楼市又迎重磅利好！39城首套房贷利率有望下调

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2023-01-27 16:30 .. 一是有利于“因城施策”，授权地方政府根据本地房地产市场情况调整首套房贷利率下限；二是有助于地方政府和金融机构及时、灵活地根据市场变化情况，对首套房贷利率下限进行适时调整；三是有助于降低居民住房消费负担，更好地支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
    “在当前房地产市场较为低迷、居民住房消费需求不振的情况下，预计多数银行对多数客户将实际执行房贷利率下限。
    未来一段时间，首套房贷利率下限可能在3.5%~4.1%，此前7折房贷利率最低到3.43%(4.9%×0.7).”
    董希淼称。
    部分城市首套房利率有望进一步下调实际上，早在2022年9月，央行、银保监会曾发布通知，对2022年6~8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
    此后，武汉、天津、温州等多个城市首套房贷利率下限降至4%以下，部分 .. UfqiNews ↓ 4

... 10-04 12:09 , 160 , 266 ..
问：kk 那国内楼市要是走向疯狂那个时候的表现是什么呢——————答：我不认为楼市疯狂，相反，跟货币发行速度比，显然是滞后的.
    楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义.
    如果货币量不增长，楼价是涨不动的.
    楼价只是起到货币的吸收作用.
    当这种吸收速度比不过货币的增长速度，我们才会看到米，菜，油等生活必须品，邮票、和田玉、股东、字画等投资品的飞涨.
    所以，对于楼市疯狂的判断是可笑的.
     我们走过了1996年-2006年，货币最稳定的10年，迎来的很可能是2007-2017年货币超发，高速通胀的10年.
    楼市价格的上涨不如说是货币购买力的下降更为贴切.
    当我们看着高高的房价，又迎来高高的物价的时候，我们总以为疯了，要崩盘了.
    有多少人想过，其实是我们货币的购买力在持续下降，我们辛辛苦苦的血汗钱，被zf收割了.
     问：& ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-78 ⟶

...沈阳优化限购区域3月28日，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局出台《关于促进我市房地产市场良性循环和健康发展的通知》.
    其中提出，优化限购区域.
    继续对和平、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区（不含二环外）实施限购政策.
    同时，实施首套个人住房贷款利率动态调整机制.
    按照人民银行、银保监会《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》要求，二季度起新发放首套住房个人住房贷款利率下限由一季度的LPR-40BP调整为LPR-50BP，即由3.9%降至3.8%.
    4月1日起至6月30日有效.
    另外，支持公寓类非住宅去库存.
    对购买公寓类非住宅实际用于居住且为首套刚需的，水电气暖收费价格参照住宅标准执行.
    对此，易居研究院研究总监严跃进认为，此次沈阳对于房贷利率、商办物业和限购政策都做了积极调整，其中在限购政策方面，继续对和平、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区（.. 03-31 12:20 ↓ 16 ..UfqiNews