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05-02 21:30...并要求装修公司返还工程款、承担违约责任并赔偿房屋空置损失。庭审中,被告上海某装修公司辩称,部分工程需施工过程中才可确定具体工作量及材料,且双方在合同附件的《预算造价书》中约定“水电按实际数量结算”,因此装修公司的增项内容合理。刘女士拒绝变更报价单,施工停止责任不在装修公司,故不同意解除合同,要求继续施工。如果法院认为合... 1
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05-02 21:20...告知书第一条显示:“本项目的规划车位数共计约647个,该项目总户数为1052套,停车位比例为1:0.6,小区停车位不足。”“我和其他租户认为,按照车位‘1:0.6’配比,408个公租房住户应该大约有240个车位可供使用。”李先生说。“选择房子时,我们只能根据‘告知书’中的1:0.6的比例评估车位数量。大家既然愿意租住在... 0
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05-02 21:20...并要求装修公司返还工程款、承担违约责任并赔偿房屋空置损失。庭审中,被告上海某装修公司辩称,部分工程需施工过程中才可确定具体工作量及材料,且双方在合同附件的《预算造价书》中约定“水电按实际数量结算”,因此装修公司的增项内容合理。刘女士拒绝变更报价单,施工停止责任不在装修公司,故不同意解除合同,要求继续施工。如果法院认为合... 1
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05-01 18:50...裁定结果系撤销一审判决,将案件发回一审法院重审,理由为“一审判决认定基本事实不清”。2023年3月,上海市普陀区人民法院的一审判决支持上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”)向中远两湾城返还4000万元。具体包括:2001年9月1日至2021年2月1日,物业管理费按实结算部分的结余、擅自列支的不应由业主承担... 1
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04-29 07:40...业主早于去年底以1380万元放盘,刚才成功以1250万元易手,呎价约17434元。业主于2021年初斥1460万元买入单位,现账面蚀约210万元,蚀幅约14.4%。迎海.星湾御两房蚀39万出货美联物业区域营业董事梁浩文表示,屯门居屋美乐花园的1座高层H室2房单位,实用面积589方呎,业主早前在自由市场叫价468万元放售... 0
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04-29 02:50...将在城镇老旧小区改造、住宅电梯更新改造中进一步发挥住宅专项维修资金支持作用,逐步提高城镇老旧小区专业化物业管理服务覆盖面,着力补齐城镇老旧小区物业管理服务短板,加快形成城镇老旧小区物业管理服务规范、稳定、有效、和谐的长效管理机制。住宅专项维修资金,是专项用于住宅共有部位、共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金,... 1
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04-29 01:10...容积率0.7-0.8,分为4个小地块出让,其中A-1地块865㎡,A-2地块818㎡,A-3地块989㎡,A-4地块982㎡。B地块总面积2097㎡,容积率0.7-0.8,预计房屋幢数2幢。C地块总面积4312㎡,容积率0.7-0.8,预计房屋幢数5幢。A-1,A-2,A-3,A-4,B,C地块将分别进行挂牌出让。文章... 1
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02-08 20:10...克而瑞数据显示,新年第5周南京商品房无供应,成交1.32万平方米,环比增加283%,成交均价31670元/平方米,环比降低24.1%;具体到商品住宅,第5周共成交1056套,环比增加581%,成交均价29288元/平方米,环比增加0.14%。在上述项目人士看来,现在行业出台了很多利好,对购房者来说还是很有益的,加上疫情... 2
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02-08 07:00...共有居民106户,属于典型的房改房。近年来,随着居民老龄化程度加剧,加装电梯的呼声愈发强烈。极目新闻记者了解到,2021年3月,小区业委会召开一、二、三栋全体业主会议,成立工作小组,推进了电梯选型、谈判、报批等工作,并确定以门栋为单位,执行“成熟一个单元启动一个单元”的方案。各单元组门栋长为负责人,统筹每栋加装事宜。“... 1
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02-08 06:00...根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2023年1月,北京新房成交均价为53046元/㎡,环比微降0.81%;同比上涨9.22%,同比涨幅较上月收窄3.45个百分点。北京新房价格呈现稳中趋降走势,但仍较高于去年同期的价格水平。分区域来看,昌平区成交规模跃居领先地位,本月成交581套,大兴、丰台2区也表现不俗,分别以35... 1
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02-07 19:20...该新闻引发热议,有网友“希望全国推广”。物业费被“灵魂砍价”一事能够成为公众热议的新闻,主要在于其突破了人们通常的认知——物业费还有降的?新闻的背后,我们更应看到当前不少小区物业服务的通病。具体来说,物业费定价“一口价”、涨价幅度和周期不透明,公共收益分配不公开等,业主缺乏“议价”的话语权;基础的水电管路、卫生、交通等... 4
