↖  高度警惕部分城市房地产金融..

... 来住的,不是用来炒的。
    凡是满足居住需求的房地产市场,房价真实全面地反映了居住需求,不太可能会出现房价泡沫问题。
    住宅若主要承担投资功能,就会变成市场热烈追逐的投资品,必然导致房地产金融化。
    虽然短期内可能会出现经济繁荣,但因为缺乏实业和创新的支撑,房地产业表面繁荣终究会是“昙花一现”,房价泡沫破灭后,经济金融领域则是“一地鸡毛”。
    这是因为,承担投资品功能的房子,其投资回报已经明显脱离居住属性。
    也就是承担居住功能的房租收益率,远远不能支撑房价的高位上涨,使得房价高位运行事实上演 ...


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