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2024-07-09...繁华渐逝:2024年腹背受敌的中国经济-6 （三）惯性思维，跟不上形势 既然“黄金法则”有那么明显的弊端，为什么央行前行长会坚持这个法则？我认为，这是惯性思维导致的（点击）。经济处于“黄金时代”和处于“被追赶的阶段”，表现是完全不同的。在“黄金时代”，居民收入快速增长，中产阶级队伍快速发展壮大，人人分享到经济发展的红利... 230
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2024-05-20...[Src: 腾讯微信/ 小萌王 汤山老王， 2024-05-19。]
中国房地产楼市的未来:用更大的债务解决债务问题
我们现阶段还是没能摆脱 “用更大的债务解决债务问题”。
（2024年）5月17日刺激楼市 “三支箭”... 188 -
2022-12-23...[编按： 转载于 新浪网/财经/中国消费者报, 2022-12-23.]
中国消费者报报道（记者郑铁峰）
“房子是我建的，价格由我定”“买房子签合同，什么条件都是我说了算”……
在房地产市场，不少开发商对相关法律法规视而不见，与购房者签订 “霸王条款”的事... 186 -
2020-07-29...[編按：轉載于 騰訊/微信， 南洋富商 南洋富商，2020-07-25.] 01 战争有多昂贵那些热爱战争的人，看他们说起战争眉飞色舞，我会想起自己小学三年级时候看露天电影战斗片，跟小伙伴谈起电影里的战斗场景。后来有一天，村里也有人去打战了，披红挂绿，敲锣打鼓，送出村口，上了军车，参军去了。学校老师在课堂上开... 203
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2019-12-30...（接续）第三条，还是和供地有关，在土地供应上面房产建设的总量上面，政府应该有理性的判断。一个城市如果1000万人，住宅面积人均50，反正你造到5亿平方米就饱和了，不能造6亿、7亿、8亿，变成人均150，肯定烂尾楼、鬼城、空城会出现，所以这是总量概念。写字楼根据什么来呢？大体上GDP如果你有1万亿，你3000万平米写字楼... 269
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2019-10-04...说一个存在争议的人物，这个人被宋史写入“奸臣传”，就是大名鼎鼎的贾似道。几乎所有人眼中的贾似道都是大奸贼的形象，仗着是贵妃的姐姐，由一个游手好闲不学无术的二流子，摇身一变成了飞扬跋扈的大汉奸。他贪污受贿，搜罗奇珍美女，蒙古人打过来媚外卖过，还向皇帝谎报军情，最后南宋在他手里灭亡。反正老百姓眼中奸臣能干的所有坏事，都安在... 255
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2019-10-03...问：楼主,可以谈谈小产权房的看法吗?父母是珠海的原居民且拥有两套小产权房,无房产证只有村里所发的使用证,是村委会卖给原居民的,离市中心约半小时车程,近河边,而一路之隔的位置己建有大型高尚住宅小区,在售价一万二以上,请问这些小产权房可靠吗?听说往后政府对这些小产权房采取放宽政策,只需补一点钱就可改成商品房,你觉得有可能吗... 262
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2019-10-03...[编按] 前文刊发后，引起较大范围的反响，也引发大量的讨论。如下是具有代表性的一篇，且同样引用了大量的数据和深入地探讨和分析，不论其观点及结论如何，治学、作文的风格和态度，值得一读.
