想买房的市民注意 2024年济南住房公积金新政有这些变化

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... 2024-04-02 16:40 .. 二套房的贷款额度由过去的一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度30万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度60万元，分别提高至50万元和80万元。
    取消区域差别，将原来在商河、平阴地区购房的缴存职工一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度25万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元，调整后实现了全市统一的50万元和80万元，两地区贷款额度分别提高了25万元和30万元。
    将二孩及以上家庭在济南市购买普通自住住房申请公积金贷款的，统一调整为一人缴存职工家庭最高贷款额度62.5万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度100万元。
    也就是说二孩家庭最高贷款额度提高了10万元。
    同时取消首套房和二套房的限制，二孩及以上家庭购买二套房最高贷款额度也是100万元。
    需要注意的是，必须有一个子女是未成年人，才符合贷款支持政策。
    购买高品质住 .. UfqiNews ↓ 0

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12-30 04:29 , 401 , 251 ..
（接续）第六个趋势，中国房地产的销售模式.
    就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式.
    在今后会发生转换，转换成什么呢？如果一个地方有100的房子，可能20%的房子是政府的保障房，保障房是租赁的.
    第二是市场上房产商造的房子，差不多三分之一也会是租赁房，他长期持有租赁运作.
    这个租赁费用会是商品房价格的租赁房，而不是政府保障房、公租房的租赁费.
    然后再剩下50%左右还是维持原来的商品销售，这是一个概念.
    那么这个社会上的老百姓最后有50%左右是住在租赁房，50%左右里面的20%多一点是商品化的租赁房，有20%多一点是政府搞的租赁房.
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" ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势-7 ⟶

...结合近几年出台的落户政策，进一步放宽市区落户条件，试行以经常居住地登记户口，并探索户籍准入年限累计认同，对2018年出台的户口迁移实施细则重新进行了调整.
    此次宁波新政中“买房即可落户”再次引发了行业关注.
    事实上，在楼市低迷的情况下，“买房即可落户”的政策并非宁波首创，南京、武汉、苏州、杭州等多个城市都有类似“买房即可落户”的相关政策，但在买房面积、买房区域及买房时间上有不同的限制.
    广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“买房即可落户”并不是新鲜事，通过买房甚至租房可以落户，这是新市民在大城市住有所居的体现，可以同步享受到大城市公共服务和公共配套，也是当下政策趋势所向.
    宁波商品住宅成交量连续3个月下跌值得一提的是，宁波楼市仍旧低迷，且库存量攀升.
    据易居研究院的数据显示，截至今年9月，宁波新房供应面积约30万平方米，成交面积约18万平方米，库存面积5.. 10-21 05:00 ↓ 35 ..UfqiNews