盘活存量合理控制新增商品住宅用地供应

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... 2024-05-10 18:30 .. 各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。
    近年来，自然资源部建立了对应商品房去化周期和土地存量的住宅用地供应双向调节机制，要求因城施策安排住宅用地供应，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市，应当从严控制商品住房用地供应规模。
    《通知》要求，商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）至36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。
    中指研究院公布数据显示，截至2024年3月，全国重点50城商品住宅可售面积出清周期超20个月，其中仅一线城市平均 .. UfqiNews ↓ 1

...具体情况小易已经给大家整理出来了，拿走不谢.
    其中，昌平2宗宅地---朱辛庄二期0028地块、昌平新城东区地块已正式转正进入“土地招拍挂”流程，房企报名截止时间至3月22日，线上竞价时间截至3月23日.
    2023年第一轮公示的拟供应名单中，大部分与近两周各区公示的全年拟供应名单有重合，小易已经分析过，点击下方链接打开“任意门”.
    ①海淀四季青地块→2023海淀拟供地｜四季青、永丰南地块在来的路上②朝阳东坝、奶西地块→2023朝阳拟供地｜除了四环地块外，太阳宫将再供地③大兴西红门、黄村地块→2023大兴拟供地｜五环内西红门板块供应“井喷”④昌平朱辛庄、昌平新城地块→2023昌平拟供地｜都临铁，朱辛庄真要来了⑤丰台新宫、青塔、羊坊村地块→2023丰台拟供地｜万泉寺、郭公庄地块涨价了剩余地块，小易跟大家简单聊聊~01广宁村地块石景山衙门口再上新，1615-713地块位置.. 02-18 19:20 ↓ 28

...本轮次拟供应用地涉及朝阳、丰台、石景山、通州、大兴、顺义、昌平、房山等11个区.
    第二轮拟供应商品住宅用地清单与第一轮相比，呈现以下特点：一是空间布局更加均衡.
    根据城市功能定位，按照梯次疏解、有序承接的要求，第二轮进一步加大了在副中心和平原多点地区的投放力度，有18宗，土地面积约103公顷，占比65%，比第一轮增加了19个百分点；位于中心城区的有8宗，土地面积约45公顷，占比29%.
    此外，生态涵养区在本轮次也有3宗新增供地，土地面积约10公顷，占比6%.
    二是地块选址更为便利.
    进一步向轨道交通站点周边和就业聚集区集中布局，积极引导产城人融合，促进职住平衡，推进“住更宜居”.
    据统计，第二轮拟供地项目中位于轨道交通站点周边的土地面积占比超八成，位于“三城一区”或产业园区周边的占比超六成，均较第一轮有所增加.
    三是发布信息更为丰富.
    为使企业更加全面的了解地块情况，此次在.. 06-05 18:20 ↓ 24 ..UfqiNews