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04-22 00:40...一般房屋买卖合同的违约金会约定为房款总额的20%。但问题是,如果房价上涨超过20%,主张违约金仍不能弥补买方的实际损失。可以要求法院调高违约金以弥补实际损失,或者直接主张实际损失。二、婚前买房婚后加名会导致财产的转移1、根据的是民法典:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法... 1
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02-27 03:20...确实有在房东出售价上加价卖给购房者的现象出现,有的中介一面在房东一方压价,一面又在购房者中抬价,可谓两头吃。如果绕过中介,似乎是可以少花钱买到房子,房东可以多赚钱。随着短视频的出现,确实有不少房东通过在视频平台发布有关房屋出售的信息,从而实现绕过中介和购房者取得联系实现房屋出售。不过作为一个买过二手房的购房者觉得,二手... 0
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03-04 21:50...可以为您保留3~5天的房号,在这几天内,如果您决定购买此房,就要交纳1万元或2万元不等的定金,即大订并签订《认购书》,然后在规定的期限内双方签订房屋预售或销售合同。实践中,购房者如果在交纳小订后不愿购买此房,开发商一般会很痛快地将钱款退还给购房者。由于购房者不明白此种小订和大订的区别,往往认为交纳大订后,在签订正式合同... 2
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