深圳二手房交易量小幅回升

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... 2022-10-24 19:20 .. 即便是在过去热炒的西部和学区房片区，越来越多的二手房以接近参考价的价格出售。
    “现在刚需客户买房都会问一个关键指标——参考价.”
    在福田百花片区从事房产中介工作近10年的王经理说，“最近前来看房的二手房购房者相对于国庆假期前来说有些许增多.”
    不过，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示。
    截至10月24日，深圳全市共有39040套在售二手房源，较上一周增加361套。
    深圳中原研究中心的数据显示，截至10月23日深圳本月全市一手住宅成交2552套，二手住宅成交1145套。
    业内人士普遍认为，深圳二手房市场亟需实质性的政策提振信心。
    就在最近，地产市场的利好消息不断传来。
    9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。
    9月30日，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
    同一天，人民银行决定自2022年10月1日起， .. UfqiNews ↓ 11

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04-22 09:24 , 2660 , 150 ..
1   中国核心城市绝对房价和相对房价均居全球前列　　和国际大都市相比，中国一线城市的房价贵不贵？我们选取一些具有代表性的全球核心城市进行对比，样本包括北京、上海、广州、深圳、香港、伦敦、巴黎、纽约、旧金山、东京等，其中重点分析北京、上海、纽约和伦敦.
    　　与西方相比，中国城市行政区划范围内土地面积较大，比如北京市面积高达1.6万平方公里，广州、上海、深圳分别为7434、6341、1997平方公里，而东京、伦敦、纽约、巴黎面积分别为2188、1577、789、105平方公里.
    为增强不同城市的可比性，我们分别选择在中心区以及距离市中心8公里左右的区域（我们此处将其定义为外围区）进行比较.
    具体来看，北京的中心区指东城区和西城区，外围区指四环与五环之间区域；上海的中心区指内环，外围区指中环与外环之间区域；纽约的中心区指是曼哈顿中城和下城，外围区指距离曼哈顿8公里左右的区域；伦敦的中心区指伦敦一区， ... 与国际大城市相比中国一线城市房价高不高-2 ⟶

...新房成交37884套，住宅合计约11.5万套.
    1800万人口的广州，在2019年的一二手住宅合计销售约19.35万套，1300万人口的武汉和西安，成交分别在30.8万套和18万套.
    都比深圳，高很多.
    深层次去分析，就会知道深圳楼市之所以在重度调控后低迷，更深层的原因是深圳的本地户籍客户太少.
    因为房地产市场进入“房补不炒”“置换改善”的内循环后，本地户籍客户才是楼市最重要的支撑.
    流动人口是来打工赚钱的，可不是来买房的.
    这一点，在一线城市的朋友观察一下自己公司即可.
    落户留下，是买房安家的基础.
    连户口都不落，基本说明这个人后期大概率是会离开的，有了离开的心，买房的概率就小了.
    很显然，以深圳556万户籍人口来看，无论是对比1457万户籍人口的上海，还是900多万户籍人口的武汉、西安，人口基础都是不足的.
    对于深圳而言，去年曾经出台“拟将学历落户门槛抬高到本科以上”的意见.. 09-11 14:00 ↓ 75 ..UfqiNews