约60城取消首套房贷利率下限，有银行表示最低可降至3.1%

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-05-10 13:20 .. 一定程度上带动了市场活跃度提升，但因为当前居民收入预期不稳、房价下跌预期仍存，部分城市房地产市场依旧面临调整压力，取消首套房贷利率下限的政策效果尚不明显，政策效果还有待观察。
    所谓取消首套房贷利率下限，即不再对首套住房商业性个人住房贷款设置贷款利率下限。
    事实上，取消首套房贷利率下限并非新政策。
    早在2022年9月29日，央行与原银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。
    符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
    2022年12月30日，央行、原银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。
    对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
    地方政府按照因城施策原则，可自主 .. UfqiNews ↓ 1

... 12-04 05:42 , 10308 , 143 ..
奶頭樂:微短剧背后可怕的穷人陷阱-2

03
经常读洞见文章的朋友，可能知道一个心理学理论：嗑瓜子效应.

当我们拿起第一颗瓜子时就会嗑到停不下来，而且时间不知不觉间就消逝了.

可如果把嗑瓜子的时间，换成学习和工作，可能很多人觉得每分每秒都在煎熬.

原因其实很简单，吃到瓜子仁是一种及时反馈.

学习和工作则需要长期的努力才能有所收获，是一种延迟满足.

也就是说只要缩短反馈时间，你就会沉迷于短期娱乐带来的满足感与快感.

可越是沉迷这种短期快乐，越容易让你在不经意间跌入穷人陷阱.

任谁也不能把你打捞上来.

首先，拖垮的是你的身体.

教室里，一个13岁的男孩，突然发疯似的拿头去撞墙，脸上还不停地抽搐，老师拉都拉不住.

送去医院后，情况继续恶化，男孩竟然不会说话、不会走路了，还有智力衰退的现象.

经医生诊断发现，男孩患有免疫性脑炎.

再进一步探究，才知道男孩是因为过度玩手机，导致作息不规律，身体过于疲惫，免疫系统出现了混乱.


其次，拖垮的是你的脑力.

有人在小红书上问：看短剧会不会变傻？
一个编剧自嘲道： “看短剧不知道会不会变傻，但是写短剧会的.”

因为短剧不要求严谨的逻辑，也不在意复杂的人性，只要爽点十足，满足人们最本能的欲望就够了.

其实无论是编剧，还是看剧，在这种 “无脑”的行为模式浸染下，你的认知能力也一定是单一的、片面的、浅薄的.

久而久之，就丧失了深度思考的能力.
     ... 奶頭樂:微短剧背后可怕的穷人陷阱-2 ⟶

...个人住房贷款余额几乎维持不变，该现象的出现大概率是由于提前还贷行为不断增加所致.
    而年轻人不断提前还款的主要原因在于诸多购房者购房的时间点均在房贷利率处于高点时期购买房屋，在当时环境下贷款利率基本处于5%-6%区间左右的高点时段.
    然而，由于近年银行业房贷利率实施LPR转换，使原本银行贷款利率由原来的固定利率转换为市场浮动利率，但是近些年房贷利率不断下行.
    今年4月，央行金融市场司司长邹澜曾表示，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20-60个基点不等.
    以成都为例，该地区前几年的首套房按揭利率高点一度触达6.3%，现已降低至4.3%.
    而按照现阶段的房贷利率变化趋势，提前还款后不管是后续采用月供不变，缩减还款期限还是还款期限不变，减少月供等两种方式中的任何一种，对于降低还款利息成本均具有较大诱惑力.
    第二、提前还贷不.. 10-10 01:00 ↓ 23 ..UfqiNews