↖  降首付、降房贷利率、公积金上调……新一轮楼市“机会”来了..


降首付、降房贷利率、公积金上调……新一轮楼市“机会”来了

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... 2023-02-05 10:20 .. 全国20余城陆续下调房贷利率,最低降到了3.7%。
    郑州——1月29日,郑州成为开年第一降,首套房贷利率从年前的4.1%降到了3.8%,中国工商银行、中原银行、建设银行、招商银行等已经接到通知并开始执行,新房市场全部都开始执行,二手房也可以按照新政策走。
    长春——1月31日和珠海同步,长春房贷利率也降了,原来首套房贷利率是全国统一标准4.1%,现在降至3.8%;二套不变仍为4.9%。
    珠海——1月31日,珠海有银行首套房房贷利率开始下调,现在最低可按3.7%操作,且无其他特殊要求,新增的网签都能办。
    珠海的3.7%,已是全国最低的房贷利率水平了。
    天津——天津自2023年1月起,本市首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行“不低于相应期限LPR-40个基点”。
    现LPR仍然保持不变为4.3%,首套房贷利率=4.3%-40个基点=3.9%。
    福州和厦门——福州和厦门都是前天晚 .. UfqiNews 14

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...首套或二套住房、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高贷款额度.
    在郑州市郊县购买自住住房,最高贷款额度统一调整为80万元.
    二套房具体贷款金额不再与家庭缴存余额挂钩.
    对于高层次人才贷款额度,新政提出,符合省直资金中心2021年11月30日发布《关于省直单位高层次人才住房公积金支持政策的通知》条件的高层次人才,最高贷款额度由原来的120万元、90万元统一调整为150万元.
    新政还提出,放宽住房公积金部分提取政策.
    在购房提取住房公积金方面,购买自住住房提取住房公积金的,凭5年内房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取,提取总额应不超过购房所支付的金额.
    同时,在租房提取住房公积金方面,因承租本市公共租赁住房或其他住房提取住房公积金的,在不超过家庭最高提取限额的前提下,租房家庭可根据需要,每年一次或分次办理租房提取住.. 04-25 05:50 16

...沈阳优化限购区域3月28日,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局出台《关于促进我市房地产市场良性循环和健康发展的通知》.
    其中提出,优化限购区域.
    继续对和平、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区(不含二环外)实施限购政策.
    同时,实施首套个人住房贷款利率动态调整机制.
    按照人民银行、银保监会《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》要求,二季度起新发放首套住房个人住房贷款利率下限由一季度的LPR-40BP调整为LPR-50BP,即由3.9%降至3.8%.
    4月1日起至6月30日有效.
    另外,支持公寓类非住宅去库存.
    对购买公寓类非住宅实际用于居住且为首套刚需的,水电气暖收费价格参照住宅标准执行.
    对此,易居研究院研究总监严跃进认为,此次沈阳对于房贷利率、商办物业和限购政策都做了积极调整,其中在限购政策方面,继续对和平、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区(.. 03-31 12:20 16 ..UfqiNews

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