... 2023-01-12 21:50 .. 而是一次对人生阶段与巨量财富进行的规划与分配。
1、400万的房子五年利息76.8万下面我们就来还原一下疫情发生之前的买房情况。
假如2019年，在武汉二环内购买一套总价400万元的房产，首付三成，贷款七成，也就是贷款280万元，按照当时利率5.68%贷款30年，等额本息计算总还款应为583.76万元，相当于总贷款本金的两倍之多。
等额本息模式下，月供16215.74元，如果按照前三年（即36期）月供计算利息，取中间值（即第19期）利息（12990.52元）计算，前三年共付利息约457658.72元，也就是三年要付出将近46万元利息，而本金只还了将近11.6万元。
如果按照同样方法计算，前五年利息将近76.8万元。
值得注意的是，无论是46万元还是76.8万元，这笔庞大的利息都相当于有去无回，这是普通家庭的持房成本。
以五年期来计算，相比总价400万的房子，持房成本已经 .. UfqiNews ↓
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为什么全世界大多数国家央行都在进行利率加息而中国却在减息？-2 05 用加息对抗加息 （1）：实体经济受损 用加息对抗加息，为什么会损害本国的实体经济呢？ 假设你经营一家工厂，你的合作伙伴给你介绍一个项目，这需要投资1000万，一年后可以有10%的回报，但是你手里面只有500万，怎么办？
找银行贷款！ 你来到银行，发现贷款成本不高，每年利息也就5%，你毫不犹豫大笔一挥，就签下了借贷合同.
“用银行的钱帮我赚钱，这才是老板该有的思维”.
一年后，你连本带利还清了银行的借款，还净赚75万.
突然一天，美国加息了，你们国家为了防止资本外流，被迫跟随美国加息.
水涨船高之下，借款利息从5%每年涨到了15%.
又是你的合作伙伴，再次给你介绍一个项目，还是需要投资1000万，一年后的汇报还是10%，你手里还是只有500万.
你还会找银行贷款吗？如果贷款500万，一年下来需要还给银行75万，只能净赚25万.
你看了看账上500万的本金，叹了一口气，“算了吧，还开啥厂啊，把厂关了，钱放银行吃利息得了.”
越来越多的人和你一样的想法，于是企业的投资开始下降，新项目上得越来越少，企业对工人的需求也越来越少.
工人失业越来越多，在岗的工人工资也老不见涨，如此一来，国内的需求就会慢慢萎缩，最终导致实体经济受损.
本币加息，除了可能损害实体经济外，还可能加剧金融市场震荡.
06 用加息对抗加息 （2）：加剧金融市场震荡 金融资产定价有一个最简单的模型，即金融资产的价格正比于该资产提供的现金流，反比于 ... 为什么全世界大多数国家央行都在进行利率加息而中国却在减息？-2 ⟶
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2023年为什么全世界大多数国家央行都在进行利率加息而中国却在减息？-3
08 美国就风景这边独好吗 有一种说法认为，美国加息就是在收割全球，这种说法不太准确，这种说法有一个隐含前提，仿佛美国可以不顾经济的客观规律，仅凭主观意愿就能想加息就加息.
实际上，美国本次加息，是高通胀下的无奈之举，而美国加息对本国经济的影响也不可谓不大.
前段时间，美国几家银行相继出事，这个事情就和加息密切相关.
就拿最初出事的硅谷银行来说，加息从数个方面加速了硅谷银行的破产.
注意，我这里说的是加速，而不是直接导致.
硅谷银行的客户中，有很多是科技型公司，这些公司前几年发展势头比较好，在硅谷银行里面存有大量的资金.
2022年美国加息以来，这些公司或多或少受到影响.
首先，公司融资成本会提高.
这使得公司赚取的利润中，有更大一部分被金融资本侵蚀.
其次，公司利润下滑，会影响公司股价，这又使得公司在股市上再融资的能力下滑.
于是，科技公司就陷入一种螺旋下降的趋势之中.
这种趋势直接表现为科技公司裁员速度加剧.
美国信息业在2020年5月至2022年4月的24个月中，合计裁员数73.1万，平均每月3.05万人；2022年5月加息以来，裁员速度明显加速，至2023年2月，10个月合计裁员数43.1万，平均每月裁员4.31万人.
在这样的情况下，科技公司的收入越来越少，纷纷从银行取出存款，以度过难关.
越来越多的科技公司在硅谷银行提现，导致硅谷银行现金不足以支付，于是被迫兜售持有的资产.
而硅谷银行持有的资产大多数是美国国债和抵押贷款支持证券，这种资产有一个特点，这个特点可以简单理解为 “资产的价格和市场利率成反比”（这是很多金融资产价格的基本原理）.
也就是说，随着美国加息，硅谷银行持有的资产在不断贬 ... 2023年为什么全世界大多数国家央行都在进行利率加息而中国却在减息？-3 ⟶
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