住房限购松绑首周：全款外地买家进广州，有楼盘直降80万

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... 2024-02-11 20:00 .. 广州已经对限购政策实施区域范围进行过调整，非户籍人口首套房购置纳税社保年限从5年收缩至2年，同时解除黄埔、番禺、花都、白云区部分地区的限购。
    此次广州放开限购政策一出，不少新房项目都迅速反应。
    新浪财经了解到，中海、越秀等房企都展开了针对性的宣传行动，有准现房楼盘推出120㎡以上户型的秒杀尾盘单位，总价直降70万-80万元。
    此外，多个楼盘推出折扣优惠，比如买房总价打99折。
    一家房企销售人士表示，春节前属于楼市淡季，来访仍然相对冷清。
    但是限购新政落地后，确实有来自佛山等地的外地客户前来咨询，个别还是全款买家。
    该人士预估，春节后或会迎来一波反弹行情，核心区域的改善型项目会迎来比较好的开局，分流一部分原本偏向郊区非限购区域的客户。
    广州中原研究发展部数据则显示，“127新政”落地的周末，即使存在春运返乡、天气不佳等客观情况影响，广州中心四区的来访量普涨，成交表现有小幅提 .. UfqiNews ↓ 0

... 10-04 12:09 , 160 , 265 ..
问：kk 那国内楼市要是走向疯狂那个时候的表现是什么呢——————答：我不认为楼市疯狂，相反，跟货币发行速度比，显然是滞后的.
    楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义.
    如果货币量不增长，楼价是涨不动的.
    楼价只是起到货币的吸收作用.
    当这种吸收速度比不过货币的增长速度，我们才会看到米，菜，油等生活必须品，邮票、和田玉、股东、字画等投资品的飞涨.
    所以，对于楼市疯狂的判断是可笑的.
     我们走过了1996年-2006年，货币最稳定的10年，迎来的很可能是2007-2017年货币超发，高速通胀的10年.
    楼市价格的上涨不如说是货币购买力的下降更为贴切.
    当我们看着高高的房价，又迎来高高的物价的时候，我们总以为疯了，要崩盘了.
    有多少人想过，其实是我们货币的购买力在持续下降，我们辛辛苦苦的血汗钱，被zf收割了.
     问：& ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-78 ⟶

... 10-04 07:40 , 143 , 231 ..
问：作者：支持祖国支持政府　回复日期：2010-09-30　23:09:13　请LZ释疑.
    细细品读了LZ的全部留言, 对LZ的精辟见解颇为赞赏.
    许多疑问得以找到答案，决意成为坚定的死多头.
    我在广州有一套物业，170平，03年购入，当时价格是5000+,地处城市东扩中心的居住密集区域，距公交BRT约1000米路程，相对周边物业占有小学的学位优势，属大KFS的大型楼盘，中高档次，在整个楼盘中占据户型和朝向的绝对优势，目前市值约280万，楼龄7年.
    临近新盘预售均价为22000，在投资时忽略了现在炒得火热的地铁概念，虽是闹中带静的区域，但5年内是不会有地铁规划，价格升幅始终滞后于周边区域（始终迷惑，不知什么原因）.
    我有打算近期变现并利用金融杠杆更多地重新配置投资对象，犹豫中.
    不知LZ对广州楼市有何见教？如果重新配置，需注意些什么，请赐教！——————————————答：< ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-63 ⟶