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02-06 22:00...可等李某拿到房本后,发现与合同有出入,房本上面积增加了,并且全部增加在了公摊面积上,多出10平方米的公摊面积。总面积增加,开发商让李某补交房款,李某拒绝补交,开发商将李某告上法庭。市二中院的承办法官表示,购房人在签订的购房合同中,会对房屋的面积进行约定。但有时,交付并且记载在房本上的面积,跟约定会存在一定的误差。如果面... 2
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02-06 20:30...与此同时,停车矛盾爆发。开发商采取只售不租的模式,逼迫业主购买产权车位,同时封闭人防车位。有些业主只想租车位,结果私家车无法进入小区。可小区周边道路两侧一到晚上也停满了车,开车晚回家的业主只好四处寻找车位,有时候要找出去好几条街。记者在李先生的带领下进入小区地库看到,已经出售的车位上,有明显的提醒字样。不少空置的车位,... 2
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02-06 13:50...即便如此,这30位读者今年适用的最新利率依然在5.38%至6.10%的高位(目前最新的5年期以上LPR为4.3%)。另一边,新购房的首套房贷客户的利率却一降再降。2022年以来,多地房地产市场下行压力加大。作为提振需求、促进市场回暖的有力抓手,房贷利率政策多次调整优化。房贷老客户与新购房客户的利率差距将进一步拉大。今年... 3
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02-05 13:20...”杨磊告诉记者,这几年他主要负责的项目涉及大兴、房山两个北京远郊区域。“北京房山区的(二手房)价格一直没起来,前年和去年城区里一部分学区房价格受政策影响降了,对房山的价格也有影响,有些大面积、总价高、业主着急出手的项目,还出现过单套挂牌价下调上百万元的极端情况。”“相对而言,大兴的二手房房价一直挺平稳的。”杨磊表示,从... 6
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02-04 20:20...物业公司遂关闭了王某家中自来水管道进水阀。2019年9月26日,王某返回家中,发现楼上业主所排污水因管道堵塞从其房屋的卫生间马桶倒灌,并蔓延至其他房间内,造成装潢设施及其他财物被污水浸泡而毁损。之后,王某又发现家中抽水马桶仍偶有堵塞和污水外溢,遂向物业公司反映。2019年11月7日,物业公司安排人员进行疏通,疏通人员发... 8
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02-04 19:30...并遵循依法合规、质价相符的原则理性调整费用。质价相符就是服务标准、品质与物业服务费用相符合,让“花钱买服务”的业主觉得价有所值,这是一个非常重要的定价机制。成都绿地锦都小区物业费从原来3.2元/平方米降为2.81元/平方米,就是基于质价相符原则作出的调整。这次调整是基于业委会在监督、协助物业过程中,发现了一些管理与服务... 2
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02-04 12:10...涨物业费一定要公正客观评估物业服务质量,并遵循依法合规、质价相符的原则理性调整费用。质价相符就是服务标准、品质与物业服务费用相符合,让“花钱买服务”的业主觉得价有所值,这是一个非常重要的定价机制。成都绿地锦都小区物业费从原来3.2元/平方米降为2.81元/平方米,就是基于质价相符原则作出的调整。这次调整是基于业委会在监... 1
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02-03 20:50...物业就在车位不具备使用条件以及逾期交付的情况下进行收费,当时几位业主便带头成立“维权小组”,委托他和物业、开发商进行谈判。最终,在大家的共同努力下,每位车位业主获赔5000元。“这件事情增加了业主间的了解与凝聚力。这之后,小区内就涌现出一批年轻、积极的志愿者,大家越来越团结。”刘海光表示,大家相互了解、信任,在投票时才... 2
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02-03 20:50...”↑图据晓安公司管理人微信公众号刘萍打算2月10日收房,然后尽快签订装修合同。“我想花两三个月的时间把房子装好,赶紧住进去,再好好找个工作。”刘萍介绍,她买的房子有151平方米,在13楼,采光效果特别好,看起来也很宽敞。↑小区内部此前第一位住进“烂尾楼”的业主陈艳春说,她这两天刚从老家回来,看了修好的房子,还比较满意,... 2
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02-03 18:30...隔壁另外一个挂牌量不高的小区情况也差不多,最近一次出售交易还是在去年9月份,卖了一套7层的两居室房源,价格在456万元,基本跟两三年前的挂牌价差不多。”杨磊告诉记者,这几年他主要负责的项目涉及大兴、房山两个北京远郊区域。“北京房山区的(二手房)价格一直没起来,前年和去年城区里一部分学区房价格受政策影响降了,对房山的价格... 3
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02-03 17:30...由社区居民委员会、公安派出所、物业服务人、业主委员会或者业主代表、专业经营单位和综合执法、物业管理等部门参加。联席会议主要协调下列事项:(一)业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况;(二)物业服务人在履行退出程序以及交接工作中出现的问题;(三)物业服务区域内发生的突发事件;(四)物业管理与社区管理的衔接和配合;(五)... 4
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2024-05-05-00:19 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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