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04-23 14:30...彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价,目前该户型已经跌了59.5%。有房产中介称,现在以一百多万总价卖房的业主,很有可能是在房价大涨前就购入的业主,如果以400万元左右的价格购入,不到200万左右卖出,两者之间的差价,则需要由原业主自行承担,亏损将不小。近年来,深圳房价确实存在普遍下跌的情况。... 0
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03-31 13:20...就因为房子位于上海市浦东新区黄金地段而拍出了超高价格。3月28日,一栋位于上海市浦东新区松林路97弄20号的房地产迎来了被拍卖最后一天竞拍,此次拍卖的房子实际为上海市浦东新区海怡别墅小区的一栋别墅。这个小区比较老,建于1994年,至今已经有三十年历史了。而拍卖这栋别墅虽然楼龄有30年,但却还是一栋毛坯房,没有装修来居住... 0
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03-13 07:10...来访人员并不能随意地进出,私密性管够。接着,我在小区逛了一下,发现它的环境是真的很可以。小区主干道两旁是粗壮的榕树,看得出来已经有一定的树龄,树冠大,大到几乎已经覆盖整条小路,达到遮阳挡雨的效果。除了榕树之外,部分楼栋的一楼设置了花坛,部分居民种植的绿植也成为了小区的点缀。虽然东湖北大院的环境不像现在小区园林做到四季都... 0
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03-01 21:00...96万平,仅高于越秀和天河,位列全市倒数第3。▲广州11区最新库存情况而从成交来看,根据广州中原研究发展部统计,2月份海珠二手房网签1474套,超越天河成为全市TOP1,第2名是与其接壤的番禺。其中海珠西板块持续活跃,1月份成交在整个海珠占比近4成。一手库存处于低位,二手交投持续升温,在这种情况下,即将到来的“旧改”供... 0
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03-01 20:30...18号线和22号线的交汇站就是番禺广场站广州地铁18号线的意义无需赘述,这条广州乃至全国首条的城市高速轨道,运行速度高达,首通段将串联起明珠湾、番禺广场、万博及琶洲等板块,让南沙直达广州市中心,仅需30分钟,而南延段未来将延伸至中山、珠海,这是广州市民翘首以盼的一条地铁。而22号线定位是时速160公里的“地下高铁”,未... 1
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02-09 05:30...整个过程都遭到不少业主的质疑。有业主表示,大会开始时宣布有约290户业主出席,惟约半小时后至第一个议程投票时,突然多出大量“选票”。虽然允许授权票,但有“榜上有名”的街坊却否认有作出授权。而大会期间也没有设立答问环节,对于居民的疑问,法团并未作出令人满意的解答。另外,据屋宇署网站,有关公司在2023年8月下旬至今曾/正... 0
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01-20 07:30...其呎价比昔日“九龙居屋王”大角咀富荣花园贵逾4成。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近年落成的新晋居屋楼龄短,可申请高成数兼长年期按揭,绿表首期仅5%,买家愿意“用高价、低首期”方式入市,所以造价可以抛离上一代居屋王,甚至近年楼价下滑,普遍七年内买楼业主都损手,唯独未补地价居屋转售仍获利丰厚。中原地产统计,2... 0
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12-10 09:50...|来源:链家但那些怀抱着“拆迁致富”冲动下场的炒家,以6-7万+/平大有人在。两年前,甚至有房源一度高达7.5万/平成交。|来源:链家如今,该小区均价在46320元/平,而且四千多户的小区,近三个月仅仅成交了6套。在售的128套房源里面,约三成房源的挂牌价仅在5万/平以下。楼市君统计了三个曾传出改造的老小区,两年间普遍... 0
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11-24 05:40...“按揭担保期”是特区政府为资助房屋买家提供,一般公屋有25年担保期,居屋则有30年担保期。假若在担保期内贷款人断供,特区政府将履行还款责任还款予银行。对银行而言,批出按揭贷款的风险相对较低。所购买的资助房屋由出售日期起,担保期会逐年递减,即“担保期-楼龄=剩余担保期”。因此购买一手资助房屋便可享足担保期,而购买愈高楼龄... 1
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11-15 18:50...已有300多户出现漏水的情况。其表示,去年8月份,有业主曾经脱落的混凝土样本送到第三方检测机构进行检测,检测的样本氯化量结果显示,氯离子含量为0.1%。“而根据《混凝土质量控制标准》GB50164-2011规定,混凝土用海砂氯离子含量不应大于0.03%。”(图为混凝土质量控制标准相关条例)针对业主反映的情况,奥一新闻记... 1
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09-19 18:40...当中考虑将“家有长者计划”的申请者可优先拣选约30%的配额,平均摊分至各个屋苑,好让一人或小型家庭申请者有更大机会拣选到心仪的大单位。而另一个重点则是,考虑延长高楼龄二手居屋的按揭贷款担保期。现时透过白居二计划,以免补地价方式购买房委会“居者有其屋计划”的二手单位,最高可承造九成按揭,还款期最长为25年,按揭计划可选择... 0
