贝壳研究院：首套贷款利率动态调整，已有太原、唐山两城下调

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... 2023-01-19 01:40 .. 环比上行1BP，二套平均为4.91%，环比持平，同比分别回落146BP和93BP。
    1月银行放款周期31天，受近期疫情影响，较上月延长三天。
    其中一线城市平均放款周期为37天，二线城市平均放款周期均为30天，三线城市平均放款周期为30天。
    ▼贝壳百城银行房贷利率指数及签约放款周期注：1.主流利率指统计期内房贷成交最集中的利率点位。
    2.放款周签订贷款合同到最终放款的自然日数，单位：天。
    3.利率指数基期为2019年1月。
    2.首套贷款利率动态调整，已有两城下调截至1月16日监测数据显示，首套利率低于4.1%（以下简称超低限）的城市共11个，上月为19个。
    本月新增2个超低限城市，另有贵阳、昆明等10个城市利率回升至4.1%。
    首套利率回升是由于2022年9月央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限的政策期满结束。
    1月5日，央行、银保监会公布建立首套住房贷款利率政 .. UfqiNews ↓ 1

...由于多数符合“首套住房贷款利率政策动态调整机制”条件的城市已下调房贷利率水平，5月份，百城首套房贷款利率降速继续趋缓.
    从具体城市看，截至5月23日，5月份以来仅中山市再次下调首套房贷款利率，其他城市首套、二套房贷款利率均不变.
    中山市某国有大行工作人员对《证券日报》记者表示，自今年5月份起，中山市再次下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.7%.
    贝壳研究院监测显示，2023年5月份，贝壳百城首套房贷利率平均为4%，较上月微降1BP；二套房贷利率平均为4.91%，与上月持平.
    5月份，首套、二套房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP.
    中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，5月份以来购房需求释放动能减弱，基本面较弱的城市市场调整压力增加，短期这部分城市住房价格仍有下跌预期.
    下一个评估期将在6月底启动，届时各地将根据2023年3月份至5月份的新.. 05-29 11:00 ↓ 25

...在纳入统计局调查的70个大中城市中，共有天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、温州等23个城市符合央行以阶段性下调房贷利率的条件，济宁即为其中之一.
    在市场评估的23个城市以外，清远市的银行也将房贷利率进一步下调至4%以下.
    清远地区多个银行的工作人员告诉新京报贝壳财经记者，该地银行已经普遍执行了3.7%的首套房贷利率.
    按此计算，100万元房贷、贷款20年，执行3.7%利率后，购房者比4.1%时可节省利息约5万元.
    “但3.7%的利率仅限于今年10月1日至12月31日之间执行，即在这一时期签约的买卖合同才能享受该利率.”
    清远市某国有银行的工作人员补充道，按照通知，到明年利率将会调整回4.1%此外，另有部分城市亦持续调降了房贷利率.
    据新京报贝壳财经记者了解到，广东省阳江市的部分银行已经得到通知，将从10月9日起把首套房贷利率从4.4%调降至4.3%.
    东方金诚研究发展部高.. 10-10 09:00 ↓ 21 ..UfqiNews