↖  判例来了:人防车位买卖合同无效|附法官详解..


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判例来了:人防车位买卖合同无效|附法官详解

... 2020-07-04 06:30 .. 被告已经要求卖方张某将其与开发商签订的车位使用权买卖合同原件交原告查看,并签订车位买卖合同时,存留复印件交付原告,且车位使用权买卖合同第四条约定,该车位的使用年限同该地块住宅的国有土地使用权证书载明的使用年限,买受人对该车位享有使用权,该车位不办理产权登记手续。
    原告与我方签订了免责声明,也说明我们没有承诺带原告去开发商处更改车位买卖合同。
    因此,我方不同意退还佣金。
    请法院判决驳回原告对我的诉讼请求。
    案件焦点本案的焦点是:人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。
    若能买卖,则买卖合同有效,原告要求 ..

...《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。
    国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有”。
    《山西省实施中华人民共和国人民防空法办法》第十八条规定:鼓励公民、法人和其他组织投资建设和开发利用人民防空设施。
    投资建设和开发利用人民防空设施的,平时实行谁投资谁受益的原则。
    《太原市人民防空工程管理条例》第二十条规定:人民防空工程可依法进行交易,但不得改变人民防空工程的战时功能。
    根据上述..

...且车位使用权买卖合同第四条约定,该车位的使用年限同该地块住宅的国有土地使用权证书载明的使用年限,买受人对该车位享有使用权,该车位不办理产权登记手续。
    原告与我方签订了免责声明,也说明我们没有承诺带原告去开发商处更改车位买卖合同。
    因此,我方不同意退还佣金。
    请法院判决驳回原告对我的诉讼请求。
    案件焦点本案的焦点是:人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。
    若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金。
    裁..

...具有独立产权证的车位在构造和使用上具有独立性,是单独的物,与房屋之间不存在主物与从物的关系。
    因此,此类车位的权属应当根据当事人之间的约定来确定,而不是随着房屋所有权的变动一同变更。
    无产权车位风险要知悉案情回顾小杨与女友打算购买婚房,因开发商宣称该小区所有房屋均有配套停车位,鉴于停车难的问题愈来愈突出,小杨便毫不犹豫地选择了此楼盘。
    后小杨与开发商签订了《房屋买卖合同》及《车位买卖合同》,并支付了购买房屋及车位的费用。
    房产证顺利拿到后,他多次要求开发商协助办理车位的过户手续,均遭到对方以各种理由推脱,此时小杨才..


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