东莞“五一”楼市“成绩单”出炉

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... 2024-05-11 02:30 .. “以旧换新”、消化存量房产、给予购房补贴等政策措施依旧是主要方向。
    供应量影响成交量每逢“五一”假期，都有新盘趁着节点入市、推新，但今年的情况却有所不同。
    据统计，今年“五一”期间，东莞共有七盘加推或开盘，同比减少13%。
    其中，香港中心·紫荆8号首次开盘，恒基旭辉·江山、建发·缦云、华侨城·云瑞府、保利·和悦滨江、众筑·中央学府（原骏宏广场）、华侨城·欢乐海岸公馆（原华侨城·松湖原岸）旧盘加推。
    据合富研究院高级分析师李兴旺介绍，今年“五一”推货主力为城区片区和东部产业园片区，滨海片区收缩明显，东南临深片区以顺销为主。
    “今年‘五一’，东莞新房市场‘去库存’大战成为绝对主旋律，顺卖顺销盘占比约93%，再刷新纪录.”
    李兴旺表示，楼盘促销调整早在今年三月份就开始了，“五一”期间东莞大部分项目折扣“触底”，价格调整的幅度相对有限。
    城区片区/东部产业园片区本轮调整幅度较大； .. UfqiNews ↓ 1

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...购买第2套商品住房的，须提供购房之日前4年内在本市累计缴纳36个月以上社保或个税证明.
    （2）非本市户籍居民家庭具有国家承认的最高学历为本科以上【含国（境）外本科以上学历、学位】，或具备职称（或专业技术人员职业资格）证书，或取得国家职业资格证书二级/技师、一级/高级技师（或职业技能等级证书二级/技师、一级/高级技师），能提供购房之日前2年内在本市累计缴纳6个月以上社保或个税证明的，可以在本市购买第1套商品住房；购买第2套商品住房的，须提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明.
    （3）对拥有2套以上住房的非本市户籍居民家庭暂停向其销售商品住房.
    （4）非本市户籍居民家庭符合国家生育政策生育二孩或三孩，能提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明的，可以新增购买一套商品住房.
    对二孩、三孩家庭购房资格的认定参照本条第（一）款第1点第.. 05-22 18:10 ↓ 39

...更倾向于在本省省会城市或近年崛起的“强二线”城市购房，因此二线城市找房热度出现上涨.
    值得关注的是，“新一线”城市中东莞、佛山找房热度同比涨幅最高，涨幅在10%以上，二线城市中惠州、哈尔滨、太原、中山、珠海、大连、温州等城市找房热度涨幅较高.
    一些涨幅较高的城市多为购房政策宽松，房贷利率较低的城市.
    “北热南冷”市场整体回暖，底部逐步确认58安居客研究院统计数据显示：2023年春节假期期间各线城市找房热度较前一周均有大幅上涨，张波认为，主要是因为春节期间各种促销活动，吸引客户线上看房，其中一线城市上涨16.6%，“新一线”城市上涨18.4%，二线城市涨幅最大，达到21%；合计上涨19.9%；从日度变化来看，1月14日到除夕，各线城市找房热度逐日下降，春节开始，找房热度呈现出逐日回升的态势.
    据58安居客研究院统计数据显示：全国70城二手房春节期间日均需求热度相比1月.. 01-29 11:20 ↓ 31 ..UfqiNews