广州拿出“大诚意”，2024年首批土拍拿出多宗稀缺宅地

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... 2024-03-13 07:10 .. 均为高端项目聚集区。
    蓝鲸财经梳理发现，金融城自2013年以来出让的用地多为商务用地、商业用地，鲜少宅地供应。
    目前，金融城东区附近在售项目有合景臻溋名铸、鹏瑞一号。
    前者前身是合景泰富2019年竞得的一宗商住地，彼时该地块吸引了包括保利、鹏瑞、招商、中海、平安等12家房企争夺；后者前身地块是由鹏瑞旗下公司在2021年竞得的一宗商业商务混合用地，可用于建设服务型公寓。
    当地一位中介介绍，合景臻溋名铸顶层复式单价42万元，平层25万起步，是"妥妥的"豪宅，去化效果不错；鹏瑞一号销售也不错，甚至未开中介渠道。
    此外，广州本土企业新城市集团的"新城市领院"项目也位于金融城东区附近，该项目也属豪宅，但地块复杂，项目进度缓慢。
    此次的两宗金融城东区宅地，稀缺性无需多言。
    根据前述项目清单，一批次拟供应的两宗金融城东区涉宅地块位于黄埔大道以南、车陂路以东，两宗地总用地面积及总建筑面积 .. UfqiNews ↓ 2

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12-30 04:29 , 401 , 252 ..
（接续）第六个趋势，中国房地产的销售模式.
    就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式.
    在今后会发生转换，转换成什么呢？如果一个地方有100的房子，可能20%的房子是政府的保障房，保障房是租赁的.
    第二是市场上房产商造的房子，差不多三分之一也会是租赁房，他长期持有租赁运作.
    这个租赁费用会是商品房价格的租赁房，而不是政府保障房、公租房的租赁费.
    然后再剩下50%左右还是维持原来的商品销售，这是一个概念.
    那么这个社会上的老百姓最后有50%左右是住在租赁房，50%左右里面的20%多一点是商品化的租赁房，有20%多一点是政府搞的租赁房.
     15776801372175

" ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势-7 ⟶

...05，建筑面积33435.15平方米，为商住用地，商业占比39%-40%.
    该宗地起价50906万元，起始楼面价15525元/平方米，上限价格53870万元，上限楼面价16112元/平方米.
    庆丰路和惠勤路交叉口西南侧地块出让面积19089.9平方米，容积率1.35，建筑面积25771.37平方米，为住宅用地.
    该地块起价35249万元，起始楼面价13678元/平方米，上限价格40536万元，上限楼面价15729元/平方米.
    兴源路与城南路交叉口东北侧地块出让面积46865.5平方米，容积率1.3，建筑面积60925.15平方米，为商住用地，商业占比9%-10%.
    地块起价78118万元，起始楼面价12822元/平方米，上限价格89835万元，上限楼面价14745元/平方米.
    具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块出让面积40580.3平方米，容积率2.4，建筑面积97392.. 03-18 08:10 ↓ 36 ..UfqiNews