北京：“不值钱”的可回收物也将应收尽收

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... 2023-10-16 19:00 .. 王阿姨总是将自家产生的可回收垃圾卖给废品收购点。
    但渐渐她发现了问题，街头的废品收购点只愿意回收硬纸板、塑料瓶、易拉罐等“值钱废品”，而像玻璃瓶、旧衣服、旧鞋、利乐包装盒、泡沫塑料箱等废品，虽然也属于可回收物，却因为“卖不上价”，没人愿意回收。
    “自从小区建了这个可回收物自主投放站，我家废品都往这送。
    只要属于可回收物，人家不管值钱不值钱，全收！”曾经做过垃圾分类普法宣传员的王阿姨对垃圾分类这件“关键小事”格外热心。
    正说话间，北京爱分类环境有限公司回收员周东芬走进投放站。
    “阿姨，正好我路过，顺便帮您把垃圾称重、计费.”
    边说着，周东芬已经利索地拎起垃圾袋检查起来。
    原来，回收员要对垃圾袋中的可回收物进行初检，确认袋内没有混入厨余垃圾或是其他垃圾后才开始称重。
    “阿姨，6.25公斤，每公斤回收价格为8毛钱，您看一下，5元环保金已经自动转到您的账户里了.”
    周东芬已在昌盛园区 .. UfqiNews ↓ 1

... 11-28 08:54 , 1297 , 188 ..
[编按：转载于腾讯微信/塞冬黔财有话说，2019-05-29.] 本文先从两个小故事说起，第一个是塞冬(作者)自己的：塞冬的第一套房购于10年前，位于一个90年代末建成的普通小区，入手时房龄12年，以北京市场的标准还不算太老.
    当年买房时把北四~北五环的相似小区基本转了一圈，最后为了能长期自住，选择了一套面积不大的小三居，入住前也完全推到重装了一遍.

但长期自住的打算并没有坚持太久，这套房在满五不久后就换掉了，出手时的房龄是17年.
    换房的原因也简单——小区环境在日益恶化，且经过努力后发现没有挽回的可能.
    这套房是塞冬的婚房，回想起来蛮有感情.
    小区是北京本地小开发商所建，也是前业主在十多年前的婚房，十几年过去后，开发商已不见踪影.

小区的物业公司是由破产地方国企重组而来，主要目的是解决大龄职工再就业，物业费1块2，算北京同类小区正常水平.
    在多年前刚入住时，这个小区就已开始陷入恶性循环：物业服务质量下滑 —& ... 当高层居民小区难以挽回地走向衰败 ⟶

... 01-22 04:06 , 10803 , 166 ..
时间的朋友跨年演讲全文-2022年-2:四毛三的物业费真的能挣钱吗?

[2]四毛三的物业费真的能挣钱吗？
下面这个故事，是在一个小区里发生的.
    这个小区，就离北京最繁华的CBD三站地.

这个小区的物业管理不错，居民满意度很高，在北京有点名气.

但这不是重点，重点是价格.
    你猜猜，这小区的物业费得多少钱？我先给你一个参考：全国大中城市小区物业费的收费平均数是每个月每平米2块钱左右；这个叫劲松北里的小区，距离北京的CBD这么近，那是什么房价水平？但这里的物业费只有0.43元，全国平均值的1/5.

没错.
    你算算：一套50平方米的单元房，一个月只交21.5元，一年258元.

那为什么这么便宜呢？因为不能贵.

这里就是中国城市很常见的那种居民区.
    一般建成于三四十年前，那时候人们喜气洋洋住上了单元房；但现在，居民老了，小区旧了，成了大家说的—— “老破小”.

今年，我听说一家公司就专门做这种小区的物业改造和服务，好奇心就上来了.
    我不要听好人好事，我想搞清楚的是：这能挣钱吗？
这家公司叫愿景.

我替它算算账.
    收入，就是0.43元的物业费，再加上一些停车费，一些闲置空间改造后的商业租金；但投入呢，是动不动就几千万元的改造费用.
    据说十年才能回本.

你可以判断一下，十年才能回本的生意能干吗？即使能干，又能有多大发展前途？

愿景的董事长陶红兵说，   “确实可以挣到钱，也可以做大.
    就是慢点.”

0.43元的物业费，就不能请那么多专职清洁工了.
    在北京雇一个清洁工 ... 时间的朋友跨年演讲全文-2022年-2:四毛三的物业费真的能挣钱吗? ⟶