一、原文的核心逻辑（一）货币信用的基础（二）人民币信用基础的演化（三）2008年后央行的应对措施与... 276 -
2019-10-03...【四】 死亡之债在上一章里我们已经讲过，商业银行在获得存款（最典型的存款其实就是央行以人民币兑换各经济主体手中的外汇而来的外汇占款），或者直接获得央行的借款之后，它一定会拿出去借贷，并通过反复的借贷行为而推高表面上的货币总量。从这一点上来看，商业银行的借贷行为越频密，货币总量当然就越大，货币乘数当然也就越高。然而对这... 288
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2019-10-02...问：房子真的让人抓狂，当跟你同样起点的人早你三年买房的时候，这种感觉尤为明显。我老公是77年的，他一个女同学2007年底在清河新城买了一套房，一百多平100多万吧，找家里东拼西凑的全款。其实当时我老公也能拿出100w不用借钱的，可是他偏不听我的话，认为清河在五环外，那种地方还要100多万不可思议。结果北京经历了09年的... 261
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2019-10-02...问： 成都属于您口中的二三线城市么？那么这次属于补涨阶段？答：成都、重庆、西安、昆明、武汉都是二三线城市的典型代表。 问：因为种种原因， 错过了很多买房的好时期，现在租房住，（ 享受到了朋友提供的体制内的好处， 远低于市场价格租了一套房子）。手上200万左右的现金， 在上海，想买房子保值增值，1，有套著名大学附近的二手... 265
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2019-10-01...房产投资心得：一、坚决不能投资自己不熟悉的城市二、坚决不投资中小城市，一般省会及计划单列以上城市问题都不大，但中小城市即使房价上涨也存在变现困难问题。三、坚决不投资距离大城市较偏远的旅游城市，比如山东乳山之类的，几乎无法变现。四、慎重投资大城市的郊区，除非价格绝对低。如果外来人口比较多，政府又有发展规划，且价格与城区相... 269
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2019-10-01...关于买房量力而行的事，还是有必要再说得清楚些的。 还是打个比方假设某人家庭月收入15000块（都市小白领的通常收入），工作6年，手里有50万存款，我可以在北京北五环外（比如西三旗或者回龙观）买一套价值150万的房子（2万每平米，70几平米）。首付50万，贷款100万，月供7000多，是完全买的起的，而且因为轻轨的开通，... 269
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2019-10-01...再说说粮食问题中国的粮食实行储备制度，国家每年从农民手里收购一定数量粮食以及进口一定数量的粮食用于储备。中国的稻米主要出自东北和广西，东北米好吃但产量小价格高，广西米难吃但产量达价格低，都市人都愿意花高点的价格购买东北米。 各地储粮通行的做法是以储粮为名收购的东北米加价在市场上出售牟取利润，再低价收购难吃的广西米用于粮... 257
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2019-10-01...再说说收入高低，不同城市，不同消费水平，对收入高低有着不同的理解。我们举北京为例。反映真实居住成本的是房屋租金，而不是房价。 在北京生活，一家三口的通常情况一个位置能够满足上班条件的两居室租金大约3000元，小孩花费没有3000块是下不来的，再加上夫妻俩2000元的基本生活花费，也就是说8000月收入的家庭，刚好能达到... 264
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2019-10-01...问：房产调控难道就为了给你说的P民面子？？如果房价一直暴涨，不更符合食利阶层的利益？房价地价一起彪～答：真不知道你仔细看了没有。我通篇也没下过调控是为了给P民面子的结论。调控的根本原因还是中央在房地产的游戏中没有得到好处。调控是为了让中央的国家队参与进来，成为主体。垄断的目的还在于能够控制价格，为了维稳，中央是不希望暴... 275
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2019-10-01...土地是垄断的，然而房屋垄断并不是一件容易的事情。因为民间百姓手里是存在大量二手房的.当然这也是为什么调控的板子只打在二套房、投资客、炒房客身上的原因。 同样，房租的垄断也并不是一件容易的事情，因为民间百姓手中的大量二手房都具备出租的特性。俗话说，问渠哪得清如许，唯有源头活水来。要垄断，必须抓住源头。源头在哪里？在一级市... 275
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2019-10-01...三个环节：地方政府卖地、银行贷款、开发商在二级市场销售地方政府卖地之后，剩余的风险和收益都归银行和开发商地方政府卖地的款则用于地方广场，地铁，公路之类的建设和权贵的挥霍。 地方政府只负责卖地，是无风险的买卖。当然还有人企图利用流氓无产者和无知群众的群情激奋来进一步收取房产税来提高地方政府收入。税收从来都是向下游转嫁的，... 278
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2019-10-01...辨别利益是看透一切事物真相的武器。 高房价谁是受益者？诸侯、开发商、炒房客。独独缺了中央。 这时你是否猜到中央为什么要调控？如果还猜不到没关系，听我道来。纵观古今上位者最不能容忍的是别人受益，自己被黑锅。大kfs，小kfs，大炒房客，小炒房客，地方政府都是收益者，但是风险却由中央来抗。这是一笔很不划算的买卖。而房地产混... 289
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2019-10-01... [编按：原发于天涯社区，关于中国房地产论坛. 原作者 Kkndme，由于论述深入精辟，引发大量转载，删文，复出，甚至是为一个长文出现一个站点 kkndme.com . 原文连续写作于 ... 315
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2019-09-30... 第六次： 楼市疯狂
我不认为在我的有生之年，能看到房价大幅下降的情况。——任志强，2016年10月
2001年，《温州晚报》选了8月18号这个吉利的日子，组织了150多个温州人，挤满三节火车车厢来到上海，花了三天时间狂扫100多套房子，豪掷5000万元。
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