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08-23 22:50...村屋分为“旧屋地”、“祖堂地”及“丁屋”。市场最常见的村屋大多为“丁屋”,新建成的丁屋须于五年后及补地价方可转售。另外,除了仍有转让限制的村屋,未获得满意纸的村屋楼花,银行一般也不会承造按揭。(2)特区政府于7月放宽按揭成数,村屋同样受惠,楼价1125万元或以下,最高可承造八成按揭,首置人士更可申请最高八成半按揭(须固... 0
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08-22 21:10...这一点和家中的配色理念也是完全一致的。在他的家里面,大部分有颜色的家具都是围绕三原色进行相撞组合的。全屋改造Clark觉得最满意的部分,还是他的【视觉划分法】。用不同的高度来切割空间,在高处墙面、中间区域和地面的空间装饰中,利用装饰物的材质、色彩、形状不同,来制造出三个空间的对比和区别。高处的装饰由吊灯、挂画和高的植物... 0
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08-17 13:00...来延长楼宇的寿命。用身体保健来比喻楼宇保养,除了在结构失修破损时及早“求诊”,进行维修去除“病患”外,更重要是定期进行全面检查,持之以恒保养楼宇。根据屋宇署“强制验楼计划”,楼龄达30年或以上的私人楼宇(不超过三层高的住用楼宇除外)的业主,须在接获屋宇署送达法定通知后,委任一名注册检验人员就楼宇的公用部分、外墙及伸出物... 0
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08-16 00:10...先好好的更新下自己最基础底层的认知再去买房。我们最近有更新一套全新的“房产优化闭门直播课”,原价1299元,现在限时免费送给关注我们的粉丝朋友们,扫下方二维码,加我微信回复“房产优化闭门直播”,就可以获取闭门直播门票。课程为期3天,将会在最短的时间里,为大家补齐最基础的房产认知,更新最新的买房观念,明晚即将开课,关注的... 0
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08-01 20:50...平均折实价约18978元,较该盘首批56个单位的平均折实呎价约18928元,只略高约0.26%。大角咀旧楼群强拍底价6.97亿另该公司收购的大角咀道177至191号旧楼群,日前获土地审裁处批出强拍令,底价为6.97亿元。该列旧楼现为4幢6层高的商住大厦,楼龄均超过60年,恒地于2020年申请强拍令时,已拥有约80.56... 0
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07-31 10:30...甯汉豪表示,早前公布的条例框架获得社会支持,但亦听到一些关于70年旧楼降至六成业权门槛太低的关注,及希望用非一刀切形式处理的意见,政府会思考是否有调整空间,他们不反对按楼龄降低强拍门槛,但觉得降至六成太低,其实我们周边城市,低位一般去到六成半,六成确实比较罕见。至于有意见认为非只是考虑楼龄降低强拍门槛,亦考虑楼宇所在地... 0
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07-30 09:50...已发验楼通知五年没遵从警方昨早7时43分接获一名车主报案,指油麻地庙街119至121号一大厦冷气机簷篷位有石屎碎片坠落,压毁车主停泊在大厦外的私家车挡风玻璃,车头玻璃碎裂,无人受伤,警员到场围封附近一带行人路及马路,并通知大厦管理员及有关部门跟进。而相隔约一公里的旺角弥敦道新兴大厦高处,昨早约8时亦有石屎剥落,跌落大厦... 0
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07-24 23:30...所谓蝶城,指的是万物云以街道为单位,投资打造高浓度、高效率的本地化服务网络,在一个半径3公里的城市区域内,构建20-30分钟服务可触达的服务圈。打破传统住宅物业围墙,通过智能物联硬件对服务流程做出系统性改变,人员调度从小区内变为跨小区,效率得到改变。在周珂锐看来,他们的业务与传统家装公司相比并非一个赛道。在存量时代下,... 0
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07-19 16:00...此举是可以活化到居屋第二市场的潜在供应达30万个单位。笔者是十分同意,也认为议员对市场的理解非常准确,反映新一届议员的确是接地气的。楼龄20年以上占比近九成建议书指出,目前约35.2万个居屋单位中,有31.3万个(89%)楼龄达20年以上,当中31年或以上的更占四成。面对楼龄较高的居屋单位,因为现时房委会为居屋单位提供... 0
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06-21 10:30...天河公园站也仅约1000米,地铁交通十分便利。周边马场将引入SKP,还有暨南大学、天河公园、天河区府等资源,配套等自然也不言而喻。地块所在的员村,区位得天独厚,地处广州三大黄金CBD包围圈,左手珠江新城,右手广州国际金融城,与琶洲隔江相望。员村多年前曾被定位为珠江新城CBD延伸区,区内及周边区域已多年没有宅地供应,周边... 2
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01-29 20:30...大部分一二线高能级城市改善性需求更高。例如,北京、天津、厦门改善性需求明显高于刚需,三个城市改善群体交易量均在刚需交易量的1.5倍以上。“这是因为,一二线城市老破小占比高,也是驱动换房的主要原因。”潘浩表示,贝壳研究院统计数据显示,北京存量房中楼龄在20年以上的住房占比超60%,改善意愿强烈;而昆明、南宁等城市存量房中... 1
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