北京楼市，最悲催的房产置换群体

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... 2024-04-23 03:30 .. 该粉丝的描述，有很强的代表性。
    刚出政策时，担心房价快速上涨，市场火爆，加价也要买入房子。
    等到买入房子，发现换房的人多，买房的人多，卖房的人更多，房价表现一天比一天差，甚至有点跌跌不休的架势。
    此时，就开始纠结，心里长草-慌了。
    观望一段时间后，发现房产行情还没起来，对房价整体没有信心，于是很自然的就想解约。
    这会想解约的置换群体买房人，主要有两种情况：一是买了房，要卖的房子也卖掉了。
    看着买到手的房子，价格下跌，心里难受，辗转反侧，想违约。
    二是买了房，要卖的房子卖不掉，换房计划一下子就卡住了，再加上房价下跌，纠结反复，就跟卖家提解约。
    其二，作为买房人，权衡履约和解约，哪个成本更高。
    从买房人角度看，如果履约，就得面对房价可能下跌的风险，或者房价已经下跌了一大截。
    此时，如果房价下跌金额，高于解约赔偿金额，尤其是大幅度高于解约赔偿金额，从利益角度权衡，解约似乎是个理性选择 .. UfqiNews ↓ 0

... 10-04 12:09 , 160 , 265 ..
问：kk 那国内楼市要是走向疯狂那个时候的表现是什么呢——————答：我不认为楼市疯狂，相反，跟货币发行速度比，显然是滞后的.
    楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义.
    如果货币量不增长，楼价是涨不动的.
    楼价只是起到货币的吸收作用.
    当这种吸收速度比不过货币的增长速度，我们才会看到米，菜，油等生活必须品，邮票、和田玉、股东、字画等投资品的飞涨.
    所以，对于楼市疯狂的判断是可笑的.
     我们走过了1996年-2006年，货币最稳定的10年，迎来的很可能是2007-2017年货币超发，高速通胀的10年.
    楼市价格的上涨不如说是货币购买力的下降更为贴切.
    当我们看着高高的房价，又迎来高高的物价的时候，我们总以为疯了，要崩盘了.
    有多少人想过，其实是我们货币的购买力在持续下降，我们辛辛苦苦的血汗钱，被zf收割了.
     问：& ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-78 ⟶

... 10-04 14:10 , 165 , 263 ..
问：兄台怎么看待清取代明？本人对于屏幕上漫天的辫子戏粉饰历史深恶痛疾.
    ————————————答：如果没有满清入关，明王朝随着国家机器的完善，科技和经济的发展，将走向官僚集团的时代，君主的权力将被弱化.
    但是满清入关了.
    直到满清入关初期，鞑子仍是一个封建政权，君主没有绝对的权威，权力分配在八旗贵族手里.
     这时候我要纠正一个概念，国家和民族是完全不相同的，好比北欧海盗做了英格兰的王，盎格鲁-撒克逊人就失去了自己的国家，而英格兰还在，由盎格鲁撒克逊人建立的政权变成了北欧海盗建立的政权.
    亚历山大攻下了埃及，埃及人就失去了自己建立的国家，而埃及还在，但是政权已经不是埃及人的，而是希腊人的.
    在元代和清代，汉人已经失去了自己的国家，由游牧民族建立的国家取而代之.
     生存状态较差，文明尚不够发达的满清入关以后，在惊叹汉人国家的富足的同时，君主已经被汉的大一统文化深深吸引，已经不满足于盟 ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-83 ⟶