12月长沙预计32盘开盘，11个纯新盘抢鲜入市

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... 2023-12-05 02:20 .. 12月预计将有10个项目加推。
    雨花区和开福区、天心区、望城区、长沙县分别有4个项目推新，芙蓉区2个项目推新。
    从不同产品来看，主要以改善型产品为主，涵盖了洋房、叠墅、大平层，以及刚需住宅。
    比如丽发新城预计将推出106—143平方米毛坯住宅，毛坯均价8800元/平方米，海伦堡爱ME城市预计将推出97—122平方米住宅，毛坯均价8300元/平方米。
    值得注意的是，本月有11个纯新盘入市，包含城发恒伟君樾文昌、建发缦云、长沙瑞府、中建和悦宸光、招商蛇口臻境、梦想凤栖台、麓景悦、深业麓溪云境、明昇望月府、城发恒伟会展壹中心等，主要为高端大平层产品。
    “年终，企业销售回款承压，为快速回笼资金，项目以价换量动作明显，住宅均价持续下行.”
    克而瑞湖南区域相关负责人表示，12月初，长沙商品住宅供应量下滑两成，新增供应集中岳麓区和开福区，改善产品增加，由于近期政策面释放了多重重磅利好 .. UfqiNews ↓ 1

...公司2022年度预计计提存货减值准备15.11~18.27亿元，预计投资性房地产公允价值下降5.37~6.45亿元.”
    格力电器在公告中表示.
    格力电器指出，其去年存货减值主要有四大原因：一是受新冠疫情及房地产市场持续下行影响，房地产市场成交规模及成交价格均出现大幅同比下滑；二是公司前期对部分存货项目的经营预期与市场实际销售价格情况存在差异；三是为加速存货去化，加快资金回笼，公司新一届管理层采取积极、灵活的营销策略，拟将部分存货项目加速销售去化；四是为盘活公司资产，公司新一届管理层适时调整项目定位，部分存货项目处置方式发生变化.
    值得一提的是，格力地产在去年10月回复上交所监管工作函时曾表示，公司开发产品主要分布于经济发展程度较高的城市，具有较高的市场溢价空间；部分项目用地取得时间较早，地价成本较低，去化良好，不存在明显的减值迹象等.
    对于前后判断的差异，上市公司解.. 02-10 23:40 ↓ 32

...除此之外，同样位于该版块的项目也荣登上周的热盘榜.
    该项目位于状元城的北侧，因此价格相对较低一些.
    目前该项目在售户型建面有97、108、118、140㎡，均价15500元/㎡，其中97㎡户型仅有1套送车位，预计2023年底毛坯交付.
    市北瞰海高层送车位浮山后海信首付33万起市北区作为市内四区最受关注的区域，上周有5盘登榜，占据了榜单的半壁江山.
    分版块来看，5个项目分布于老四方、浮山后及欢乐滨海城三个版块.
    其中，位于老四方的新盘项目就有3个.
    足以见得置业者对该版块的青睐程度.
    海信湖岛世家二期俯拍图具体来看，上周登榜的、以及三个项目均位于老四方版块.
    分析该版块新盘登榜的原因，与该版块新盘较多、可选择性大、性价比高密切相关.
    据悉，这几个项目均价在25000元/㎡不等.
    其中海信湖岛世家二期项目为现房销售，中车四方云汇项目除有高层外，还有洋房产品在售.
    保利时代项目目前则处.. 04-27 04:20 ↓ 31 ..UfqiNews