“撤辣”后点燃市场热情

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... 2024-03-23 02:40 .. 港岛南区全新住宅发展项目“BLUECOAST”正式命名。
    3月22日，美联物业与美联中国“BLUECOAST”联动专门店在深圳市福田区现代商务大厦103号铺启用。
    美联中国暨香港置业行政总裁马泰阳表示，美联中国将会配合项目的宣传，在内地各网络发放资讯，稍后将会为项目进行路演。
    美联物业住宅部行政总裁布少明表示，自2月香港楼市全面“撤辣”，香港楼市重拾强大动力，综合“一手住宅物业销售资讯网”及市场消息资料显示，3月1日至21日全港一手市场录得约2920宗成交，较2月份全月268宗大幅上升近10倍，预计3月全月新盘市场有望录得约4500宗成交，创下自1998年11月以来的新高。
    以港岛区为例，3月1日至21日港岛区(包括愉景湾)一手成交量录347宗，比2月全月仅31宗大幅增长超过10倍。
    数据显示，港岛区物业受到不少内地买家青睐，尤其是新房物业。
    例如，港岛南岸于2021年 .. UfqiNews ↓ 2

...房价可能超越经济基本面，造成价格相对于收入持续增长的风险.”
    在新措施下，新加坡公民和永久居民购买第二套及以上住宅，买方印花税都有3%至5%不等的调高，而在所有的调整政策中，外国人购买住宅的调整幅度最大，从原先的30%翻倍调至60%.
    以一个价值200万新加坡元（约1180万港元）的私人住宅为例，外国买家须支付的印花税将从60万新加坡元（约352万港元），猛增至120万新加坡元（约704万港元）.
    根据去年的数据，上述印花税的调整，将影响当地约10%的住宅房地产交易.
    文告指出，调高印花税将与政府增加房屋供应的计划相辅相成，当局计划从今年到2025年，预计有近10万个组屋和私宅单位竣工，政府售地计划（GLS）推出的私宅单位今年上半年将增至4100个.
    核心区高端项目最受影响新加坡市区重建局4月3日公布的最新预估数据显示，新加坡整体私人住宅价格连续第12个季度上升，今年.. 04-27 22:50 ↓ 31

...若特区政府当下“减辣吸才”，将有助加速本地经济复苏.
    现时本港各项楼市辣招正掣肘市道向旺.
    故此，笔者呼吁政府考虑宽免合资格专才来港置业需付的三成辣税，令疫后经济加快复常，为未来发展带来新动力.
    其实“辣招”已属不合时宜的措施.
    综合税务局今年一季度三项住宅辣税个案（包括15%新住宅印花税、BSD及SSD）宗数合计共录767宗.
    若与同期整体住宅（包括一手私楼及二手住宅）1.5646万宗相比，实际仅占约4.9%，较2015年四季度高达42.1%的占比，已明显大幅减少.
    因此，特区政府目前维持实行各项楼市“辣招”，只会窒碍经济及楼市的复苏力度，故此希望特区政府趁今次新加坡楼市“加辣”的契机，尽快“减辣”，甚至撤辣加速“抢人才”.
    豪宅市场交投升温说回楼市，今年以来本港楼市“价量齐升”，除了笔者睇好的中型及中小型物业有亮眼表现之外，其实超豪宅市场亦有同步跟上，实属楼市另一.. 05-01 16:20 ↓ 26 ..UfqiNews