01 08:10...银行便会担心抵押品价值低于欠款而CallLoan,如是者当楼价下跌逾一成,新造九成按揭用家岂不全被银行CallLoan?实际情况并非如此。首先,我们要了解什么原因导致银行采取CallLoan行动,银行放贷为了赚取利息,若借款人持续按时供楼,银行亦如期收到供款及利息,基本上银行不会无故CallLoan。无力还贷或违反按揭... 0
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10-21 15:40...1000万元或以下物业的按揭成数高达九成、1500万元或以下物业的按揭成数高达八成、3000万元或以下物业的按揭成数高达七成。以往按保公司已一般为按保借款人提供35%保费折扣,现已将折扣后实际保费率列明于保费表上,收费比以往更清晰透明。而是次放宽按揭亦连带调低按揭保费,对按保用家是一大喜讯,由于银行可造按揭成数已提高至... 0
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09-30 04:20...无论对换楼及上车人士都有直接实质帮助。以1500万元物业为例,银行按揭成数由放宽前仅五成提高至达七成,免保费之按揭金额由750万元提高至1050万元,基本首期减少达300万元。以往使用按保与非按保个案之按揭成数差距颇大,尤其换楼人士较多选择之超过1000万元之单位,若非储够五成首期,便非用按保不可,需缴付按揭保费,多多... 1
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09-16 02:00...她每天接送孩子上下学,忙活家务,家庭来源仅靠着低保。“孩子们很久没这么开心了,谢谢你们的关心和帮助。”谢美凤抹着眼泪向爱心人士和志愿者表示感谢。大女儿正在上初中,乖巧的她做完作业都会帮妈妈干家务活,减轻妈妈的负担。此前,在得知谢美凤一家的困境后,东南公益的爱心人士和志愿者就很挂心。爱心人士陈晓明给孩子们买了衣服、鞋子;... 1
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09-11 23:10...当中亦连带一项诱因推动转按增加,今年银行先后提高按揭回赠金额,吸引用家因应不同需求转按兼同步赚取可观回赠。今年楼市在首季急弹后回软至持续牛皮状态,交投减少影响新按贷款量,反之转按申请在第二季起逐步上升,银行对转按业务亦采积极取态,提供的现金回赠为近年新高,转按赚回赠造就了一个很大的转按诱因。留意罚息期及衡量风险用家只要... 0
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01-19 10:00...市场上仍始终有一定之转按需求,转按登记仍占达两成或以上,原因何在?市场上有着不同的转按需求,当中包括由现有高息贷款转至银行低息按揭,例如用家希望转走已快届满低息蜜月期的发展商一按,又或转走财务公司高息楼按,另外是转按兼物业套现、甩走担保人、延长还款期等,亦有一项诱因愈见普及,当银行提供吸引力大的按揭回赠,按揭用家或会透... 1
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